Iad France - Catherine ISKOL (06 62 37 60 66) vous propose : Gagny Epoque - Appartement Souplex lumineux de 5 pièces, 99 m² habitables, 3 chambres avec jardin privatif de 134 m² situé dans un quartier pavillonnaire à proximité de toutes commodités. Au sein d’une villa pleine de charme du début du XXème siècle, divisée en 3 appartements, vous accédez à votre appartement par votre entrée et jardin privatifs. Au rez-de-chaussée surélevé, un joli perron vous accueille et s’ouvre sur un hall d’entrée desservant la cuisine, le séjour, la salle à manger, une chambre de 14 m² parquetée, une grande salle de bain et un wc indépendant. Dans la partie souplex, deux autres chambres carrelées (16-8 m²), accès par un escalier en colimaçon. Une cave / atelier, un débarras, une chaufferie et un stationnement aérien dans le jardin complètent ce bien. Localisation : À 5’ à pied de la Gare RER E de Gagny (20’ de Paris Saint-Lazare et prolongation de la ligne jusque La Défense en 2024), proche des commerces et des écoles. Les atouts : Petite copropriété bien entretenue, syndic bénévole, aucunes charges, toiture bon état, tout à l’égoût. Bon DPE. Hauteur sous-plafond 3 m. Le charme de l’ancien avec parquet d’origine, moulures et carreaux de ciment. Un très bon compromis entre appartement et maison. Coup de cOEur assuré. Contactez-moi pour une visite. Disponible 7 / 7j. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL EI (ID 37922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.