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appartement 5 pièces 105 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 5 pièces 105 m² Lyon 9 (69009)
595 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 9 (69009)

Vous hésitez entre un appartement ou une maison ? J'ai ce qu'il vous faut ! Je vous propose un bel appartement au sein d'une micro copropriété dans une maison bourgeoise, agrémenté d'un jardin privatif de 600 m² avec dépendance, garage et cave. Située dans la partie la plus "verte" du plateau de Saint-Rambert (69009 Lyon) à deux pas des Monts d'Or, cet appartement au style Haussmannien vous offre de beaux volumes et une luminosité sans pareil ! La pièce de vie de près de 45 m² dispose d'une cuisine ouverte, d'un espace salon (cheminée) et d'un coin repas. Cette pièce est baignée de lumière avec ses quatre grandes fenêtres sur trois points cardinaux (Est, Sud et Ouest) et profite d'un plafond cathédrale. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un coin buanderie. En mezzanine, un grand espace (17 m² au sol HT< 1.80m) éclairé par une fenêtre de toit peut alternativement devenir 4ème chambre ou bien bureau. Cet appartement est situé au 2ème étage sur 2 et bénéficie d'un remarquable terrain privatif en rez-de-jardin. Celui-ci entièrement arboré est équipé d'une dépendance de plus de 10 m² avec terrasse et barbecue pour les beaux jours. Aucun vis-à-vis sur cette parcelle si vous aimez la nature ou bien même jardiner. Un garage de 20 m² et une grande cave complètent les prestations. Vous recherchez de l'espace, de la lumière, de la verdure, de la tranquillité tout en étant à côté de tout (commerces, crèche, écoles, collège, tennis, transport en commun. etc), cet appartement au cachet remarquable vous comblera ! J'attends votre appel ! Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
  • Surface carrez : 105 m²
  • Surface du séjour : 44 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 600 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
  • Quartier : Plateau Saint-Rambert
Etat
  • Construit en 1870
  • A rafraichir
  • Etat general : A Rafraichir
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 595 000 € (soit 5 667 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 102 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 342169CHDE
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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