Appartement 5 pièces à vendre à Gardanne (13120)

Gardanne - 13120 - appartement t7 en r + 2 de 135 m² sur une parcelle d'environ 800 m² avec garage + buanderie. Il se compose au premier étage d'un séjour, une cuisine, une salle à manger, une arrière cuisine, une sde avec wc ainsi que 2 chambres. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Double vitrage pvc + bois, volets roulants électriques. Petite copropriété de 2 lots. Mdt 6511 cette annonce vous est proposée par tiphanie boughriba, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le n° 932230782, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Copropriété de 2 lots (). Tiphanie boughriba (ei) agent commercial - numéro rsac : 932 230 782 - draguignan.

Bouc-bel-air – une maison t6 d'exception pour les grandes familles

 des volumes rares, deux jardins privatifs et un confort de vie incomparable aux portes d'aix-en-provence.

 contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55

 une maison familiale aux dimensions exceptionnelles

 située dans un environnement résidentiel recherché de bouc-bel-air, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

 pensée comme une véritable maison de famille, elle propose une organisation parfaitement adaptée aux besoins du quotidien tout en conservant de beaux espaces de réception.

 une pièce de vie spectaculaire

 le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte offrant une sensation d'espace immédiate.

 vous profiterez : 

-d'une grande pièce de réception baignée de lumière

-d'une cuisine ouverte conviviale

-de larges ouvertures sur les extérieurs

-d'une circulation fluide entre les espaces de vie

 un lieu idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions familiales.

 cinq chambres pour accueillir toute la famille

 cette maison se distingue par sa capacité d'accueil exceptionnelle.

 elle propose : 

-une suite parentale avec espace privatif

-quatre chambres supplémentaires

-trois salles de bains

-deux wc indépendants

-de nombreux rangements

-une distribution optimisée entre espaces jour et nuit

 chacun dispose de son propre espace tout en profitant d'une vie familiale harmonieuse.

 deux jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur

 véritable privilège, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts permettant de créer différents univers.

 imaginez : 

-un espace repas sous le soleil provençal

-une aire de jeux pour les enfants

-un jardin paysager

-un coin détente pour les soirées d'été

-des moments privilégiés en famille et entre amis

 une configuration rare qui apporte une véritable sensation de liberté.

 des prestations modernes et performantes

 conforme à la réglementation environnementale re2020, cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : 

-climatisation

-double vitrage performant

-volets roulants motorisés

-carrelage grand format

-wc suspendus

-visiophone

-finitions soignées

-un emplacement stratégique

 une opportunité rare à bouc-bel-air pour les familles qui recherchent une maison spacieuse, moderne et parfaitement adaptée à leur mode de vie.

 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Iad France - Richard Fayat vous propose : Au calme absolu, à moins de 15min à pied du centre-ville, dans une résidence sécurisée proche du parc de la Torse, des commerces et des axes de la ville et autoroutes. Découvrez cet appartement T5 de 107 m² environ traversant avec une rénovation soignée et élégante, une ambiance cocoon et moderne. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine prolongée par une loggia, un séjour - salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, deux grandes chambres, 2nd salle d'eau, un bureau, WC indépendant. Une cave avec des rangements optimisés complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIX-EN-PROVENCE – PIGONNET – T4 / 5 TRAVERSANT AVEC BALCON À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet agréable appartement T4 / 5 de 81 m², situé dans le quartier recherché du Pigonnet. Luminosité, calme et proximité des commodités composent un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter des attraits de la ville. Au 1er étage d'une résidence intimiste sans ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces accueillants. L'entrée dessert un spacieux séjour avec coin salle à manger, permettant de réunir famille et amis dans une pièce conviviale. Son ouverture sur un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'une pause à l'extérieur. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia, un espace complémentaire pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Selon vos besoins, les chambres pourront accueillir les enfants, vos invités ou un bureau pour le télétravail. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle au fil de la journée. Son caractère traversant constitue un véritable atout pour le confort de vie. Une grande cave offre un espace de rangement appréciable. Un local vélo collectif et la possibilité de stationner dans la résidence complètent les avantages du bien. Pour davantage de confort, un grand garage peut également être acquis en supplément dans la résidence. Commerces, écoles, centre-ville et accès autoroutiers se trouvent à proximité : un emplacement pratique pour concilier vie familiale, déplacements et sorties aixoises. Ce bien conviendra également à un projet d'investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 353 € / mois, chauffage collectif inclus. Informations sur les risques : . Contactez le Cabinet Matheron pour organiser une visite.

Travaux en cours profitez de nos dernières opportunités en dernier étage, un t4 et un t5 à découvrir !   a mi-chemin entre le parc de la torse et le centre-ville, découvrez la nouvelle adresse de standing icade à aix-en-provence. Cette résidence, intimiste et arborée, propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec terrasses et stationnements en sous-sol. Emplacement privilégié  : commerces et commodités accessibles à pied, proximité du centre-ville et des principaux axes routiers.   maquette 3d : 102 gambetta – maquette 3d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - vanessa genod vous propose : aix-en-provence centre / cours gambetta – investisseur – 4 chambres – colocation investisseurs, opportunité à étudier ! À aix-en-provence centre ville, en haut du cours gambetta et à deux pas de la rue d'italie, découvrez cet appartement 5 pièces de 77 m² entièrement rénové, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet de colocation. Une rénovation complète récente et de qualité (peinture, sols, électricité, vmc, électroménager. ) qui permet une installation immédiate. Dpe b / ges a. L’appartement propose 4 chambres avec 2 salles d'eau et 2 toilettes séparés, une configuration recherchée pour une exploitation locative auprès d’étudiants ou de jeunes actifs. Les atouts du bien : 4 chambres 76,9 m² appartement entièrement rénové aucun travaux à prévoir configuration idéale pour un projet de colocation emplacement idéal et recherché à aix-en-provence : commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers. Un bien prêt à être exploité dans le cadre d’un projet locatif. Un potentiel locatif à étudier : sur la base d’un loyer moyen estimé à 550 € hc par chambre, le potentiel locatif s’établit à environ : 2 200 € hc / mois 26 400 € hc / an une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. Les données locatives présentées sont indicatives et doivent être validées selon le projet de l’acquéreur et les conditions réelles de location. Vous êtes investisseur et recherchez un bien rénové avec 4 chambres à aix-en-provence ? Contactez-moi pour découvrir l’appartement et échanger sur son potentiel locatif. Mandat exclusif – dossier complet et visite sur demande. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 340 000 € vente interactive * : * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Reine Levast vous propose : AIX-EN-PROVENCE — COURS MIRABEAU Appartement d’exception de 141 m² env. avec terrasse, balcon, box et deux caves dans une résidence prestigieuse Au cOEur du centre-ville, avec ascenseur et gardien, cet appartement T6 de 141 m² environ offre une combinaison rare de volumes et de confort. Ce bien bénéficie d’une distribution particulièrement élégante, pensée pour conjuguer vie familiale, réception et indépendance. L’entrée ouvre sur un séjour généreux et lumineux, prolongé par une terrasse commune avec la cuisine. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, s’inscrit naturellement dans cet espace de réception et permet de profiter pleinement des extérieurs. Un couloir dessert une véritable partie nuit, offrant quatre chambres, un bureau, trois pièces d’eau et un WC invités. Les chambres 1 et 2 disposent de leur salle d’eau avec WC, la chambre 3 ouverte sur l’extérieur par une large baie vitrée donnant un accès à un balcon, dispose d'une salle de bains. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son espace indépendant, composé d’une quatrième chambre, d’un bureau, d'une salle de bains avec WC et bénéficiant d’une entrée privative. Déjà équipé des arrivées d’eau et évacuations nécessaires à la création d’une kitchenette, cet espace peut être facilement imaginé comme un T1 indépendant, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore envisager un usage locatif. Un box fermé et deux caves situés au niveau -1 complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 507.75€ par mois (soit 6093 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1248000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Reine Levast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 881206999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix-en-Provence - Appartements à vendre Au coeur d'Aix en Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, au calme, dans une jolie rue piétonne aux commerces de qualité, immeuble composé de quatre appartements refaits à neuf avec ascenseur de 218,2 m² habitables total. - R + 1 : Un appartement de 2 pièces d’une superficie de 53,2 m² - R + 2 : Un appartement de 2 pièces d’une superficie de 54 m² - R + 3 : Un appartement de 2 pièces d’une superficie de 53 m² - R + 4 : Un appartement de 2 pièces d’une superficie de 58 m². Prestations de qualité, parquet, climatisation. Les appartements sont vendus libres de toutes occupations.

13100 aix en provence : résidence l'esplanade de l'arche, idéalement situé à deux pas du centre ville et au calme, ce bel appartement t5-6 en duplex et dernier étage vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, ses terrasses, sa vue dominante et le standing de la résidence avec de magnifiques espaces communs, accès sécurisé, gardien, ascenseur et parking privé en sous-sol. Le premier niveau propose une entrée desservant une vaste pièce de vie avec coins séjour et salle à manger, exposée plein sud et prolongée par une agréable terrasse couverte. Une grande cuisine indépendante aménagée avec grand cellier buanderie, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une très spacieuse avec terrasse privée, les deux autres se partagent l'accès à un solarium. Une grande salle de bain et un second wc indépendant complètent l'étage. L'appartement dispose de nombreux placards aménagés, de la climatisation réversible, d'un visiophone et d'un stationnement privatif en sous-sol (une à trois places négociables). Un bien rare au profil familial qui jouit d'un emplacement privilégié, de toutes les commodités à pied, de calme, d'espace, de sécurité et d'une belle vue dégagée. Un joyau en devenir après quelques travaux d'embellissement. Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage, visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte. Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 720k euros (mandat de vente mizapri 448300dgv), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe d ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2550 euros indexées sur les années 2021 à 2023. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller vincent delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 300 lots. Charges annuelles : 6000 euros. Vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

Aix en provence au coeur du centre historique - en exclusivite - dans un immeuble de caractère, beau duplex aux derniers étages avec ascenseur, qui déploie tout le charme de l'ancien et allié à un projet de rénovation contemporain imaginé par un architecte si besoin. (projet sur demande). D'une superficie de 177 m² habitables, l'appartement occupe les derniers étages et bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une luminosité remarquable. Au dernier niveau, l'espace de vie s'ouvre généreusement sur un extérieur sur les toits, véritable prolongation du séjour. Une seconde terrasse côté cuisine (ex cuisine modernisée) s'ouvre également sur un second salon indépendant qui complète cet étage, tandis qu'un cellier et bureau terminent cet étage. Au 6ème étage, un pigeonnier offre des vues différentes sur la ville. L'étage inférieur accueille un espace nuit paisible avec trois chambres, deux salles de bains, un dressing, un extérieur. Une quatrième chambre peut être envisagée à la place du dressing. Possibilité de bureaux ou d'un mixte, ainsi que l'acquisition d'un garage en sus. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et charges classiques) : 4284€ soit 357€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 818 429 - greffe de aix en provence) karine watrin entrepreneur individuel 06 75 56 36 13 - réf. 962368.

Au cœur d'Aix-en-Provence, tout près du charmant quartier de la Vieille Ville, se découvre un projet immobilier flambant neuf. Ce lieu promet une ambiance chaleureuse, typique d'un secteur plein de vie et chargé d'histoire. À deux pas, toutes les facilités nécessaires au quotidien sont accessibles, non loin de la célèbre Rotonde. Cette résidence, à la fois discrète et élégante, présente une architecture qui allie harmonieusement le charme de l'ancien aux finesses du contemporain, grâce à l'utilisation de matériaux de premier choix. Le rez-de-chaussée accueillera des commerces, tandis que les étages supérieurs proposeront des appartements neufs, disponibles en configurations de deux, trois ou quatre pièces, idéaux pour concrétiser tous vos projets immobiliers. L'agencement de chaque appartement est pensé pour valoriser les espaces généreux et l'abondance de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Les pièces à vivre dégagent une atmosphère accueillante, tandis que les chambres assurent une parfaite intimité. Les résidents bénéficieront de prestations haut de gamme, telles que des salles de bain équipées, une hauteur sous plafond impressionnante, un parking sécurisé en sous-sol, et une résidence protégée, le tout conformément à la norme RE2020, assurant ainsi un confort de vie exceptionnel. De plus, certains appartements se distinguent par de vastes terrasses directement accessibles depuis le salon, offrant un espace idéal pour se détendre et se réunir en famille ou avec des amis, dès l'arrivée des beaux jours. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cours mirabeau aix en provence app t5 de 137,05 m² avec terrasse de 30 m² avec 2 stationements en sous sol venez découvrir ce somptueux appartement au dernier étage d'une résidence récente de 13 appartements seulement a 200 mètres de la rotonde bien d'exception, rare et tres recherché, avec des matériaux de qualités il se compose comme tel : grand hall d'entrée avec placards de 15 m² un séjour cuisne de 52,21 m² 4 chambres un dressing 2 salles de bain 2 wc une grande terrasse de 30 m² prix : 1493500 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444445 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Iad france - victor balian vous propose : exclusivité vente interactive * appartement t5 de standing à aix en provence * a seulement 200 mètre du centre historique avec un double box en sous sol. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement exposé plein sud bénéficie d'une luminosité naturelle et développe 110 m² de surface habitable. Il se compose pour la partie vie, d'une entrée généreuse avec porte blindée desservant un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur terrasse de 27 m² offrant une vue parnoramique exceptionnelle sur la ville. Un espace bureau, une véranda ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipé avec cellier attenant complète l'espace de vie. La partie nuit quant à elle, offre 3 chambres dont 2 suites, une première avec salle d'eau, une seconde avec salle de bain et wc intégré. Un wc séparé et un vaste dressing viennent s'ajouter à l'espace nuit. Le double box d'une surface de 33 m² offre également un espace de stockage en complément. Un bien rare offrant tout les attraits d'une vie en centre ville sans aucun de ses inconvénients. N'hésitez pas à me contacter et programmer une visite. Mandat exclusif – dossier complet et visite sur demande. La présente annonce est soumise à la vente interactive * . Prix de départ : 650 000 € vente interactive * : * le prix affiché correspond à un prix de première offre possible (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Début des offres d'achat : mercredi 04 novembre à 12h00 fin des offres d'achat : mercredi 04 novembre à 22h00 contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389€ par mois (soit 4668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité -Bonaparte Promotion - Vincent PITAVAL vous propose : 

 À Cabriès, secteur du Verger, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2023, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 515 m² avec piscine.

 Pensée pour une vie de famille confortable et facile au quotidien, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa distribution particulièrement fonctionnelle.

 Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de larges ouvertures donnant directement sur les terrasses et les extérieurs.

 Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau permet de bénéficier d'un véritable espace nuit de plain-pied.

 La maison dispose au total de 5 chambres, dont un véritable studio indépendant de plus de 16 m², doté de sa propre entrée, d'une salle d'eau et de WC. Un espace particulièrement rare et polyvalent, idéal pour accueillir un adolescent, de la famille ou des amis, télétravailler, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif.

 À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse en bois à double exposition, espaces repas et détente, jardin et piscine 5 × 3 m.

 La piscine bénéficie d'une gestion automatisée du pH et du chlore, offrant un entretien simplifié.

 La maison, construite en 2023 et en excellent état, dispose de prestations modernes : 

 DPE B
 climatisation réversible
 double vitrage
 volets roulants électriques
 portail électrique
 maison raccordée à la fibre
 possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété
 transports en commun à proximité immédiate

 Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de nombreuses chambres, des espaces indépendants et une maison récente ne nécessitant aucun travaux.

 Le véritable plus : la combinaison assez rare d'une maison de 2023,5 chambres, un studio totalement indépendant, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une piscine et de nombreux stationnements.

 Prix : 799 000 €

 Merci de contacter Vincent PITAVAL au 06 20 55 70 39.

Iad france - hélène lazaro vous propose : sublime duplex neuf avec terrasse à aix-en-provence rare opportunité à saisir dans la charmante ville d'aix-en-provence, ce magnifique duplex de 119 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages est un véritable bijou architectural. Avec des prestations haut de gamme et des finitions impeccables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon lumineux et une cuisine équipée moderne, idéale pour créer des repas gastronomiques. L'appartement bénéficie de deux superbes terrasses où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et organiser des soirées inoubliables en plein air. La résidence offre un confort optimal avec des équipements de qualité tels que la climatisation réversible, un ascenseur, un système de vidéophone et une ventilation mécanique. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et un accès sécurisé. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de coeur pour les amateurs de luxe et de modernité. Vous pourrez profiter des merveilles d'aix-en-provence, que ce soit en vous rendant à la carrière de bibémus à seulement 500m de chez vous ou en rejoignant le centre-ville en 9 minutes à vélo, situé à 2.2 km. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à aix-en-provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier. À partir de 699 000 € ttc frais de notaire reduit la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aix ouest - atelier de photographe situation géographique exceptionnelle - au sein d'une propriété fermée, grand atelier de photographe constitué de la réunion de toutes les caves de la copropriété qui pourra accueillir toutes activités professionnelles. Il offre tout d'abord un premier espace de 76 m², puis deux petites chambres attenantes de 9 m² chacune éclairées par des soupiraux et enfin 4 grandes pièces aveugles. Il dispose également d'un coin cuisine, d'une douche et de toilettes. Facile à chauffer et frais l'été. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 13 pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges : 35euros à proximité direct des accès autoroutiers et à 15mn à pied de la rotonde. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par adrien pierrot- 06 75 12 24 45 - agent commercial rsac n°914 425 335 marseille pour le compte de recouly saint barnabé sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérentde la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez adrien pierrot 06 75 12 24 45.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement neuf de 5 pièces. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7278-TLE. (Lien direct sur les photos) Rare à la vente – Appartement 4 pièces de 99 m² avec une exceptionnelle terrasse de 148 m² et vue sur la Sainte victoire, à proximité du centre ville de Aix en provence Au sein d'une résidence récente de 2023, découvrez ce magnifique appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, d'un environnment calme, moderne et verdoyant. Vous bénéficierez des transports en bas du bâtiment. D'une superficie de 99 m², l'appartement bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une vaste espace salon - salle à manger cuisine, baigné de lumière, largement ouvert sur une immense terrasse de 148 m², véritable prolongement de l'appartement et idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces extérieurs un WC d'une salle de bains et d'un coin bureau ouvert complète ce premier espace. Un espace nuit particulièrement agréable L'appartement dispose de 3 chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout rare et recherché. Vous trouverez notamment une suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres pouvant parfaitement convenir à une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Des prestations et annexes recherchées Pour compléter ce bien : 2 box en sous-sol, dont un fermé avec borne pour voiture électrique et un second actuellement ouvert, avec la possibilité de le fermer. Une cave. Résidence construite en 2023, donc bien encore sous décennale. 3ᵉ étage avec ascenseur. Triple exposition. Terrasse exceptionnelle de 148 m². Vue dégagée et remarquable sur la Sainte-Victoire. Toutes les chambres bénéficient d'un accès terrasse. Venez vite le découvrir - À votre service : Thomas LE FRANC - 07 57 90 01 41 Référence annonce : 7278-TLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 800 € de charges annuelles de copropriété.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : jusqu'à 20 000 € de remise. Frais de notaire offerts. Voir conditions sur kaufmanbroad. Fr. Livraison 2026 et 2027 - maisons 3 chambres ou appartements neufs a 15 mn du centre ville d'aix en provence - prenez rdv pour visiter l'appartement témoin décoré.- au cœur d’un nouveau domaine à l’esprit provençal, dans la duranne basse et son patrimoine préservé, découvrez une adresse d’exception face à la sainte-victoire. La réalisation signée kaufman & broad propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, ainsi que 3 maisons neuves de 3 chambres, livrées clés en main, toutes dotées de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la douceur de vie méditerranéenne. Entièrement piétonnier et paysager, le domaine séduit par son architecture authentiquement provençale, ses vues dégagées et son atmosphère sereine. Alliance d’un héritage historique et d’une ambition économique et environnementale contemporaine, ce quartier en plein essor se situe à seulement 15 min du centre d’aix-en-provence. Siège de thecamp, campus d’innovation de rayonnement international, la duranne s’impose comme l’une des nouvelles destinations les plus attractives d’aix-en-provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immobilière Paca vous propose a la vente un appartement de 66.85 m² de type 4 en parfait état, sans aucun travaux, situé au 3 eme étage. Il se compose d'un hall, une cuisine indépendante, un salon séjour, 2 chambres avec penderie, une salle d'eau, un WC, une loggia, un balcon, une cave. L appartement est en parfait état (entièrement rénové en 2021) Idéal pour une famille ou un investisseur locatif Cadre de vie et commodités Environnement : Rues calmes (comme le chemin de Beauregard), espaces verts et atmosphère villageoise. Proximité : Proche du secteur des Trois Bons Dieux / Pont de Béraud, avec un accès rapide aux écoles (comme l'école Alphonse Daudet) et aux lycées. Commerces : Petits commerces de proximité et marchés locaux accessibles sans effort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

La Comtesse Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de type 5 en 2ème étage, idéalement situé au coeur d'Aix-en-Provence, à proximité directe de la Rotonde et des Allées Provençales Il vous offrira un cadre de vie agréable et pratique avec un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante bien agencée. Pour vos besoins de stockage, une cave est également incluse. L'appartement est situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur en demi-palier. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter pleinement de la vie aixoise, avec commerces, et transports en commun à proximité immédiate, dans un quartier vivant et animé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. POSSIBILITE PROFESSIONS LIBERALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous invite à découvrir ce bel appartement de 115 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7182-LLI. (Lien direct sur les photos) Un emplacement privilégié Installé au cœur du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, permettant de rejoindre facilement les commerces, les commodités, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. Les établissements scolaires sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. La gare d'Aix-en-Provence se situe à environ 10 minutes, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est à seulement 25 minutes en voiture. Un intérieur aux prestations soignées Avec ses 115 m² habitables, ce bien associe avec élégance le caractère provençal à des prestations plus contemporaines. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, dans le prolongement de laquelle prend place une cuisine entièrement équipée, pensée pour être aussi pratique que conviviale. Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un dressing, ainsi que d'une deuxième chambre avec placard et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau. La qualité des matériaux, le choix de prestations soignées et les belles finitions confèrent à l'ensemble une ambiance à la fois raffinée, chaleureuse et confortable. Grâce à la climatisation réversible, l'appartement bénéficie d'un confort thermique appréciable en toute saison. Un extérieur rare en centre-ville Véritable privilège en plein cœur d'Aix-en-Provence, le bien dispose d'un jardin arboré de plus de 70 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet extérieur constitue un agréable prolongement de l'habitation et offre un cadre idéal pour déjeuner en terrasse, se détendre ou profiter de moments conviviaux en famille, tout en conservant une belle intimité. Une grande cave ainsi qu'un spacieux garage doté d'une porte électrique complètent avantageusement les prestations de ce bien. Les prestations Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible Double vitrage Terrasse exposée plein sud Jardin arboré de plus de 70 m² Grande cave Spacieux garage avec porte électrique - À votre service : Laura LICEN - 07 57 59 20 42 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°945 348 811 Référence annonce : 7182-LLI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.13% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

Exclusivité T5 de 100 m² environ (carrez NC) en rez de jardin avec cave et garage, situé dans une résidence sécurisée, à 2 pas du centre ville et proche de l'autoroute (Cours Gambetta). Composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec accès sur terrasse, un salon séjour de 34 m² environ également avec accès sur terrasse et jardin, 3 belles chambres avec placards, WC, salle de bain ainsi que de nombreux rangements, une terrasse fermée de 10 m² et un jardin d'environ 45 m². - Chauffage et eau chaude chaudière à gaz - Appartement très agréable avec fort potentiel - Super emplacement - Garage et places de parking aisées dans la résidence - Pour tous renseignements : Didier : tél 07 69 459 469 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 801 181 RCP 61466095.

Résidence "le garagai", aix ouest proche de toutes commodites quartier jas de bouffan venez découvrir ce lumineux appartement situé dans une résidence familiale et bien desservie, à 5 min en voiture du centre-ville d'aix en provence rue raoul follereau 13100 la résidence fait partie d'une asl qui a bénéficié d'une rénovation quasi complète des bâtiments et d'économie d'énergie ce bien de type 5 de 100.12 m² comprenant une terrasse de 7.49 m² est situé en 4ème étage sans ascenseur idéal pour y vivre en famille. Le logement se compose d'un beau séjour de 20.4 m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante de 10.4 m² tout deux ouverte sur une terrasse. Sur la partie nuit 4 chambres de 10 m² à 11 m², salle de bain avec baignoire et wc séparé. Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ecs. Son prix : 257 200€ excellent rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 3353€ / an (charges communes, eau froide eau chaude et chauffage compris), soit 280,00€ / mois taxe foncière : 956€ classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1540 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contacts pour les visites : audrey vitu au 06 18 95 52 94 les dossiers devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : audrey.vitu@erilia.fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 11 / 2026 inclus : •a toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 08 / 11 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette nouvelle réalisation haut de gamme conjugue élégance architecturale et cadre de vie d'exception. Entre modernité et charme provençal, elle offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Ville d'art et d'histoire, Aix séduit par la richesse de son patrimoine, sa vie culturelle foisonnante et sa douceur de vivre. Entre festivals, marchés colorés, terrasses ombragées et promenades sur les pas de Cézanne, tout invite ici à savourer l'art de vivre provençal. L'aménagement paysager a fait l'objet d'une attention particulière. Les essences méditerranéennes, les cheminements doux et les espaces verts communs créent une atmosphère sereine et harmonieuse. Le site s'intègre naturellement dans son environnement, mêlant végétation, relief et perspectives sur la montagne Sainte-Victoire. Les bâtiments, aux lignes élégantes et intemporelles, s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale. Les teintes d'enduits clairs, les menuiseries anthracite et les toitures en tuiles vieillies composent un ensemble raffiné et lumineux. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : résidence sécurisée avec vidéophone, parc paysagé, domotique pour le contrôle des volets et du chauffage, carrelage grand format, salle de bains aménagée avec soin, caves et parkings en sous-sol. Les villas offrent des volumes généreux et un confort rare. Ouvertes sur de grands jardins privatifs, elles disposent de terrasses, piscines ou jacuzzis selon les configurations. Lignes contemporaines, matériaux nobles et finitions soignées en font des demeures d'exception. Chaque acquéreur peut bénéficier d'un accompagnement d'architecture intérieure personnalisé pour façonner son futur logement selon ses goûts et son mode de vie. Cette approche sur mesure transforme chaque bien en un lieu unique, à votre image. Entre nature préservée, proximité du centre-ville et prestations de grande qualité, cette adresse conjugue tous les atouts d'une vie paisible et élégante. À la fois pratique et inspirante, elle offre un équilibre parfait entre authenticité provençale et modernité contemporaine.

13100 - Aix-en-Provence Centre historique. Appartement de prestige de 129 m² dans un immeuble de caractère datant de 1842 A 50 métres du cours Mirabeau, découvrez ce remarquable appartement de 129 m², situé au troisième étage d'un immeuble datant de 1842, parfaitement entretenu et offrant une architecture d'une grande qualité. Desservi par un monte-personne, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa très belle hauteur sous plafond et ses éléments anciens préservés, témoins du charme et de l'élégance de l'architecture aixoise. L'appartement s'organise autour d'une double pièce de réception, particulièrement lumineuse et généreuse, agrémentée de moulures, d'une cheminée et de belles proportions, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux. La partie nuit propose trois chambres, tandis que la cuisine semi-indépendante bénéficie d'un espace distinct et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés d'une salle d'eau séparées, apportant confort et praticité au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une double exposition et d'une vue remarquable, renforçant la sensation d'espace et de lumière. Les atouts 129 m² habitables Centre d'Aix-en-Provence 13100 Immeuble de caractère datant de 1842 3e étage avec monte-personne Double réception 3 chambres Cuisine indépendante Salle de bains + salle d'eau Cheminée et moulures Très belle hauteur sous plafond Beaux volumes Double exposition, luminosité Vue remarquable Immeuble parfaitement entretenu Bonne performance énergétique, doubles vitrages, clim dans une chambre Un bien rare, à l'élégance intemporelle, qui conjugue avec beaucoup de distinction le charme de l'ancien, les volumes généreux et une situation privilégiée au coeur d'Aix-en-Provence. Une adresse de caractère pour les amateurs d'authenticité, de belles architectures et d'un art de vivre typiquement aixois. Merci de nous téléphoner au 06 78 24 99 61 Andros immobilier.