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appartement 4 pièces 92 m2 à vendre à Rosny-sous-Bois (93110)

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Vente appartement 4 pièces 92 m² Rosny-sous-Bois (93110)

365 000 €

Appartement 4 pièces Rosny-sous-Bois (93110)

Iad france - nicolette mariez (06 63 04 34 18) vous propose : un appartement familial de 4 pièces et 92.32 m² environ, récemment rénové, avec balcon et parking, au 5ème étage (sur 6) avec ascenseur. À proximité de toutes les commodités à pied, à 650 m du métro coteaux-beauclair-domus (ligne 11) et 800 m du centre-ville. Vous serez séduit par les beaux volumes de ce logement, entièrement refait avec goût et à la décoration contemporaine. Celui-ci se compose d'une entrée, une belle cuisine aménagée de 12 m² environ, très fonctionnelle avec son coin repas, un séjour spacieux et lumineux de 28 m² environ avec parquet, tourné vers un balcon de 7.20 m² environ (exposé sud), avec une vue totalement dégagée sur les espaces verts du golf. Un dégagement avec dressing dessert un wc séparé avec lave-mains, une salle d'eau, une salle de bain, et 3 chambres spacieuses et lumineuses (dont une avec dressing), toutes sans vis-à-vis et donnant sur les espaces verts. Une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble. * les atouts de ce bien * métro ligne 11 - coteaux-beauclair à 650 m - 9 min à pied, bus à 230m - 3 min, rer e bois perrier à 1 km - 13 min à pied. Centre-ville à 800 m - 10 min à pied, tous commerces et domus à 400 m (5 min à pied), zone commercial (aldi, restaurant, etc. ) à 160 m, c.C westfield rosny 2 à 1 km. Écoles maternelle et primaire dans un rayon de 150 à 300 m, collège à 900 m - 13 min à pied. Appartement traversant et lumineux, double exposition sud et nord. Entièrement rénové en 2024, parquet en parfait état dans toutes les pièces principales. 3 chambres spacieuses de 10.94, 11.17 et 11.88 m² environ, salle de bain + salle d'eau, et wc séparé, toutes les pièces bénéficient d'une vue sur les espaces verts et sans vis-à-vis. Excellent dpe c, bien isolé, normes récentes et pmr (aucune anomalie électrique), vmc, porte blindée, volets roulants électriques, double vitrage pvc. Eau froide / chaude et chauffage collectif inclus dans les charges, fibre optique. Parking sécurisé en sous-sol. Résidence de 2013 bien entretenue et sécurisée (digicode, interphone et vidéosurveillance), équipée de panneaux photovoltaïques (pour la production d'eau chaude), local à vélos et jardin commun à l'arrière. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 348.98 € par mois (soit 4187.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez ei (id 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Beaux volumes

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 7 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.