Iad France - David Baguet (06 07 09 80 14) vous propose : Une opportunité unique : Retour à la vente Emplacement idéal à Courbevoie-Bécon pour cet appartement familial de 114 m² environ, offrant 3 chambres, qui n'attend que votre touche personnelle de rénovation. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par son orientation Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez charmé par le cadre verdoyant qui l'entoure. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste couloir au style rétro, avec son carrelage à damier noir et blanc, qui dessert une cuisine séparée, une spacieuse pièce de vie parquetée de 31 m² environ, une salle d'eau / salle de bain aux éléments vintage et trois belles chambres de 11,14 et 17 m² environ. De plus, un dressing et des toilettes séparés complètent cette distribution bien pensée. À l'extérieur, vous disposez d'un espace de rangement qui peut servir de cave. La copropriété propose également un local à vélos sécurisé, et vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. L'emplacement est un véritable atout, avec des commerces et des transports à proximité. La station de métro de la ligne 3 est accessible en moins de 7 minutes à pied, et en moins de 8 minutes à pied, vous atteindrez la gare de Bécon les Bruyères, qui vous conduira à la Gare Saint Lazare en seulement 10 minutes. Le Parc des Bruyères est à deux pas, et plusieurs établissements scolaires de renom, tels que le Collège Les Bruyères, le Lycée Montalembert, le Collège et le Lycée Hautefeuille, se trouvent à proximité pour le bien-être de votre famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce charmant appartement. Il est temps de transformer cette opportunité en votre nouvelle demeure ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 321 € par mois (soit 3852 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet EI (ID 56339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1955
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.