Iad France - Jean-Marc Pomares (06 23 59 06 42) vous propose : Votre conseiller immobilier Jean-Marc Pomares vous propose : EN EXCLUSIVITE - MARSEILLE -Saint Julien- 13012, Appartement de type T5 de 93 m² environ, lumineux, avec ascenseur et une vue dégagé sur le massif du garlaban. SOUS OFFRE À la recherche d'un foyer chaleureux pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Niché au cOEur d'une résidence sécurisée et paisible, cet appartement familial saura répondre à toutes vos attentes. Situé dans un quartier prisé, proche des écoles, des centres de soins et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Imaginez vous profiter de moments de détente dans un parc verdoyant, juste à quelques pas de chez vous. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un hall spacieux menant à un séjour lumineux orienté sud-est et une cuisine équipée séparée. Un balcon de 7 m² environ vous offre une vue imprenable sur le massif du Garlaban, parfait pour des petits déjeuners en famille en plein air. L'espace nuit comprend quatre chambres baignées de lumière naturelle, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant le confort nécessaire pour chacun des membres de la famille. Des rangements généreux ainsi qu'une cave de 9 m² environ complètent cet appartement, offrant une organisation pratique au quotidien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien de la copropriété et des espaces verts, pour un confort sans souci. Le stationnement facile et libre au sein de la résidence garantit une grande commodité pour les résidents et les visiteurs, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, ce bien offre un fort potentiel pour créer un espace chaleureux et accueillant pour votre famille. Une visite virtuelle est disponible sur demande, alors n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Jean-Marc POMARES pour organiser une visite au plus vite. Votre nouveau foyer vous attend ! ' La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290.67 € par mois (soit 3488 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pomares EI (ID 75536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.