Iad France - Pascale Lavaysse (06 25 56 89 50) vous propose : MAS DREVON- CROIX D'ARGENT Vaste T5 de 104 m² avec ascenseur et double garage de + de 31 m² Avec son classement énergétique en catégorie C, ce bel appartement lumineux et sans vis-à-vis, offre non seulement un confort de vie optimal pour une famille, mais constitue également un investissement durable pour des investisseurs soucieux de l'efficacité énergétique. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien spacieux comprend 4 chambres et un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grace à ses grandes baies vitrées style bow-window et à sa double exposition est-ouest. La climatisation présente dans le séjour et la chambre principale assurera votre bien-être tout au long de l'année. Une salle d'eau privative peut même être aménagée dans la chambre principale pour un confort optimal. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités, des commerces et des services, ainsi que la facilité d'accès à la ligne 2 du tramway, à seulement quelques pas de chez vous. Un vaste garage double automatisé de plus de 31 m² vient compléter ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux et bien situé dans la belle ville de Montpellier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190.81 € par mois (soit 2289.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse EI (ID 30518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 892 et 1 208 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892 et 1 208 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.