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appartement 5 pièces 98 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 5 pièces 98 m² Nantes (44000)
385 875 €
-6.79 %

Appartement 5 pièces Nantes (44000)

Découvrez cet appartement situé dans un cadre de vie exceptionnel, dans le secteur du Coudray. Idéalement situé à deux pas des promenades le long de l'Erdre et à quelques minutes du centre-ville de Nantes. Proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : crèches, écoles, lycée, commerces, transports en commun (C6,10, 23) et parcs sont à proximité, offrant la garantie d'un quotidien agréable et pratique, dans un environnement privilégié. Au troisième étage avec ascenseur, une belle entrée vous accueille. Profitez de sa grande pièce de vie lumineuse avec parquet et balcon, d'une cuisine aménagée et équipée dotée d'une buanderie donnant sur une loggia de 4,31 m². Du côté nuit, trois belles chambres avec parquet et placards (possibilité de 4 chambres), une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée sont incluses. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage et les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 875 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Coudray
Etat
  • Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 860 et 1 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 131 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 66
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 680 €

A propos du prix de cet appartement

  • 385 875 € (soit 3 938 € / m²)
    -6.79 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.79 % (-28 125 €) depuis le début de sa diffusion le 2 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1169552
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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  • Photos
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appartement 5 pièces 98 m2 à vendre à Nantes (44000)
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