Iad france - david goncalves (06 61 31 91 19) vous propose : en exclusivite sur la commune de livry gargan, venez découvrir ce très beau et grand duplex de 161 m² environ dont 150 m² environ habitables dans un petit immeuble sans charges de copropriété uniquement en asl en plein centre ville. Ce duplex se compose d'une entrée, un wc séparé, un couloir menant à une très grande et belle pièce de vie lumineuse de presque 50 m² environ avec son coin salon, salle à manger et sa cuisine à l'américaine entièrement équipée et aménagée. La cuisine dispose en plus d'un coin cellier pour du rangement supplémentaire. Un escalier menant à l'étage sur un beau dégagement pouvant servir de bureau, le pallier dessert un autre wc séparé avec lave main, une très grande suite parentale de 40 m² environ avec son dressing et salle de bain. Une deuxième chambre de 25 m² environ et une troisième de 10 m² environ. De plus cet étage dispose d'une deuxième salle de bain. En extérieur vous disposerez d'une grande terrasse de presque 100 m² environ avec son cabanon pour encore plus d'espace de rangement. De plus 2 caves sont disponibles en sous-sol. Enfin si intéressé, les propriétaires disposent de 2 box dont l'un au rdc et l'autre dans la rue disponibles en ventes séparées mais pouvant faire l'objet d'une négociation incluse dans la vente. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David goncalves ei (id 34912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 803 689 819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1925
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.