Appartement 5 pièces à vendre à Hérouville-Saint-Clair (14200)

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Appartement vendu loué. Au pied du TRAM et à 2min à pied du centre commercial, appartement 6 pièces de 108 m² entièrement rénové en 2023 (isolation, électricité, huisserie, sols, etc) et vendu entièrement meublé. Il vous propose une entrée donnant sur un séjour de 20 m² avec accès sur un premier balcon, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, 4 chambres de 9 à 13 m² (dont 3 ayant accès à un second balcon), un bureau, 2 salles d'eau et un WC séparé. Possibilité d'agrandir la pièce de vie en supprimant une chambre. Une cave complète ce bien. Forte rentabilité locative. Les charges de copropriété inclues le chauffage, eau chaude / froide ainsi que les charges usuelles. LES PLUS : appartement refait à neuf, copropriété très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Épron, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement résidentiel agréable, au cœur d’une commune appréciée pour sa qualité de vie. Idéalement situé à proximité des commerces, des services et des mobilités douces, il offre un quotidien pratique et fluide, adapté aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles ou aux retraités. La résidence se compose de 44 appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments à taille humaine avec attique. Son architecture contemporaine, aux lignes sobres et élégantes, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Les multiples orientations permettent de bénéficier d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les surfaces généreuses et les prestations de qualité répondent aux attentes actuelles en matière de confort. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal en toute saison. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, permettant de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. La résidence accorde une place importante aux espaces partagés et au végétal. Jardins privatifs, terrasses, belvédère, espaces de détente et jardins partagés créent une atmosphère conviviale et apaisante. Un espace dédié à la biodiversité vient compléter cet environnement. Des stationnements en sous-sol, des caves et un local vélos sécurisé complètent les équipements. Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier St Jean-Eudes / St Gilles   Dernières opportunités du 3 au 5 pièces   Dans un cadre de vie naturel où le patrimoine architectural est préservé et où le végétal est à l’honneur, la résidence des Dames s’ouvre sur un beau cœur d’îlot paysager.   Du studio au 5 pièces duplex, la plupart des appartements se prolongent d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse à ciel ouvert pour profiter de l’extérieur en toute saison. Au rez-de-chaussée, les séjours s’ouvrent sur une terrasse ou un jardin.   A deux pas du port de plaisance et de l’hypercentre, l’avenue Georges Clémenceau bénéficie d’une situation exceptionnelle. Les allées piétonnes, les espaces partagés, les circulations douces favorisent les déplacements à pied ou à vélo pour profiter de la proximité des commerces et des services.  Château à 1,5 * km Arrêt de bus "Clémenceau" ligne 20 à 2 mm * à pied Accès facile au périphérique - 2mm * en voiture Gare de Caen à 10 mm * en voiture (Paris en 2h) * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier St Jean-Eudes / St Gilles   La résidence « Eléonore » est située au cœur du quartier les Coteaux de l’Abbaye où il fait bon vivre. Ici, tout est à proximité pour favoriser les déplacements doux. On rejoint en quelques minutes à vélo le port de plaisance, l’hypercentre et ses commerces, le parc d’Ornano, la gare, les écoles… pour faciliter le quotidien. Château à 1km * Arrêt de bus "Clémenceau" ligne 20 à 2 mm * à pied Accès facile au périphérique - 2mm * en voiture Gare de Caen à 10 mm * en voiture (Paris en 2h) La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec un espace extérieur pour la majorité des appartements. Ils ont été pensés et agencés pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique  : séjour spacieux, ensoleillement optimal, espace extérieur prolongeant le logement. Ils profitent de la règlementation RE2020 (1) leur assurant une haute performance économique et énergétique.   CAEN, ville verte par excellence, compte plus de 590 ha d’espaces verts, dont le parc Michel d’Ornano offrant un panorama exceptionnel. La proximité des belles plages de la côte de Nacre à 20mm * favorise une douceur de vivre au quotidien.   Renseignez-vous dès à présent auprès de votre Conseiller   * Source  : Google Maps (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq / m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mondeville, la cité phare de la métropole de Caen, se démarque par son ambiance résidentielle et sa convivialité, devenant un lieu de prédilection pour les professionnels actifs et les familles. Un programme immobilier neuf y fait son apparition, conçu spécifiquement pour combler vos aspirations futures. Située en bordure de l'Orne, avec le bois du Biez à portée de main, cette résidence propose une gamme variée d'appartements neufs, du 1 au 5 pièces, avec des superficies pouvant atteindre 90 mètres carrés. Confort et espace sont les bases de ce lieu de vie, offrant un quotidien rythmé par des pièces de vie spacieuses et baignées de lumière. Les standards de qualité sont à l'honneur avec des isolations thermiques et phoniques conformes aux normes RE2020, pour un cocon de douceur et de tranquillité. Chaque appartement s'ouvre enfin sur un balcon ou une terrasse privative, offrant un espace personnalisable selon vos désirs, que ce soit pour un jardin florissant, un coin barbecue, ou un salon extérieur accueillant. Le programme inclut également des commodités pratiques telles que des parkings privatifs, assurant à chaque appartement sa place attitrée. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 2 kilomètres du centre-ville de Caen, ce programme immobilier neuf s’installe dans le quartier résidentiel de la Demi-Lune, un secteur en pleine transformation à proximité immédiate de la gare. Cet emplacement stratégique allie tranquillité et accessibilité, idéal pour un cadre de vie pratique et évolutif. La résidence accueille 38 appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, organisés autour d’une cour centrale aménagée pour encourager les échanges et créer une véritable vie de quartier. Chaque logement bénéficie de pièces de vie spacieuses, de larges ouvertures avec volets roulants électriques, et d’agencements pensés pour optimiser lumière et confort. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, ce programme immobilier neuf garantit des performances énergétiques de haut niveau et une excellente isolation thermique et acoustique, assurant un bien-être durable au quotidien. Certains appartements se prolongent de terrasses ou de jardins privatifs, parfaits pour des instants de détente en extérieur. Stationnements privatifs et local à vélos sécurisé viennent compléter les prestations de cette réalisation contemporaine à fort potentiel, au cœur de l’agglomération caennaise. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Caen, au cœur du quartier Vaugueux et du Château, cet appartement de plus de 100 m², rénové récemment, rare à la vente s'inscrit dans une adresse confidentielle et sélective, recherchée pour sa qualité de vie incomparable. Au sein d'un immeuble de grand standing avec gardien, vous serez immédiatement séduit par une entrée de réception remarquable, entièrement habillée de marbre, offrant une atmosphère élégante et prestigieuse dès l'arrivée. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie de beaux espaces communs, le tout dans un environnement calme et verdoyant en plein centre-ville. L'appartement développe de très beaux volumes et propose une distribution fluide et contemporaine. La pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et généreuse, accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-salle à manger convivial et chaleureux. Les matériaux choisis, les finitions soignées et la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère moderne et raffinée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, l'une possède un dressing et sa propre salle de bains, tandis qu'une autre a été transformée en grande pièce de rangement. Vous découvrirez également, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Les charges de copropriété constituent un véritable atout puisqu'elles comprennent l'ensemble des services essentiels, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la présence du gardien ainsi que l'entretien des espaces verts, des communs, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise du budget. Une cave complète ce bien et il est possible de louer un garage à proximité immédiate, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur central. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un appartement de standing, au cœur du centre historique de Caen, dans un environnement sécurisé, élégant et privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques de la ville. Une très belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude-eau froide - chauffage -Gardien) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 599251 ).

À Caen, dans une rue discrète et paisible se trouve cet appartement de 101 m², pensé pour accueillir la vie de famille dans un cadre serein. Installé en rez-de-chaussée surélevé, il offre la douceur d'une vue sur le jardin verdoyant de la résidence, un décor apaisant qui accompagne chaque journée. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse et lumineuse, où les espaces se dessinent naturellement. C'est un séjour où l'on imagine facilement les repas partagés, les jeux d'enfants, les soirées tranquilles ou les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, chaleureuse et fonctionnelle, ouvre la porte à une organisation simple et fluide du quotidien, renforcée par la présence d'une buanderie attenante, très pratique pour la vie de tous les jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune offrant de beaux volumes adaptés aux besoins d'une famille : chambres d'enfants, espace bureau, ou coin lecture… à chacun sa place. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de huisseries en double vitrage, garantissant calme et confort en toute saison. Au-delà du logement, la résidence se distingue par son ambiance sereine et sa copropriété saine et bienveillante. Les propriétaires y sont investis, attentifs à l'entretien de leur immeuble et soucieux de préserver une atmosphère agréable pour tous. Les charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage apportent un confort de gestion rare et très appréciable. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol, et il est possible d'acquérir un garage situé dans la même résidence, pour encore plus de praticité. Le quartier, séduira les familles pour sa proximité immédiate avec les écoles, ses commerces de quartier, l'accès rapide au centre-ville, les transports, et les espaces verts où l'on aime se promener. Un lieu de vie où l'on se sent bien, simplement. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, eau chaude et chauffage inclus) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 528 880 Greffe de CAEN) 06 46 23 14 49 (réf. 597389 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Loft d'exception situé au cœur de Caen (proche Port-Gare-Centre Ville -Transports) de 203 m² avec 4 chambres et 2 espaces à vivre. Ancien atelier réaménagé en Loft par des architectes, en arrière cour et sans aucune nuisance sonore, ce bien de prestige, en excellent état, est idéal pour une résidence principale ou un espace professionnel. Il associe des espaces lumineux avec des volumes appropriés pour un cadre de vie unique. Réparti sur plusieurs demi niveaux, il dispose d'une entrée avec rangements de 15 m², d'un espace à vivre de 35 m² (séjour et cuisine aménagée et équipée) très lumineux grâce aux skydomes, d'une salle de jeux ou d'un local, salle de bains et wc. En demi sous-sol : chambre de 22 m² avec fenêtres et accès au local technique, cave et buanderie de 18 m². Par un escalier du rez-de-chaussée, accès au demi niveau comprenant une suite parentale de 31 m² avec une belle vue sur les 2 espaces à vivre avec chambre, salle de douches, wc et dressing. Egalement en face du palier, une chambre en duplex de 20 m². À l'étage, se trouve un nouvel espace à vivre de 42 m² avec bureau (49 m² au sol) lumineux et ouvert, avec vue sur le rez-de-chaussée et une chambre de 14 m². Volets électriques - 3 climatisations - VMC. En option, un stationnement de véhicule sécurisé privatif est possible. Informations complémentaires : - Date d'établissement du DPE : 19 / 03 / 2025 - DPE : C (127 kWh / m² / an) - GES : C (24 kg CO² / m² / an) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 300 euros et 3 170 euros - Copropriété de 12 lots - Charges annuelles : 1 300 euros - Pas de procédure en cours - Géorisques : Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Rare à la vente charmant appartement de 25 m² situé dans le centre historique de Caen, vous serez séduit par ce bien atypique, bénéficiant d'un emplacement idéal situé dans une cour sécurisée au calme. Au sein d'un immeuble ancien avec beaucoup de cachet, l'appartement dispose d'une entrée privative permettant l'accès par un escalier au logement, qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et coin salon, d'un coin nuit avec salle d'eau et un wc. Son environnement calme, sa situation idéale et son charme en font un bien rare sur le marché, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 773 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Armonia, une résidence pensée pour le confort de ses habitants : > Appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 4 ou 5 pièces > Espace extérieur privatif pour chaque logement > Aménagement paysager des espaces extérieurs collectifs avec jardins et potagers partagés, aires de jeux, cheminements plantés de haies > Résidence et parking sécurisés > Certification RE 2020 : économies d’énergie, confort thermique et acoustique > Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied > Commerces alimentaires à 6 minutes à pied >Écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied > Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux > Éligible PINEL (zone B1) : profitez des dernières opportunités d’économiser jusqu’à 42 000€ sur vos impôts ! Ma vie dans un écrin de verdure aux portes de Caen. Découvrez Armonia, une résidence neuve située à Mondeville dans un quartier en plein renouvellement urbain et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen. Offrant des appartements du T2 au T5 et des maisons T4 et T5, ARMONIA fait la part belle à la surface avec de grands logements familiaux et individuels très lumineux, aux orientations multiples, conçus pour répondre à tous les besoins. De généreux espaces extérieurs privatifs complètent chacun des logements. De nombreux lieux de partage et de services adaptés pour les familles favorisant le bien vivre ensemble seront à disposition au sein d’ARMONIA (crèche, potagers partagés, aires de jeux, locaux vélos). Profitez d’un emplacement idéal à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Avec ARMONIA, vivez dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Caen. Vivre à Mondeville, travailler à Caen Premier pôle économique de l’Ouest normand avec 187 000 emplois et 38 000 entreprises, la ville de Caen, à 10 minutes à vélo de la résidence, bénéficie d’une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Florent Quevenne vous propose à la vente cet appartement de trois chambres, entièrement rénové, situé au calme sur la commune d'Ifs Plaine Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son état irréprochable. Situé au premier étage, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon filant, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa large baie vitrée donnant également accès au balcon. Depuis l'entrée, vous disposerez également d'un espace de rangement / buanderie ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Appartement entièrement rénové : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bains, sols et murs. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. * A cette prestation s'ajoute une cave et un parking commun spacieux pouvant recevoir plusieurs de vos véhicules. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Nombre de lots de la copropriété : 199, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 934436.

À Ouistreham, profitez d’un cadre de vie privilégié entre nature, dynamisme urbain et douceur du littoral normand. Cette station balnéaire appréciée séduit par son ambiance agréable, ses jolies plages et ses nombreuses infrastructures destinées à toute la famille. Idéale pour vivre ou investir, elle permet de conjuguer sérénité au quotidien et proximité des grands pôles d’activité. Autre avantage de taille : la gare de Caen se rejoint en moins de 30 minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements. La résidence prend place dans un écrin de verdure, au cœur d’un secteur résidentiel situé à l’entrée de la commune. Cette adresse de choix propose des logements du studio au 5 pièces duplex, permettant de répondre à tous les projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un achat en résidence principale ou d’un investissement locatif. Les appartements dévoilent de beaux volumes, harmonieusement répartis pour offrir un quotidien confortable et fluide. Quelle que soit la typologie choisie, chaque logement bénéficie d’une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées. Les prestations répondent également aux attentes actuelles et aux exigences du neuf : salle de bain équipée, carrelage dans les pièces humides, volets roulants, placards, ascenseur, accès sécurisé et chauffage collectif gaz avec compteur individuel. Pour prolonger le confort, chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur : balcon, belle terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée. Un parking en sous-sol et en extérieur complète enfin cette résidence sécurisée. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Journées Portes Ouvertes - Rencontrons-nous, les jeudi 16 et vendredi 17 avril 2026 à la Thalazur Ouistreham - Boulevard du Commandant Kieffer à Ouistreham - De 10h à 12h30 et de 14h à 18h - Cœur Héritage est une résidence neuve située à Ouistreham Riva-Bella, station balnéaire réputée du Calvados. Elle propose 37 appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex, avec prestations de qualité. Idéalement placée, au pied du parc des jardins de l’Abbaye, à 3 min à pied des commerces du quotidien, elle offre un cadre de vie recherché à 14 km de Caen. Loisirs, transports et services à proximité immédiate. Résidence à taille humaine avec architecture soignée et espaces extérieurs pour chaque logement. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Ouistreham Riva-Bella, charmante station balnéaire au cœur d’un environnement naturel préservé, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie unique entre plages de sable fin, dunes et atmosphère conviviale. Parfaitement situé, il combine la tranquillité du littoral et la dynamique citadine, grâce à la proximité immédiate des commerces, des plages et du centre-ville de Caen. Cette résidence à taille humaine propose 37 appartements neufs, du studio au 5 pièces, incluant des duplex de 4 et 5 pièces adaptés à tous les styles de vie. L’architecture soignée s’accompagne de logements lumineux et fonctionnels, conçus pour offrir un confort optimal. Les prestations modernes comprennent des espaces de vie généreux, une optimisation des surfaces, de belles orientations pour une luminosité maximale, ainsi que des salles de bains équipées, volets roulants électriques et placards intégrés. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – idéal pour profiter du grand air et savourer des moments de détente dans un cadre balnéaire privilégié. Pour compléter ces atouts, la résidence dispose d’un parking sécurisé, garantissant praticité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte de Nacre. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 3.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 16 février au 31 mars 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offerts ( * ) et 3.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Journées portes ouvertes - rencontrons-nous, les jeudi 16 et vendredi 17 avril 2026 à la thalazur ouistreham - boulevard du commandant kieffer à ouistreham - de 10h à 12h30 et de 14h à 18h - cœur héritage est une résidence neuve située à ouistreham riva-bella, station balnéaire réputée du calvados. Elle propose 37 appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex, avec prestations de qualité. Idéalement placée, au pied du parc des jardins de l’abbaye, à 3 min à pied des commerces du quotidien, elle offre un cadre de vie recherché à 14 km de caen. Loisirs, transports et services à proximité immédiate. Résidence à taille humaine avec architecture soignée et espaces extérieurs pour chaque logement. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire lcl. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. ( * ) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01. 2026. Offres ( * ), ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 16.02. 2026 et le 31.03. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Ouistreham Riva-Bella, charmante station balnéaire au cœur d’un environnement naturel préservé, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie unique entre plages de sable fin, dunes et atmosphère conviviale. Parfaitement situé, il combine la tranquillité du littoral et la dynamique citadine, grâce à la proximité immédiate des commerces, des plages et du centre-ville de Caen. Cette résidence à taille humaine propose 37 appartements neufs, du studio au 5 pièces, incluant des duplex de 4 et 5 pièces adaptés à tous les styles de vie. L’architecture soignée s’accompagne de logements lumineux et fonctionnels, conçus pour offrir un confort optimal. Les prestations modernes comprennent des espaces de vie généreux, une optimisation des surfaces, de belles orientations pour une luminosité maximale, ainsi que des salles de bains équipées, volets roulants électriques et placards intégrés. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – idéal pour profiter du grand air et savourer des moments de détente dans un cadre balnéaire privilégié. Pour compléter ces atouts, la résidence dispose d’un parking sécurisé, garantissant praticité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte de Nacre. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Appartement en Duplex 123 m², 4 chambres, vue mer – Ouistreham Riva-Bella (14150) Localisation & charme Dans une élégante demeure historique de caractère, idéalement située à Ouistreham Riva-Bella, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, niché au dernier étage. Description du bien 123 m² habitables, duplex aux volumes généreux et lumineux Séjour spacieux avec balcon en alcôve offrant une vue mer Cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, prestations haut de gamme Une salle d’eau supplémentaire avec toilettes 4 chambres : Trois chambres au niveau principal, dont deux avec salle d’eau privative Suite parentale à l’étage avec salle de bain, toilettes et dressing et un espace buanderie discret et parfaitement intégré Cave et place de parking couverte (rare en bord de mer) Atouts & confort Vue mer imprenable Rénovation récente et soignée Charme authentique, volumes et luminosité Plage et commerces accessibles à pied Stationnement couvert et cave : un vrai plus au quotidien À noter Accès par un escalier typique des demeures anciennes, menant à un dernier étage calme et lumineux La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.16€ par mois (soit 1705.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.