Appartement 5 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Cauderan - dans petit immeuble avec ascenseur, 5 pièces spacieux et lumineux, avec triple exposition et agencement optimal. Côté jour : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie et wc. Côté nuit : 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. En complément, garage boxé et cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

BORDEAUX CENTRE Grand Théâtre : Idéalement situé au cœur de Bordeaux, à quelques pas du Grand Théâtre et de la Place de la Bourse, cet appartement familial de 137 m² occupe l'intégralité du quatrième et dernier étage d'un bel immeuble bordelais en pierre. La place des Quinconces, véritable carrefour des transports bordelais, se trouve à seulement cinq minutes à pied, tandis que les allées de Tourny sont accessibles en une dizaine de minutes. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement offre le charme authentique de l'ancien, avec un parquet massif, une grande hauteur sous plafond et des volumes généreux. Il s'ouvre sur un double séjour particulièrement lumineux, jouxté par une vaste faisant également office de salle à manger, complétée par un cellier. Deux grandes chambres, d'une superficie de 22 m² et 24 m², offrent un confort appréciable en hyper-centre. Une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs dégagements optimisent la circulation et le rangement. L'appartement dispose d'une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint, ainsi que de deux greniers sous les toits offrant un précieux espace de stockage. Une partie du logement bénéficie du double vitrage. Ce bien lumineux, à fort potentiel d'aménagement, constitue une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité des commerces, restaurants, transports et des lieux emblématiques du centre-ville. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Bordeaux chartrons, immeuble en pierre. Appartement familial dans l'ancien, au 1er et dernier étage. Comprenant : Entrée avec rangement, pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur terrasse expo O. 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, bureau. Aucun travaux à prévoir, très lumineux. Commerces et transports à proximité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Face au lac, vaste T5 familial avec balcon de 33 m² environ Au cOEur du quartier Ginko, face au lac de Bordeaux, cet appartement T5 situé en étage offre un cadre de vie calme et végétal où l’on profite autant de la nature que de l’accès direct au tram et aux commerces. L’ambiance du secteur combine douceur urbaine, espaces verts et matériaux durables, au sein d’un quartier pensé pour les mobilités douces. L’entrée ouvre sur un séjour-cuisine de près de 35 m² environ, lumineux et facile à aménager. De larges baies prolongent la pièce vers un balcon de plus de 33 m² environ, idéal pour créer une salle à manger extérieure, un espace détente ou un coin jeux. La profondeur de l’extérieur permet de véritablement vivre dehors une grande partie de l’année. L’appartement dispose de quatre chambres aux proportions équilibrées. L’une d’elles, située près de l’entrée, peut devenir un bureau confortable pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Les trois autres sont bien regroupées autour des deux salles d’eau, offrant une intimité naturelle à chaque membre de la famille. Le cellier attenant à la cuisine facilite l’organisation quotidienne. Le confort thermique s’appuie sur le réseau de chaleur urbain et le système Vecteur Air, garantissant une température stable et une gestion énergétique cohérente. Les menuiseries aluminium, les volets roulants et les protections solaires orientables renforcent la maîtrise de la lumière et du confort intérieur. La résidence bénéficie d’un environnement sécurisé, avec accès sous vidéosurveillance, locaux vélos équipés et parkings à proximité immédiate. Les arrêts du tram C « 40 Journaux » et « Berges du Lac » sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour visualiser l’agencement exact des pièces, je peux t’adresser le plan. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur recherché et privilégié sur Saint Seurin, appartement situé au dernier étage d'un bel immeuble pierre. Agréable pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, trois chambres, un bureau, les prestations anciennes conservées, travaux à prévoir. Vendu avec un garage attenant au bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Bordeaux Quartier Historique, appartement 5 pièces de 113 m² très lumineux avec une vue exceptionnelle sur la flèche de la basilique Saint Michel. Cet appartement familial s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse avec une cheminée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. L'appartement, exposé plein sud se trouve au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Commerces, transports en commun (Tram A, C et D) et écoles à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Chartrons. Résidence Montesquieu. Au 1er étage avec ascenseur, appartement de 5 pièces comprenant : Une entrée, un double séjour, donnant sur un balcon, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et un wc séparé. Un cellier et une place de parking extérieure complètent le bien. Local vélo. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé dans Bordeaux entre les quais et le jardin public, cet appartement spacieux de 127 m² au 2e étage offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Proche des commodités telles que le tramway et les commerces, il bénéficie également d'une bonne connexion fibre optique et d'un garage vélo, il allie confort et praticité. Le balcon et la cave ajoutent des espaces appréciables pour se détendre ou ranger. À l'intérieur, ce T5 dispose de 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un vaste salon / séjour / bureau ouest, une cuisine équipée, une buanderie, et une entrée avec 2 toilettes indépendants. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. De plus, une cave en sous-sol de 7 m² accompagne cet appartement, lui offrant des espaces de stockage supplémentaires. Emplacement magnifique et exceptionnel a visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Jardin public - découvrez ce charmant appartement de 5 pièces aux prestations anciennes situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre. Il se compose d'un double séjour avec balcon filant, d'une cuisine toute équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc. Une cave de 26 m² complète le bien. Emplacement recherché. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Bordeaux grand théâtre ! Charmant appartement familial au cachet préservé. Prestations anciennes : parquet, moulures et cheminées élégantes. Très lumineux toute la journée. Environnement paisible. Situé dans un bel immeuble ancien. Terrasse partagée avec vue imprenable sur les toits bordelais. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé dans l'écoquartier Ginko à Bordeaux-Lac venez d"couvrir ce bel appartement triplex de 96 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'espace de vie principal offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. On retrouve également un placard d'entrée et des grands wc séparés à ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des wc séparés et une salle de bain. Le dernier étage est réservé à l'espace parental avec une chambre, une salle d'eau et une grande terrasse exposée plein sud pour profiter en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Les charges comprennent le chauffage collectif réalisé par le réseau de chaleur de la ville, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2330 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Situé au cœur de la vibrante ville de Bordeaux (33000), cet appartement offre un emplacement privilégié en bord de Garonne. Bénéficiant d'une vie riveraine animée et de diverses commodités à proximité, tels que des restaurants, boutiques et espaces verts, ce quartier convoité est idéal pour les familles, les actifs ou les amateurs de la vie urbaine dynamique. Cet appartement T5 neuf de 112 m², construit en 2025, propose un agencement moderne et fonctionnel. Doté de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et un salon séjour lumineux donnant sur une vaste loggia de 17 m² orientée sud-ouest, ce bien offre un espace de vie confortable et agréable. Sa distribution traversante apporte luminosité et fluidité, tandis que la présence d'un dressing ajoute une touche de praticité à ce lieu résolument contemporain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE. EXCLUSIVITE. Imaginez votre quotidien, à seulement 10 minutes à pied de l'Eglise Saint Amand et de ses commerces, dans cet appartement entièrement rénové il y a moins d'un an. Un bien rare, où chaque détail a été pensé : huisseries, électricité, plomberie, cuisine, carrelage, salle d'eau… absolument tout est neuf. Prestations modernes, matériaux de qualité, finitions soignées. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement traversant séduit par sa luminosité et sa double exposition est / ouest. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à un extérieur, côté séjour, un balcon de 11 m² orienté ouest, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis et côté nuit, trois chambres donnant sur un second balcon de 9 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le DPE est en cours de renouvellement. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose en outre d'une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend également un dressing, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. L'adresse est idéale : commerces, écoles et bus au pied de la résidence, tram D accessible en moins de 15 minutes, ligne G à 10 minutes, et lignes 33 et 23 à seulement 200 mètres. Une cave et une place de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien. Appartement coup de cœur, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Et si c'était le vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Superbe appartement T5 tout équipée, dans une résidence livrée en 2024. Entrée, vaste séjour lumineux, cuisine équipée, quatre chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), salle de bains, et wc. Proximité immédiate de toutes les commodités, tram, parcs, et écoles ! Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : en exclusivité - bordeaux bastide dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -jardin botanique à pied -écoles et commerces à pied -arrêt de tram a « jardin botanique » à 500 mètres -environnement très calme -volume généreux de la pièce de vie -luminosité -place de parking ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 59 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Bardin (06 76 73 16 39) vous propose : Rare à Bordeaux, dans le quartier calme et recherché de Saint Seurin -Fondaudège, venez découvrir cet ensemble immobilier en rez de chaussée d'un immeuble en pierre, se composant : - Appartement 3 pièces d'environ 46 m² environ attenant à un local professionnel avec entrée indépendante dans l'immeuble, - Local pro d'environ 34 m² environ actuellement agencé en salon de coiffure avec vitrine. - Cave voûtée en pierre 30 m² environ, accessible directement depuis la rue, idéal pour du stockage, réserve professionnelle ou espace à valoriser. Idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom. Les + : • Double accès appartement / commerce • Emplacement stratégique à forte visibilité • Cachet de la pierre bordelaise • Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible • Investisseur = Fort potentiel locatif ou mix usage habitation + pro Pour plus d’informations, ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Un exemple de projet de rénovation réalisé avec Atelier Trianon, est proposé à titre informatif - (non contractuel) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Bardin EI (ID 90783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nancy Douchet vous propose : BORDEAUX HYPERCENTRE – Place Camille Jullian – Duplex 155 m² En plein cOEur du quartier Saint-Pierre, ce duplex offre un cadre de vie rare : de la lumière, du charme, de l’espace et un emplacement difficile à égaler. Au premier niveau, on découvre une grande pièce de vie très lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un patio avec une vue dégagée sur les toits complètent cet étage, dans une ambiance chaleureuse et authentique. L’étage propose une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une pièce supplémentaire idéale en bureau, dressing ou espace de rangement. Les prestations sont au rendez-vous : cheminée fonctionnelle, charme des murs en pierre, parquet massif, menuiseries Saint-Gobain offrant une excellente isolation, porte blindée, stationnement loué dans l’immeuble avec possibilité de transfert du bail. Un devis pour l’installation d’un ascenseur a également été réalisé par la copropriété. Le secteur est l’un des plus recherchés de Bordeaux : tram à proximité immédiate, commerces, restaurants, vie culturelle, écoles… tout est accessible en quelques minutes à pied. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter directement par téléphone ou via Le Bon Coin. Nous vous présenterons ce bien avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Serra vous propose : EXCEPTIONNEL Appartement de prestige de 5 pièces à BORDEAUX. Découvrez ce magnifique appartement de 106 m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing à Bordeaux. Ce bien d'exception séduira les amateurs de lieux spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d'une ville dynamique et attractive. Situé à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, de la place de la Bourse et des Quais de BORDEAUX, je vous propose un bien unique. L'appartement est au calme, lumineux, et avec une jolie vue sur la Garonne et le miroir d'eau ! . Il est doté d'une entrée avec placards, d'un séjour de 27 m² baigné de lumière, d'une cuisine équipée séparée. Trois sublimes chambres ornées de hauts plafonds complètent ce lieux unique : une première de 17 m² avec salle d'eau, puis une seconde chambre de plus de 20 m² avec dressing et enfin la troisième de 17 m². La vue vous coupera le souffle, le calme et la luminosité de ce lieu vous séduiront. Chauffage central Parquet en chêne WC séparés Suite parentale Parking public Bourse à deux pas (tarif résident) Tramway au pied de l'immeuble Vue exceptionnelle ! Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable joyau immobilier. Bien sous bail locatif jusqu'en septembre 2027 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé dans un bel immeuble en pierre haussmannien entièrement refait à neuf, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cet appartement de prestige au sein d’un quartier animé et conviviale avec sa vue sur la porte de Bourgogne, depuis le cours Victor Hugo. Vous apprécierez le charme de cette époque avec une belle entrée rappelant les carreaux de ciments, un escalier en colimaçon, la belle pierre omniprésente pour accéder à cet appartement, pièce maîtresse de l’immeuble avec ses 168 m² et 46 m² utile de cave. Situé au 1er étage après avoir passé l’entresol, l’appartement se compose de jolis volumes avec une grande hauteur sous plafond et plancher bois massif. Il se compose d’un grand salon de 31 m² environ avec cheminée conservée et cellier attenant, une cuisine toute équipée toujours au format XL de 18 m², une salle de bain de 10,4 m² avec wc et placard. Côté nuit, 3 chambres dont une de 19 m² avec cellier attenant ainsi qu’un bureau. On trouve également une grande pièce faisant office de cellier-buanderie. De nombreux espaces de rangement complètent le bien. Des travaux sauront redonnés tout le cachet que mérite ce bel appartement. En l’occurrence une division à été autorisée et compteur posé ainsi que les différentes lignes au besoin. Les + du bien : - Une belle adresse avec : Tram Ligne A, C et D à moins de 4 min à pied Ligne de bus 16 et 24 au pied de l’immeuble Lycée Michel de Montaigne à 5 min à pied Quartier Saint Michel à 4 min à pied - Tout le charme de l’ancien (pierre apparente, hauteur sous plafond, parquet, balcon,…) - Le plus : Division possible - Un immeuble ayant bénéficié récemment de travaux de rénovation intérieur et extérieur. Un bien prestigieux à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse, Optimhome vous présente ce beau T5 de 146 m² habitables avec son grand jardin et sa piscine. Rénovée avec soin en 2019, l'appartement à un cachet indémodable et propose des prestations haut de gamme : sol en travertin, matériaux nobles, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr. Il comprend une entrée avec rangements sur toute la longueur, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12,14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au calme, avec terrasse, piscine au sel et local pool house En outre, vous disposerez au sous-sol d'une cave saine et confortable de 23 m². Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix indiqué (30.000€). Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires situées à 5 min à pied (75€ / mois). L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles. ), avec 4 lignes de bus disponibles (5 / 9 / 23 / TBNight). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 594953 ).

Optimhome vous présente ce magnifique appartement de 158 m² habitable (182 m² au sol) et sa grande terrasse de 45 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble récemment ravalé, entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse. Totalement rénové en 2019, il offre des prestations haut de gamme, alliant l'ancien (cheminées, parquet, poutres apparentes. ) et le moderne (velux programmables, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr. ) Agencé sur 2 niveaux (cf plans), cet appartement comprend : - Au 1er niveau, un vaste espace de vie de plus de 60 m², très lumineux, s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte toute équipée (électroménager très haut de gamme), un espace bureau, un cellier, deux grandes chambres (16 et 23 m²) avec parquet et cheminées d'ornement, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. - Au second niveau, un palier pouvant servir d'espace de jeux pour enfants, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et un wc séparé. En outre, ce bien dispose d'une cave saine et confortable de 23 m². Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix indiqué (30.000€). Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires à 5 min à pied (75€ / mois). L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles. ), 4 lignes de bus disponibles (5 / 9 / 23 / TBNight). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 592678 ).

Jardin public-ravissant 5 pièces de 119 m² entièrement rénové avec prestations anciennes conservées. L'agencement optimal de la pièce de vie vous permmettra d'y créer un espace convivial donnant sur une cuisine ouverte équipée. L’appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale. Les 2 autres chambres se partagent une sdb. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Superbe appartement d'environ 146 m² entièrement rénové et idéalement situé dans le très recherché quartier historique de St Paul. Niché au deuxième étage d'un magnifique immeuble du 18ème siècle entièrement ravalé en 2024, cet appartement offre des prestations de grande qualité. Vous serez séduit dès l'entrée qui dessert un magnifique double séjour de plus de 60 m² ainsi qu'une cuisine dinatoire de plus de 20 m², le tout sous une hauteur de plafond de 3,60m. Parquets d'époque, moulures, et cheminées ont été préservés, ajoutant un charme incontestable à l'ensemble. Cet appartement dispose également de trois belles chambres, 2 salles d'eau et toilette indépendant. Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité de louer une partie (une des chambres possède son entrée indépendante). Un bien rare dans ce secteur, à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et gaz) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf. 923053.

Découvrez cet appartement traversant de type T5 situé rue Notre Dame à Bordeaux, offrant une exposition sud, au premier et dernier étage de l'immeuble. Avec une surface de 140 m² en loi Carrez, cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour une famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez d'une cuisine séparée fonctionnelle. L'espace nuit propose quatre chambres confortables et lumineuses, tandis que deux salles de bains modernes ajoutent à votre confort. De plus, l'appartement est équipé de deux toilettes séparées pour plus de commodité. Une cave pratique et une place de parking complètent ce bien, facilitant votre quotidien. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par l'électricité, garantissant une gestion aisée des températures. Localisation : Commodités : À quelques pas, retrouvez commerces, restaurants et lieux culturels animant la rue. Espaces verts : Profitez des espaces verts voisins pour vos activités en plein air. Écoles : Proche de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Transports : Excellent réseau de transports avec les stations Tram B et C à environ 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20400 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Marion Laye vous propose : Dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, au sein d’une résidence sécurisée des années 70 implantée dans un parc arboré de 3 hectares avec gardien, découvrez ce magnifique appartement de 112 m² entièrement rénové en 2023 aux prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ouvert sur un balcon filant sans vis-à-vis. La cuisine, séparée et aménagée, est prolongée par un cellier et bénéficie elle aussi d’un accès extérieur. L’appartement propose deux chambres, un bureau pouvant aisément devenir une troisième chambre, un dressing, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. Un second cellier, transformable en bureau, vient offrir une véritable flexibilité d’aménagement. L’ensemble se distingue par des finitions soignées : parquet massif, double vitrage, climatisation réversible et nombreux rangements qui apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Trois balcons totalisant plus de 30 m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre pour cet appartement, et la résidence dispose également d’un local vélo. Vous apprécierez la proximité des infrastructures sportives (stade Monséjour, Stade Bordelais, complexe Stéhélin), du Parc Bordelais ainsi que des établissements réputés tels que Grand Lebrun à seulement 5 minutes. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier avec la ligne 2,16, 33,73 et la ligne G est accessible en 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux. Cet appartement allie confort moderne et prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.