Appartement 5 pièces à vendre à Gujan-Mestras (33470)

À quelques minutes à pied de la plage de La Hume, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement niché au cœur d'une résidence sécurisée et dotée d'une piscine, donnant sur le parc de la Chêneraie. En rez-de-jardin, ce bel appartement climatisé d'environ 95 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie accueille une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse et un jardin privatif, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux actuels, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible parquet dans l'espace nuit, double vitrage, nombreux rangements et décoration contemporaine. Un cellier privatif, situé sur le même palier, complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement où l'on retrouve le confort d'une maison, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cœur du Bassin d'Arcachon Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

Iad France - Maxime Tridat vous propose : À deux pas du Port de Meyran et à proximité de la Gare de La Hume, découvrez cet appartement de 5 pièces à rénover avec jardinet, idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier sur le Bassin. Cette appartement T4 situé au premier et dernier étage offre un beau séjour, 3 chambres, une cuisine dinatoire séparée, une salle de bain et un wc séparé. 2 places de stationnement privatives complètent le bien. - Le Sentier du Littoral : Accessible très rapidement, offrant 7 km de parcours préservé entre digues et prés salés pour les amoureux de nature. - Gare de La Hume : Sur la ligne Arcachon - Bordeaux à moins de 20 minutes à pied. - Scolarité : L'École Élémentaire Jules Ferry à 800 m. - Commerces : L'avenue elle-même regorge de commodités (boulangeries, pharmacie, banques et services du quotidien). Le grand centre commercial (Hyper U / Grand Large) est à seulement 3 minutes en voiture pour les courses hebdomadaires. - Loisirs & Activités : Le pôle 'Bassin des Loisirs' / Erato-Park, un des plus grands complexes de divertissement de la région (Aqualand, Kid Parc, Parc de la Coccinelle, bowling, laser game et le Casino de Gujan-Mestras). - Le Lac de la Magdeleine & Le Golf de Gujan : Des espaces verdoyants exceptionnels pour le footing dominical ou les grands événements estivaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane larroza (06 52 90 32 22) vous propose : opportunité -t5 - résidence 'clos pasteur' à gujan-mestras résidence « clos pasteur», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'arcachon. - 5 pièces de 105 m² environ, r + 3,. 4 chambres,. Terrasse de 28 m² environ,. 2 places de parking au sous-sol,. Frais de notaire estimés à 16900 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à gujan-mestras où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'clos pasteur', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 2eme t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane larroza ei (id 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce magnifique programme immobilier nommé CALITA. Avec ses appartements confortables et modulables, cette résidence offre une diversité de choix pour répondre à tous les besoins. Imaginez-vous vivre dans un appartement de rêve, conçu selon vos préférences, et adapté à chaque étape de votre vie. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Les logements bénéficient de balcons et de terrasses pour admirer la vue sur le village environnant ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Les prestations sont soignées, répondant aux exigences les plus élevées en termes de qualité, de plus, la résidence propose un parking et des commerces facilement accessible. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Situé à Cazaux, quartier de La Teste-de-Buch, cet appartement en duplex prend place au sein d'un immeuble idéalement situé en plein centre, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles. Implanté en retrait de la rue, il bénéficie d'un environnement calme. D'une surface totale d'environ 160 m², cet appartement atypique séduit avant tout par ses volumes particulièrement généreux et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux pièces, pouvant être aménagées selon les besoins en bureau, espace de rangement ou coin couchage, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'appartement dévoile une très grande pièce de vie organisée en plusieurs espaces : un vaste salon, un second espace pouvant notamment accueillir une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. Il comprend également trois chambres, dont une suite disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec douche, un WC et un cellier / buanderie complètent cet étage. L'appartement dispose par ailleurs d'un extérieur privatif d'environ 30 m² et de deux places de stationnement. L'ensemble fait partie d'une petite copropriété de 7 lots, avec des charges d'environ 60 € par mois. Un appartement atypique et lumineux, offrant de très beaux volumes et une surface rare sur le secteur de Cazaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175.

Plongez au cœur de l’élégance résidentielle avec Assalida, une réalisation moderne pensée pour sublimer le centre-ville de La Teste-de-Buch. Sa livraison est prévue au 1er trimestre 2027, offrant une opportunité unique d’allier confort, design et vie locale. L’architecture s’inspire des célèbres cabanes tchanquées du Bassin d’Arcachon, avec des volumes aériens, des avancées en bois et un dernier étage en attiques évoquant des maisons sur le toit — un vrai bijou stylistique au sein du bâtiment en H. Profitez d’une belle palette de logements, du studio au cinq pièces, avec des superficies généreuses et des espaces extérieurs exceptionnels : balcons, vastes terrasses — certains jusqu’à 100 m² — et vues sur la ville. Les prestations soignées sont au rendez-vous : parquet, carrelage grand format, douches à l’italienne, WC suspendus, systèmes de chauffage performant (pompe à chaleur), ascenseur, parkings et local à vélos. La situation géographique est un vrai atout : à quelques pas de la place Gambetta, vous aurez accès aux commerces, aux halles, aux restaurants, à la mairie et au port — l’essentiel de la vie locale à portée de pas. Les typologies disponibles reflètent une belle diversité : Studios dès ~245 000 € 2 pièces : environ 270 000 € à 350 000 € 3 pièces : dès ~350 000 € 4 pièces : à partir de ~560 000 € 5 pièces : jusqu’à ~780 000 € Ces logements sont éligibles au dispositif Pinel (Zone B1), une opportunité intéressante pour les investisseurs ou futurs acquéreurs en accession à la propriété. En résumé, Assalida réunit : Une architecture locale et élégante inspirée du Bassin d’Arcachon Un large choix de typologies du studio au T5 Des espaces extérieurs généreux et bien pensés Des prestations haut de gamme conformes aux standards contemporains Un emplacement central et convivial, idéal pour vivre ou investir Une livraison prévue pour début 2027 (mise à jour selon avancement) Un choix privilégié pour ceux qui aspirent à une vie harmonieuse, entre ville, littoral et patrimoine.

Dans cet écrin résidentiel, le bel édifice se fond harmonieusement dans son environnement, offrant aux futurs acquéreurs une situation privilégiée. Son architecture, à la fois moderne et empreinte des codes architecturaux de la région, se fond avec grâce dans le paysage. Les logements, allant du confortable T1 au spacieux T5, offrent à leurs occupants une variété de choix pour répondre à leurs besoins. Tous les logements sont agrémentés d'une terrasse ou d'un balcon, tandis que les derniers étages bénéficient de généreuses terrasses, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et à la contemplation. La résidence offre également des prestations de qualité, notamment un parking pour faciliter le stationnement des résidents. Les commodités essentielles se trouvent à proximité immédiate, avec le centre-ville, les écoles, les commerces et le marché à quelques pas seulement. De plus, le centre-ville de Bordeaux est accessible en voiture en seulement 50 minutes, offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement des attractions de la métropole. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : La Teste-de-Buch – Superbe appartement de 107 m² au dernier étage avec terrasse de 65 m² et garage double, à 200 m de la place du marché : Dès l’entrée, la lumière s’impose comme le fil conducteur de la visite. La généreuse pièce de vie, exposée Sud, s’ouvre sur une magnifique terrasse paysagée qui enveloppe l’appartement. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre plusieurs ambiances La cuisine aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit accueille trois chambres : deux s’ouvrent sur une terrasse commune, tandis que la troisième a un accès à la grande terrasse. Une salle d’eau élégante, un wc indépendant et un cellier complètent ce bien avec praticité Un bien rare où tout peut se faire à pied ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Arcachon Centre - Adresse privilégiée à moins de 300 mètres de la plage et de la jetée Thiers, des Halles, de la place des Marquises, des restaurants et des commerces. Bel appartement d'environ 147 m² + garage + 2 Places de parking, deux balcons terrasse, grande cave, situé au 3 -ème et dernier étage d'une petite copropriété discrète et sécurisée. L'ascenseur vous déposera au niveau exclusif dédié à l'appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces aérés, ses volumes, sa luminosité et son agencement. Le hall d'entrée dispose de grands placards / dressing, Wc avec lave-mains, La cuisine (18 m²) s'ouvre sur un beau balcon terrasse, L'espace cellier / buanderie est attenant à la cuisine, Le spacieuse pièce de vie (49 m²) s'ouvre sur la terrasse. Deux espaces nuit séparés : une suite parentale comprenant une chambre avec sa terrasse, salle de bains et dressing + un dégagement aménagée avec des placards penderie. un second espace nuit constitué de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un local commun vélos. La résidence, déjà très bien entretenue, elle bénéficiera très prochainement de travaux d'embellissement intégralement payés. Emplacement rare permettant de stationner trois véhicules et de profiter pleinement de la ville à pied. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arcachon hyper centre / gare au 1er étage d'une résidence située face à la gare, surface de plus de 130 m² à transformer en appartement. Ce logement étant actuellement utilisé à usage de bureaux. Très lumineux. Emplacement idéal en centre ville, face à la gare. Dpe en date du 24 / 05 / 2024 année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021 dpe vierge (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 190 lots - dont 85 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4093.42 euros.

Un bien d'exception en première ligne de mer, au coeur d'une sublime villa d'époque Au rez-de-chaussée d'une remarquable villa de caractère, découvrez ce magnifique appartement, d'une surface d'environ 122 m², véritable lieu de vie empreint d'élégance et d'histoire donnant sur le bassin. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et les éléments architecturaux d'époque confèrent à ce bien une atmosphère unique. Le majestueux salon-séjour dévoile tout le raffinement des années 1900 : belles moulures, hauts plafonds, carreaux de ciment et superbe peinture murale viennent sublimer cet espace de réception au cachet incomparable. Le tout sur fond de bassin. Ouvert sur l'extérieur, cet espace de vie se prolonge harmonieusement vers une agréable terrasse, et un jardin privatif avec accès direct au bassin, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. Un WC indépendant avec Lave Mains et un placard complètent la partie jour. Côté nuit, le bien propose : Une élégante suite parentale, composée d'une grande chambre et de sa salle d'eau avec WC, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au bassin. Une seconde suite, avec chambre ouverte sur l'extérieur et salle d'eau privative. Une dernière suite totalement indépendante vous propose une grande chambre ouvrant sur son extérieur, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un vaste cellier vient compléter les espaces intérieurs et offre un précieux espace de rangement. Pour parfaire les prestations de ce bien, deux places de stationnement privatives sont également à votre disposition. Un appartement rare, alliant le charme intemporel de l'ancien, de beaux volumes et des espaces extérieurs privilégiés. Une véritable invitation à vivre dans un lieu chargé d'histoire, où élégance et douceur de vivre se rencontrent. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4924.00 euros.

Tout le caractère et l'art de vivre de la Ville d’Hiver. Située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. La réhabilitation de l’hôtel Continental et des Pins, une des résidences Belle Epoque les plus prestigieuses d’Arcachon. Cet ancien hôtel particulier, à l'origine "Hôtel Continental de la forêt" œuvre de l'architecte Pugibet, fût inauguré en 1889. Il devient par la suite "l'Oasis", établissement de retraite réservé aux employés de la Banque de France. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-solCertains appartements bénéficient de terrasse, de jardin ou balcon. Le parking sur 2 niveaux de sous-sol est boxé, avec porte motorisée, pour une facilité optimale de stationnement - Possibilité d'acquérir un parking box au prix de 45 000 euros ttc.

Produit exclusif : 30 appartements neufs au coeur d'arcachon la ville d'arcachon est renommée pour sa superbe plage de sable fin et son célèbre bassin, elle accueille désormais une nouvelle résidence, collection. Située au coeur d'arcachon, à seulement 200 mètres de la plage, la résidence collection offre un emplacement idéal vous permettant de tout faire à pied : restaurants, boutiques et autres commodités sont à proximité. Profitez d'une journée à la plage et d'une promenade au coucher du soleil à quelques pas de votre futur chez-vous ! Collection propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. Bénéficiez de prestations haut de gamme et d'un suivi personnalisé à l'image de cette résidence. Pour obtenir davantage d'informations sur cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Arcachon. Située au boulevard de la Plage, à deux pas du front de mer, la résidence Arcachon Collection marie avec élégance architecture balnéaire et confort contemporain. Inspirée des villas typiquement arcachonnaises de la fin du XIX ème siècle, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement 200 mètres de la plage et du Casino. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T5 de 141 m² environ habitables s’ouvre sur une terrasse de 16 m² environ. - Séjour / cuisine de 54 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Salle d’eau moderne et WC séparé. - Annexe : deux parkings privatifs sécurisés. De belles prestations : - Volets roulants électriques et menuiseries aluminium à double vitrage isolant. - Chauffage électrique à inertie Atlantic Solius Neo, ballon thermodynamique individuel. - Résidence sécurisée : porte anti-effraction, visiophone Urmet, accès par badge Vigik, et parking souterrain L’art de vivre à Arcachon : - À 200 m de la plage et du Casino, en plein cOEur de la station balnéaire. - Commerces, restaurants, gare SNCF et services médicaux accessibles à pied. - Réseau de bus Baïa et ligne TGV directe Paris–Arcachon. - Proximité du Port de Plaisance, du Parc Mauresque et des plages Pereire, Abatilles et Moulleau. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Delphine Plas vous propose : RARE ! ARCACHON – PEREIRE – APPARTEMENT T5 115 m² – JARDIN 200 m² – PLAGE À PIED – VENDU MEUBLÉ- PARKING À quelques minutes à pied de la plage de Pereire, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 115 m², vendu meublé, situé au sein d’une petite copropriété sécurisée. De plain-pied, il s’organise autour d’une vaste pièce de vie de près de 70 m², articulée en deux espaces distincts et communicants : d’un côté, l’espace repas avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse, de l’autre, le salon, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola bioclimatique et d’un jardin privatif entièrement clos d’environ 200 m². Un abri de jardin fermé offre par ailleurs un espace pratique de rangement et de stockage, notamment pour les vélos. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, aspiration centralisée ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Un appartement aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéalement situé pour profiter de Pereire et de la plage à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations recherchées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de biscarrosse ! L'agence era de biscarrosse vous propose cet appartement t5, composé de 4 chambres. Avec sa grande pièce de vie, sa cuisine aménagée / équipée et ses nombreux rangements, ce bien a tout pour vous plaire ! Les plus : 3 balcons et travaux de réfection de la toiture payé par les vendeurs. À visiter sans tarder ! (6.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 96 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Aymeric languille (ei) agent commercial - numéro rsac : 911251775 -.

Un appartement familial rare à Biscarrosse Centre ? Il y a des appartements que l'on visite… Et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Ce magnifique T5 de 97 m² fait clairement partie de ceux-là. Situé en plein centre-ville de Biscarrosse, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel : Crèches Écoles, collège et lycée Transports Pistes cyclables Boulangeries, pharmacies Centres médicaux Tous les commerces accessibles à pied Un véritable confort de vie au quotidien, idéal pour une famille. Son énorme atout Une exposition plein Sud qui apporte une luminosité naturelle incroyable toute la journée. Ce bien est également extrêmement rare sur Biscarrosse : - Un des seuls appartements T5 disponibles - 97 m² habitables - 4 chambres de 10 à 13 m² - Un  salon + une salle à manger indépendante Chauffage individuel - Faibles charges Taxe foncière : environ 720 € / an Charges de copropriété : seulement 60 € / mois Côté intérieur : • Belle pièce de vie chaleureuse avec parquet et ambiance bois • Cuisine spacieuse d'environ 10 m² • Sols imitation parquet très élégants • Grande salle d'eau avec superbe douche à l'italienne • WC indépendant • Jolie entrée accueillante • Balcon de 3 m² avec garde-corps métal et sol carrelé • Accès à un petit jardinet partagé en copropriété L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, familiale et lumineuse, difficile à retrouver aujourd'hui sur le secteur. Pourquoi cet appartement plaît autant Parce qu'il réunit tout ce que recherchent les familles : de l'espace, de la lumière, une vraie vie de quartier et un emplacement central où tout se fait à pied. Un bien rare sur Biscarrosse, à découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

L’office notarial scp nicolas maubru, didier nicolas, johann ben assaya et barbara blanc, notaires associés, scp vous propose : loft à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2bis rue des pionniers 33970 lege cap ferret - cap-ferret – village des pêcheurs – mimbeau environnement privilégié pour cet ensemble rare de plus de 171 m² à rénover, composé de 2 lots de copropriété, situés au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, pouvant être envisagés comme un seul et même espace. Toit-terrasse avec accès privatif de 200 m² avec vue a 360° sur le bassin d'arcachon, le phare et le village de pêcheurs. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie familial de caractère ou un bien d’exception sur mesure. Configuration traversante est / ouest, bénéficiant d’une belle luminosité avec vue sur le village des pêcheurs, ainsi que d’aperçus sur la dune du pilat et le bassin. Le lot n°4, d’une surface de 117,22 m², est un appartement type 4 à rénover, comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, d’une salle d’eau, un wc. Le lot n°5, d’une surface de 54,15 m², est un appartement type t3 à rénover, comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un wc. - visites : 21 avril 2026 de 10h à 12h 24 avril 2026 de 10h à 12h 27 avril 2026 de 10h à 12h 29 avril 2026 de 10h à 12h contact : 06 72 25 78 27 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 894 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 06 / 05 / 2026 à 12 : 00 au 07 / 05 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp nicolas maubru, didier nicolas, johann ben assaya et barbara blanc, notaires associés - notaires à pauillac - n° siret : 38528317100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Marina Courant vous propose : Appartement 5 pièces – 126 m² – Idéal Investisseur Au 1er étage d’une maison comprenant trois appartements, découvrez ce vaste 5 pièces de 126 m², offrant des volumes rares et une configuration idéale pour un investissement locatif Une cave commune vient compléter le bien L’appartement est actuellement loué 1 057 € / mois, avec un locataire fiable et à jour de ses loyers, Rentabilité immédiate. Travaux à prévoir Des travaux d’embellissement ainsi que quelques interventions électriques sont à envisager, permettant une revalorisation significative du loyer et donc du rendement. Localisation Situé à seulement 200 m du lac de Biscarrosse – Parentis-en-Born, dans un secteur recherché et en plein développement, l’emplacement constitue un atout majeur pour un investissement patrimonial. • Rendement actuel : 6,4 % • Potentiel de hausse important après travaux • Petite copropriété de 3 lots La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Thizy vous propose : Superbe Appartement de 6 Pièces avec Piscine et jardin privatif de 250 m² à Biscarosse Avec ces plus de 100 m², ses trois chambres et son immense séjour de 44 m² donnant sur le jardin privatif, cet appartement conviendra à tout projet de vie. Situé dans une résidence entièrement sécurisée, bénéficiant de grands espaces et d'une piscine, il possède un environnement sain, au calme et agréable en toute saison. À voir sans hésiter N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Thizy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 840748685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.