Appartement 5 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : BORDEAUX Centre Pey Berland - Magnifique appartement en pierre en duplex de 133 m² à rénover, comprenant une entrée réception, un double séjour de 75 m², cuisine ouverte ou fermée au choix au premier niveau et 3 chambres, 2 SDE et WC au second et dernier niveau de l’immeuble. Emplacement de choix et immeuble de standing avec façade ravalée, toiture révisée et parties communes rénovées. L’appartement est vendu en plateau avec toutes les arrivées et sorties des réseaux de prévues. À visiter rapidement pour ce bien offrant de nombreux projets possibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825283260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX CAUDERAN - Au sein d'une résidence de standing composée de seulement 7 appartements, découvrez cet appartement familial de 133 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère. La triple exposition inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée tandis que la belle hauteur sous plafond de 2,60 m renforce cette impression d'espace et d'élégance que l'on retrouve rarement dans les réalisations contemporaines. La pièce de vie de près de 39 m² constitue un véritable espace de réception, lumineux et convivial, prolongé par plusieurs balcons permettant de profiter d'agréables espaces extérieurs. La cuisine indépendante de 14 m², complétée par une arrière-cuisine, offre un confort d'usage particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun avec trois chambres aux dimensions généreuses, de 13 à plus de 15 m², de véritables espaces de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Les prestations annexes, devenues rares sur le secteur, participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien : • Box fermé de 16 m² • Grande cave d'environ 9 m² • Ascenseur • Deux balcons de 6 et 4 m² • Résidence intimiste et parfaitement entretenue L'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier. À seulement 12 minutes à pied du centre de Caudéran, et 15 minutes de la place Moscou et de ses commerces, l'appartement bénéficie également d'un accès immédiat aux transports avec les lignes de bus 16,33 et 73 à moins de 100 mètres. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception et de créer un intérieur parfaitement à votre image. Et si cet appartement devenait le cadre de vie de votre prochaine histoire familiale ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

À Talence, à proximité du CHU, ce duplex de 5 pièces d'environ 96 m² se situe au 1er et dernier étage d'une résidence de 2000 bien entretenue. Organisé sur deux niveaux, il offre un véritable esprit de maison avec ses espaces jour et nuit distincts. Le balcon et la place de stationnement extérieure complètent agréablement l'ensemble. Dès l'entrée, la circulation est fluide avec une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur le balcon, créant une pièce de vie conviviale et agréable. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant, et un placard. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois chambres réunies autour d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres à double vitrage et de la fibre optique. Le quartier profite d'un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. À environ 100 m, les écoles maternelles Nursery School Albert Camus et Écoles Nursery accompagnent facilement les trajets du matin. La gare Talence-Médoquine, à environ 300 m, renforce la desserte en transports. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le parc Champs arbre cimetière à environ 500 m, le square Pineau à environ 800 m, ainsi que le Parc Triaire Talence et le Parc des Malerettes à moins de 800 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1629 € - Charges de copropriété : 64 € / mois - DPE : C (127 kWh / m². an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au premier étage d'une copropriété récemment ravalée, appartement T4 traversant : séjour double -3 chambres - cuisine indépendante - salle de bains - loggia. Vendu avec un lot de cave et un séchoir sur palier. Situation idéale proche quais et tram direct hyper centre. Prévoir travaux (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Melina atik - carpi votre agent proprietes privees. Bordeaux cauderan centre-ville appartement d'exception 121 m² env, résidence intimiste 2023. Au coeur du très recherché quartier de caudéran, découvrez ce bien rare aux prestations haut de gamme, situé dans une résidence intimiste de seulement six appartements, un par étage, bénéficiant chacun d'un accès sécurisé par ascenseur privatif à code. D'une surface de 121 m², cet appartement d'exception séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Il s'articule autour d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 58 m², offrant un espace de vie convivial et élégant, pensé pour le confort et la modernité. La partie nuit se compose de trois véritables suites parentales, chacune avec son intimité, complétées par un dressing, deux wc et de nombreux rangements dont un cellier intérieur. À l'extérieur, le bien propose deux superbes terrasses. La première, une terrasse couverte de 29 m² exposée sud, offre une vue dégagée sur bordeaux, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La seconde, particulièrement généreuse, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle est accessible par ascenseur ou escalier et s'accompagne d'un palier pouvant être aménagé en élégante cave à vin, ainsi que d'un cellier dédié au rangement du mobilier et des équipements d'extérieur. Les prestations sont à la hauteur du standing du bien, construction récente (2023), climatisation, chauffage individuel au gaz, double vitrage, stores intérieurs, électriques et modernes gris spécialement conçus pour le confort thermique en période estivale. Deux places de parking complètent ce bien rare. Idéalement situé en hypercentre de caudéran, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement conjugue parfaitement qualité de vie, modernité et sérénité. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à un investisseur recherchant un actif de prestige, avec un fort potentiel en location meublée ou en location courte durée haut de gamme. Un bien unique sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez l'agent propriétés privées pour plus d'informations. Dpe : classe c ges : c aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 6 lots d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 746 et 1009 euros indexées aux années 2021. Photos home staging avant / après. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi, au 06 27 63 55 16 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik-carpi, n° de police 1050958240401749 information légale - obligation de vigilance tracfin : dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453749 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bon. on va être clairs : Ce genre d'appartement, ça ne reste pas longtemps dispo Situé au dernier étage d'une résidence récente à Bordeaux Bastide, ce lumineux appartement familial de 96 m² vous accueille avec ses 5 pièces agencées avec soin. Profitez du confort moderne d'un bien récent, où chaque espace a été pensé pour optimiser votre quotidien. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Avec une cuisine bien séparée, quatre chambres spacieuses et une organisation intérieure conçue pour répondre à tous vos besoins, cet appartement est un cocon parfait pour une famille, le télétravail ou accueillir des invités. Deux salles de bains, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. La résidence bénéficie de nombreux atouts, notamment un chauffage collectif, une excellente performance énergétique (DPE A), sans oublier un confort thermique assuré par du double et triple vitrage et des volets roulants électriques. Ce lot comprend également deux places de stationnement dans un parking collectif couvert, un cellier ainsi que des commodités intégrées telles que la fibre optique et du carrelage au sol de haute qualité. Implantée sur un terrain de 4164 m², la résidence offre un environnement verdoyant à proximité de parcs tels que le Parc Place Marie de Gournay ou le Parc des Berges, tous à moins de 300 m. Pour les familles, les établissements scolaires englobant le lycée Trégey et l'École primaire Montaud sont accessibles à pied, garantissant une vie pratique au sein d'un quartier agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760.

IMMOBILIER BORDEAUX - Proche musée d'Aquitaine, dans un immeuble de 1750 classé aux monuments historiques, nous vous proposons un appartement duplex d'exception de 390 m² avec ascenseur privatif. Il se compose de deux duplex. Chaque duplex est autonome avec son entrée privative. Chaque niveau est desservi par un ascenseur ou par un magnifique escalier. Belles pièces de réception. D'un côté un duplex avec d'anciens bureaux et un appartement privé avec mezzanine, salon, cuisine chambre et salle d'eau. De l'autre, un duplex avec une réception, un séjour, un salon et une cuisine ouverte donnant sur un patio avec verrière, puis 3 chambres, dont une suite salle d'eau / bains. Chaque appartement bénéficie de la climatisation, de rosaces, de moulures et de magnifiques parquets. Vendu soit d'un seul tenant ou avec possibilité de dissocier le tout. Nombreux aménagements possibles. Double destination possible, habitation ou bureaux. Référence agence : 6520.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Centre proche Jardin Public - En EXCLUSIVITE et RARE à la vente, ensemble immobilier en bon état, composé de 4 appartements avec ascenseur, 2 caves et 2 places de parking couverts et sécurisés. Idéal pour des investisseurs ou des bureaux. Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet ensemble immobilier est au premier étage d'un très bel immeuble de standing en pierre. Il est composé d'un appartement T4 de 155 m², de deux appartements T1 bis de 72 m² et 79 m² et d'un studio de 40 m². L'ensemble bénéficie également de deux grandes caves de 15 m² et 35 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi que de deux places de parking couverts et sécurisés, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien s'adapte à de nombreux projets. Il pourra séduire un investisseur grâce à son fort potentiel locatif. Sa disposition et son organisation permettent également d'envisager un regroupement ou une transformation des espaces pour accueillir une activité professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271€ par mois (soit 3252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de prestige 200 m² avec jardin privé 135 m² et dépendance - bordeaux jardin public / chartrons - l'élégance exclusive d'un hôtel particulier à l'abri des regards, au sein d'un remarquable hôtel particulier du xixe siècle situé entre le jardin public et les chartrons, cet appartement de luxe bénéficie d'une réhabilitation complète haut de gamme, mariant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant près de 198 m² habitables (loi carrez), complétés par une dépendance indépendante de 21 m² et un jardin privatif de 135 m², ce bien rare offre une qualité de vie privilégiée, propre aux plus belles demeures bordelaises. Des volumes magistraux dédiés à la réception dès l'entrée, indépendante et majestueuse, les volumes impressionnent. La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, déploie près de 95 m² baignés de lumière naturelle. Largement ouverte sur le jardin privé, elle révèle une succession harmonieuse d'espaces où les prestations anciennes ont été rigoureusement préservées : boiseries d'époque, cheminée en marbre et hauteurs sous plafond remarquables confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée. Pensé pour recevoir, cet espace accueille un vaste séjour tourné vers l'extérieur, une salle à manger de caractère ainsi qu'un emplacement conçu pour une cuisine haut de gamme avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine discrète. Un espace nuit intime tourné vers l'extérieur l'espace nuit se distingue par son agencement fluide. Il propose trois chambres aux volumes généreux et deux salles d'eau. La suite parentale bénéficie d'un dressing sur-mesure et d'une ouverture privilégiée sur le jardin grâce à de larges baies vitrées coulissantes, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. En fond de parcelle, une élégante dépendance en pierre de 21 m² apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Véritable espace autonome, elle peut accueillir une 4ème chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau de réception pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Un cadre de vie confidentiel au coeur de bordeaux à l'extérieur, le jardin de 135 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Préservé de toute nuisance, cet écrin de verdure prolonge naturellement les pièces de vie. La qualité de la rénovation s'accompagne des prestations d'une copropriété haut de gamme et intimiste (seulement 4 lots), équipée d'un ascenseur, d'une cave et de locaux vélos. Une place de parking / stationnement en amodiation peut également être acquise en complément. Une adresse d'exception idéalement situé entre les allées arborées du jardin public et l'esprit village des chartrons, l'appartement permet un mode de vie tout à pied (commerces de bouche, écoles de renom). Le tram c (stations paul doumer et jardin public) à proximité immédiate assure une liaison directe avec l'hypercentre et la gare saint-jean. Les points forts (sélection algorithmique) type de bien : appartement bourgeois en hôtel particulier du xixe siècle surface : 198,23 m² habitables + dépendance de 21 m² extérieur : jardin privatif et paysager de 135 m² configuration : pièce de réception de 95 m², 4 chambres possibles, 3 salles d'eau prestations : rénovation haut de gamme, ascenseur, cave, parking disponible quartier : bordeaux centre – jardin public / chartrons prix : 1 560 000 € hai honoraires inclus de.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty - 10 min à pied de la place Nansouty Au 1er étage d'un petit immeuble en pierre entièrement restauré de 3 lots seulement, un T5 en duplex de haut standing rénové avec goût de 171 m² env. Il est composé d'une entrée avec dégagement et wc, une pièce de vie double avec toit cathédrale et une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une magnifique terrasse de 50 m² env. À l'étage 2 chambres, dégagement, salle d'eau, cellier / buanderie et wc. Une belle cave voutée saine pour le stockage complète le bien. Une place de parking à la location ou à l'achat en sus du prix est possible. Une merveille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence recherchée avec ascenseur, appartement spacieux bénéficiant d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un double séjour, 4 chambres dont une avec sde, sdb et d'un large balcon faisant le tour de l'appartement. Pour votre confort un garage boxé complete ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

BORDEAUX CAUDÉRAN - A deux pas des commodités de Stéhélin et 5 minutes du centre de Bordeaux Caudéran, bel appartement T5 lumineux de 134 m² avec balcon terrasse. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce véritable appartement familial se distingue grâce à sa configuration traversante Est -Ouest. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 50 m² et une cuisine, actuellement indépendante et fermée Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain indépendante ainsi que d'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres. Une cave, un garage fermé (box) ainsi qu'une place de parking privative. Bus ligne G et commerces, marché, bibliothèque à 300m. Prix FAI : 440 000 euros dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 31 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Dans un cadre verdoyant au calme, venez découvrir cet appartement lumineux, traversant, entièrement rénové, au sein d'une résidence sans travaux (ravalement avec isolation par l'exterieur), comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, balcon, ainsi que de nombreux rangements. places de parkings libres Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bordeaux Centre – Coup de cœur pour ce loft familial avec patio et studio indépendant Niché en seconde ligne d'un immeuble au cœur d'un quartier vivant et recherché du centre de Bordeaux, ce magnifique appartement de type loft offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Situé dans une petite rue particulièrement agréable, il permet de profiter immédiatement de toutes les commodités citadines, des commerces aux transports, tout en garantissant un calme absolu une fois le pas de la porte franchie. Dans un ancien hangar, le charme de ce loft opère grâce à de très beaux volumes qui caractérisent l'ensemble des 184 m² de surface totale. Entièrement rénové il y a 5 ans avec de belles prestations, le lieu se marie à la perfection à l'esprit contemporain et au confort absolu. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un agréable patio privatif, véritable bulle d'intimité idéale pour les moments de détente en extérieur. Côté nuit, le bien dispose de quatre belles chambres, conçues pour offrir indépendance et confort à toute la famille. Pour parfaire cet ensemble rare sur le marché, un studio indépendant (actuellement loué) complète l'offre, idéal pour recevoir des proches, aménager un espace de télétravail au calme ou envisager un rendement locatif. Un lieu de vie unique et chaleureux, où la vie de quartier bordelaise s'associe à la sérénité d'un intérieur d'exception. Pour finir, vous bénéficiez de deux places de stationnement et la possibilité de garer vos vélos ! Une vraie aubaine dans le quartier ! À vos téléphones ! Référence agence : 213.

Chartrons, cours de la Martinique. Immeuble en pierre, au deuxième et dernier étage. Appartement familial en duplex, comprenant : Un séjour, une cuisine séparée, équipée. Trois chambres, un bureau, un dressing, salle de bains, salle d'eau, deux wc. Une magnifique terrasse donnant sur les toits de Bordeaux complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 3.66%.

Le plus beau rooftop de bordeaux caudéran ! 120 m² de terrasse avec une vue panoramique à 360° sur les plus beaux monuments de bordeaux ! D'architecture darchand, cet appartement de prestige de 153 m² a été intégralement rénové avec une décoratrice. Situé au 4ème et dernier étage, il est traversant avec 2 balcons filants et la lumière inonde l'appartement. Quatre chambres chics avec leur salle de bain. Le salon et la cuisine allient douceur et élégance. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 443 805 - greffe de bordeaux) adeline seguin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 17 01 97 36 - réf. 956024.

Chartrons – face garonne – 3 chambres – éléments d’époque un bien rare pour amateur de patrimoine et de rénovation. Face à la garonne, au cœur des chartrons, ce duplex occupe l’étage noble d’une ancienne maison de négoce. Ici, le caractère n’a pas été recréé : il est encore là. Parquet versailles, boiseries louis xvi, trumeaux, cheminées, papiers peints zuber… les éléments anciens ont été remarquablement conservés. Le salon possède notamment une cheminée ornée d’un médaillon représentant élisabeth i, rappelant l’histoire des négociants étrangers qui ont marqué les chartrons au xviiie siècle. Le bien développe actuellement 3 chambres, dont 2 côté garonne avec vue, ainsi que 2 salles d’eau. Côté cour, une cuisine sous verrière reste à repenser. C’est ici que le projet prend tout son sens : redistribuer, rénover et créer un intérieur à la hauteur de ce décor. Le duplex bénéficie également d’une grande cave. Un bien destiné à ceux qui recherchent autre chose qu’un intérieur standardisé : une adresse, des volumes, une histoire et un véritable projet architectural. Jardin public, commerces et tramway à proximité immédiate. La configuration et l’emplacement permettent également d’envisager un usage professionnel - bureaux. Un bien singulier aux chartrons, face à la garonne, avec un potentiel indéniable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT DE 153 m² – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGE Offrez-vous la douceur de vivre aux Chartrons, quartier emblématique de Bordeaux. À quelques pas du Jardin Public, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce duplex inversé de 153 m² occupe les deux derniers niveaux d’une copropriété confidentielle de seulement trois lots. Entièrement rénové, il associe le confort d’une réalisation contemporaine au caractère d’un appartement bordelais préservé dans ce qu’il a de plus singulier. L’entrée donne immédiatement le ton : volumes, lumière et perspective. Avec son exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau est complétée par deux chambres et une salle d’eau. En partie haute de l’appartement, la pièce de vie d’environ 70 m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble aux volumes généreux. La hauteur sous plafond, pouvant atteindre 3,90 m, accentue encore la sensation d’espace. Parquets, cheminées et escalier en pierre ont été conservés et s’intègrent naturellement à la rénovation. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse d’environ 12 m² exposée Sud-Est, au calme. L’ascenseur et un grand garage privatif complètent ce bien. Un appartement de caractère, pensé pour ceux qui recherchent à la fois l’adresse, l’espace et une vraie personnalité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Bordeaux Bastide Dans une rue calme et recherchée du quartier Bastide (arrêt Stalingrad ou jardin botanique), découvrez ce bel appartement T5 de 97 m² organisé autour d'un agréable patio intimiste de plus de 12 m², véritable cœur de vie de l'appartement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété entretenue à taille humaine, composée uniquement de 2 appartements et d'un local professionnel en rez-de-chaussée, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de volumes atypiques. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de cette résidence confidentielle. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une belle cuisine dinatoire avec cellier / buanderie attenant - d'une pièce de vie lumineuse, - de 3 chambres, - d'un bureau idéal pour le télétravail, - d'une salle de bain, - d'un WC indépendant, Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et l'ensemble profite d'un environnement particulièrement paisible. Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries et chaudière gaz remplacée il y a seulement 4 ans. Emplacement privilégié à proximité immédiate : - des commerces de quartier, - des écoles recherchées de la Bastide, - de la place Stalingrad, - de la mairie de quartier, - ainsi que des transports et des accès vers le centre de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement avec un extérieur central chaleureux et préservé des regards. Charges chauffage et eau chaude réelles inférieures à 800€ / an Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Asssurances Communs) : 313€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 955003.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Chartrons – Duplex familial de 195 m² – 4 chambres – Garage privé 3 à 4 places Je suis heureuse de vous présenter ce superbe duplex aux volumes généreux, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un élégant immeuble en pierre. Dès l’entrée, le charme opère. La façade habillée de vigne vierge et les deux jolies portes d'entrée confèrent à l’ensemble une allure confidentielle et raffinée. Une porte motorisée permet l’accès direct à un vaste garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La seconde ouvre sur un magnifique escalier en pierre desservant seulement deux appartements au sein d’une petite copropriété pleine de charme. Le premier niveau de l’appartement accueille une belle entrée, un vestiaire, un séjour lumineux avec de jolis murs en pierre, une grande cuisine dinatoire attenante avec cellier / buanderie ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un élégant escalier en bois mène à l’espace nuit composé d’une grande suite avec dressing, de trois autres chambres confortables et d’une salle d’eau. L’adresse est particulièrement recherchée. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, de la place du Marché des Chartrons, des commerces, des quais et des transports. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Marie Bourgoin. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(33200) bordeaux kawsen mezaber vous propose en exclusivité un appartement situé dans le quartier recherché de caudéran, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, parfaitement adapté à une vie de famille. Résidence avec double ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose de 5 pièces bien distribuées, offrant des volumes confortables et fonctionnels. Une loggia, actuellement fermée, peut être rouverte afin de créer un espace extérieur. La résidence va prochainement bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur avec ravalement, conformément à la loi énergie-climat. Les travaux ont débuté et sont entièrement à la charge du propriétaire (environ 30 000 euros pour travaux multiples ). L'appartement est équipé de convecteurs électriques noirot à double coeur de chauffe et d'un chauffe-eau plat connecté thermor malicio 3, garantissant un bon confort au quotidien. La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'un gardien, de grands espaces verts, d'un terrain de pétanque, d'un parking commun ainsi que de locaux pour vélos et poussettes. Possibilité de louer un box fermé (85 euros / mois). L'emplacement est un véritable atout : transports en commun à proximité immédiate, avec la ligne g reliant la gare tgv et le bus 33 au pied de la résidence permettant un accès direct à l'aéroport de mérignac. Les établissements scolaires réputés sont facilement accessibles, notamment grand lebrun à 300 m, le lycée camille jullian, desservi rapidement par les transports, ainsi que l'établissement de l'assomption, également situé à proximité. Commerces, supermarchés, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les espaces verts tels que le square de l'église saint-amand et le parc bordelais, idéals pour les loisirs en plein air. Un appartement lumineux, bien situé et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Dpe c ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 350 000 euros hai honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kawsen mezaber, au 06 52 57 56 98 ou, par courriel à ka.mezaber@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kawsen mezaber agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 883777500 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat : 439596- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Bordeaux Quartier entre Musée d'Aquitaine et Palais de Justice À deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine et du Palais de Justice, au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce loft rare et confidentiel, véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur une agréable terrasse intimiste - idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, véritable cocon de sérénité. Un salon TV ou une chambre complète l'ensemble pour des instants plus feutrés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau permettent d'accueillir famille et télétravail dans un confort absolu. Une cave ainsi qu'une place de parking (une 2ème en sus possible) viennent parfaire ce bien aux prestations anciennes soigneusement conservées, mêlant cachet et modernité. Un emplacement exceptionnel : le calme absolu en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie culturelle bordelaise. Un bien rare dans un secteur recherché - à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé au port de Bordeaux, cet appartement offre 158 m² au total, une véritable maison sur les toits avec une vue imprenable depuis le salon, deux terrasses (dont un rooftop privatif), et une luminosité exceptionnelle. Proche des commerces, restaurants, écoles, et arrêts de bus, il présente un accès facile au Tram à environ 9 minutes à pied. À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse de 15 m² et un rooftop privatif de 19 m², offrant des espaces extérieurs pour profiter de la vue panoramique et de l'ensoleillement. De plus, une place de parking privative couverte est incluse et un parking vélo sécurisé. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, et de 2 WC séparés. Climatisé, il offre un véritable confort au quotidien. Construit en 2017 et encore sous garantie, il présente des caractéristiques modernes et une haute qualité de vie pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Situé au dernier étage d'une résidence récente à Bordeaux Bastide, ce lumineux appartement familial de 96 m² vous accueille avec ses 5 pièces agencées avec soin. Profitez du confort moderne d'un bien récent, où chaque espace a été pensé pour optimiser votre quotidien. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Avec une cuisine bien séparée, quatre chambres spacieuses et une organisation intérieure conçue pour répondre à tous vos besoins, cet appartement est un cocon parfait pour une famille, le télétravail ou accueillir des invités. Deux salles de bains, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. La résidence bénéficie de nombreux atouts, notamment un chauffage collectif, une excellente performance énergétique (DPE A), sans oublier un confort thermique assuré par du double et triple vitrage et des volets roulants électriques. Ce lot comprend également deux places de stationnement dans un parking collectif couvert, un cellier ainsi que des commodités intégrées telles que la fibre optique et du carrelage au sol de haute qualité. Implantée sur un terrain de 4164 m², la résidence offre un environnement verdoyant à proximité de parcs tels que le Parc Place Marie de Gournay ou le Parc des Berges, tous à moins de 300 m. Pour les familles, les établissements scolaires englobant le lycée Trégey et l'École primaire Montaud sont accessibles à pied, garantissant une vie pratique au sein d'un quartier agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 264 € - DPE : À - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

CAUDERAN - Appartement 5 pièces spacieux et lumineux, bénéficiant d’une triple exposition et d’un agencement optimal. Partie jour : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, WC. Partie nuit : 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Immeuble avec ascenseur, garage boxé et cellier inclus. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.