FIRMINY GRAND APPARTEMENT F5 + BALCON + GRANDE CAVE

Firminy grand appartement f5 avec 3 chambres de 102.80 m² habitable loi carrez avec un balcon et une très grand cave d'environ 76 m².

Il s'agit d'un bien au premier étage dans une petite copropriété, située à deux pas du centre et à proximité de tous les commerces.

Ce bien comprend : a l'intérieur : - un salon-séjour de 32 m² environ - une grande cuisine équipée de 15 m² - 3 chambres - une salle de bains (baignoire + meuble vasque avec miroir + un sèche serviette + faïence tout hauteur et un wc) - une salle de douche.

À l'extérieur : - un balcon au sous-sol : - une grande cave de 76 m² environ.

Prestations : - chauffage individuel au gaz (radiateurs) - menuiseries pvc et bois - volets roulants - fibre optique - carrelage facile d'entretien et parquet - travaux à prévoir une trace est visible au plafond.

Selon les déclarations de la venderesse, elle ferait suite à une fuite provenant du logement situé à l'étage supérieur.

À ce jour, l'agence ne dispose pas d'éléments permettant d'en confirmer l'origine exacte ni d'en apprécier l'importance.

Sur la commune de firminy, proche du centre, dans un secteur agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports.

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Proche des axes autoroutiers, comptez 10 minutes pour vous rendre à saint-etienne et à seulement 20 minutes d'andrézieux-bouthéon au coeur de la plaine du forez.

Le prix de cet appartement est de 74 900 eur honoraires charge vendeur.

À voir absolument.

Horizon immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 bien soumis à la copropriété : 6 lots un syndic professionnel a récemment été mis en place.

Pas de procédure en cours montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : environ 1 214 eur une avance de trésorerie de 340 eur, distincte des charges courantes, a également été constituée en 2026.

Taxe foncière 2025 : 859 eur / an date de réalisation du diagnostic : 24 / 07 / 2025 classe energie : 225 kwh / m2 / an classe climat : 49 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 050 eur et 2 830 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : / pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à veauche horizon immobilier - nom commercial de agence horizon immobilier, sas au capital de 8 000 eur.

Siège social : 74 avenue d'andrézieux, les cyclades, 42340 veauche.

Rcs saint-étienne 341 378 842.

Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » no cpi 4203 2017 000 022 245, délivrée par la cci lyon métropole saint-étienne roanne.

Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris.