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appartement 5 pièces 110 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente appartement 5 pièces 110 m² Gradignan (33170)
285 500 €
-3.55 %

Appartement 5 pièces Gradignan (33170)

À vendre à GRADIGNAN, un appartement T4 bis, situé au milieu d'un parc joliment arboré dans une résidence au calme et à proximité du centre de Gradignan et de ses multiples parcs, ainsi que des facultés de Talence. Cet appartement spacieux et lumineux de 110 m² se compose d'une belle entrée avec placard, d'un beau salon-séjour sans vis à vis ouvrant sur une loggia avec vue sur parc boisé, cuisine indépendante, dégagement avec placards desservant trois chambres (ouvrant sur loggia) avec placards, salle de bains, salle d'eau et WC séparé. Une grande cave en sous sol de 18 m² ainsi que deux places de parking sécurisées en sous sol complètent ce bien rare sur le secteur de part ses volumes et son emplacement. Vous aurez plaisir à profiter du parc de la résidence pour vous ou vos enfants dans le calme et la sérénité. Le ravalement de la résidence se termine actuellement et vous profiterez des communs de cette résidence en très bon état et sans travaux couteux dans le futur. Les huisseries et les volets roulants électriques sont récents, un beau parquet habille les sols de tout l'appartement hormis les pièces d'eau. Le chauffage et l'eau (chaude et froide) sont compris dans les charges communes de cette copropriété qui profite également de la présence d'un gardien et de vastes et beaux espaces verts. Venez visiter afin de vous imprégner des lieux ! (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 386 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5800.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 23 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1968
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 990 et 1 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 169 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 386
  • Moyenne de la quote-part (an) : 5 800 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 285 500 € (soit 2 595 € / m²)
    -3.55 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.55 % (-10 500 €) depuis le début de sa diffusion le 18 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 608
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