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appartement 5 pièces 167 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)
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Vente appartement 5 pièces 167 m² Marseille 1 (13001)
367 150 €

Appartement 5 pièces Marseille 1 (13001)

FAIRE OFFRE ! Prox. Gare Saint Charles, Niché au coeur même du centre ville et de sa gare saint Charles, dans un immeuble typiquement marseillais, laissez-vous séduire par les volumes uniques de cet appartement de type de plus de 165 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère de 6 étages. Bien que dépourvu d'ascenseur, cet étage élevé garantit une luminosité abondante et une atmosphère paisible. Les volumes généreux de cet appartement traversant ne manqueront pas de vous impressionner. Trois chambres spacieuses vous offrent tout l'espace nécessaire pour créer des sanctuaires de détente. Deux séjours, vous invitent à des moments de convivialité et de chaleur. De plus, deux salles d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent cet espace fonctionnel. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, vous permettant de réguler la température à votre guise. La vente de ce bien comprend également une cave, idéale pour stocker vos biens encombrants dans un espace de rangement supplémentaire. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, toutes les commodités dont vous avez besoin se trouvent à proximité. La Gare Saint-Charles, les transports en commun, les commerces et les écoles sont facilement accessibles, vous offrant une vie pratique et confortable. De plus, l'accès aux réseaux routiers est rapide et facile, facilitant vos déplacements quotidiens. Bien que des rénovations soient à prévoir, cet appartement attend que vous laissiez libre court à votre créativité. Idéal pour une grande famille, ou un projet loactif, il vous offrira un potentiel considérable. Une idée d'aménagement vous est proposé par une image en 3D en 1ère photo. La 2 è image est la pièce réelle. N'hésitez pasd à nous contacter pour visiter ce buen unique ! Bien soumis au régime de la copropriété : nombre de lots d'habitation : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : * 367 150 EUROS * (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Réf : 3063 Contact : Francis BOUCHEZ, 06 20 21 21 62 / bouchezfrancis62@gmail.com Agent commercial, ADC N°1310 2020 000 242 928 Délivrée par : CCI Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1508.00 euros. Francis BOUCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 167 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 450 et 3 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 227 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 508 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 367 150 € (soit 2 199 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3063
Marimmo agence immobilière Marseille 4 (13004)
Marimmo

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Photo appartement à vendre à Marseille 1 (13001) N° 1

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