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appartement 5 pièces 122 m2 à vendre à Livry-Gargan (93190)
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Vente appartement 5 pièces 122 m² Livry-Gargan (93190)
375 000 €
-3.85 %

Appartement 5 pièces Livry-Gargan (93190)

Au cœur de Livry-Gargan, dans le quartier Jacob, à quelques pas de la maison culturelle Castel Guy Moquet, vous découvrirez ce superbe appartement familial situé au premier étage d'un immeuble sécurisé datant de 2000 (équipé de digicodes et d'un interphone). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cet appartement. Vous trouverez un vaste séjour de 36 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine dinatoire équipée de plus de 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour, agrémentée d'un cellier / buanderie, ainsi qu'une petite suite parentale comprenant une chambre avec de grands rangements, une salle de bains et un dégagement avec des espaces de rangement. Un autre dégagement mène à la partie nuit, comprenant deux chambres avec rangements (13,5 et 15 m²), l'une avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est accompagné d'un double box en sous-sol sécurisé par une porte à ouverture électrique, et le parking bénéficie d'une installation pour recharge électrique. Dans un environnement résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, bus), l'immeuble offre de vastes espaces verts et des parties communes très bien entretenues. Conforme aux normes d'isolation thermique (isolation par l'intérieur, double vitrage), l'appartement nécessitera simplement un léger rafraîchissement des peintures. Fonctionnel et lumineux, ces beaux volumes offriront à une famille future un cadre de vie optimal pour s'épanouir pleinement. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, ASCENSEUR, ENTRETIEN IMMEUBLE) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 554683 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
  • Surface carrez : 122 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2000
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 69
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 100 €

A propos du prix de cet appartement

  • 375 000 € (soit 3 074 € / m²)
    -3.85 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 651 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.85 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 24 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830031808464
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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