Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 103 m² Carrez, situé Rue des Maraîchers à Bordeaux. Profitez de ce lumineux duplex, niché au cœur d'un quartier en plein essor. Idéalement situé à proximité d'écoles et de parcs, cet appartement récent, en excellent état, offre une luminosité exceptionnelle. Détendez-vous sur la terrasse de 47 m², un véritable oasis urbain. Pratique avec un cellier et une place de parking Vinci. Chaque étage propose une salle de bains et des toilettes, offrant une intimité parfaite. Un duplex d'exception, prêt à être votre prochaine demeure. L'appartement est situé au 6ème étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2019. Un ascenseur est présent dans l'immeuble. La cuisine a été récemment refaite entièrement - des photos sont à venir. Au premier niveau : - Un séjour de 25 m², exposé Nord Ouest - Une cuisine équipée de 6 m², semi-ouverte sur le séjour (la cuisine vient d'être refaite et n'est pas visible sur la visite virtuelle) - Une chambre de 12 m² - Un terrasse de 47 m² est rattaché au séjour et à la chambre - Une grande salle de bain Au 2ème étage : - 3 chambres d'une surface d'environ 10 m² - Une grande salle d'eau Ce bien comporte également des toilettes séparées à chaque étage. Un cellier complète ce bien, ainsi qu'une place de parking, située au parking Vinci (place libre et concession pendant 27 ans) Idéalement situé, à 10 minutes à pied de la Gare de Bordeaux Saint Jean, 4 minutes à pied de la station de tram Carl Vernet (tram C et D). Il est situé proche d'écoles, de commerces et des jardins de l'Ars, dans un quartier en pleine expansion ! Le système de chauffage est : Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 699 € par trimestre. Les charges de la place de parking sont d'environ 500€ annuel. La taxe foncière est de 1700 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²

Surface carrez : 103 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 9

Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 46 m²
Environnement: Orientation : Nord/Ouest

Quartier : Saint-Jean