Appartement avec terrasse à vendre à Bordeaux (33800)

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty A 5 min à pieds de la place Nansouty et de ses commerces. Un T3 entièrement rénové avec goût de 71 m² carrez, situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence ravalée avec gardien. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, salon-séjour sur salle à manger et cuisine entièrement équipée semi-ouverte. Une terrasse de 20 m² env exposée SUD / OUEST. L'espace nuit se compose d'un couloir, un wc suspendu et lave main, une salle d'eau avec espace machine à laver, 2 chambres avec placards donnant sur une loggia exposée EST. Une cave de 5 m² env et un box fermé de 18 m² env complètent ce bien. Pompe à chaleur, double vitrage, électricité refaite. Le ravalement à été fait en 2021, et beaucoup de travaux ont été réalisé et permettent une sérénité absolue. Coup de coeur évident. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Bordeaux, appartement t3 à vendre à proximité de la barrière de toulouse dans une résidence des années 60' très bien entretenue et sécurisée, je vous propose cet appartement de 60,5 m² bien agencé. Il possède 2 chambres, un séjour lumineux de 18 m², une cuisine séparée et une salle de bain. L'espace de vie donne sur une terrasse spacieuse. L'appartement a été rénové en 2008 et mérite un rafraichissement. Une cave et une place de parking complète ce bien. Entre la barrière de bègles et de toulouse, profitez de tous les commerces, transports, écoles, parc, marché à pied. La place nansouty est à 10 minutes, le marché de bègles à côté, les capucins 5 minutes à vélos, le centre de bordeaux facile d'accès ainsi que la gare saint jean. Hôpital bagatelle à 5 minutes lianes / bus 5,9, 31,23, 86, station vélos, gare saint jean à 5 minutes en bus appelez moi pour plus de renseignements nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2500€ soit 208€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam assemat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 560 129 greffe de bordeaux) 06 59 20 72 25 (réf. 599666 ).

Découvrez ce superbe appartement duplex de 105 m² Carrez (125 m² au sol) situé rue Giner de los Rios à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et crée un véritable lieu de convivialité. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bain indépendante, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Une grande cave de 35 m² complète ce bien et constitue un espace de stockage rare et précieux. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et fonctionnels, idéalement situé pour une vie citadine agréable au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Iad France - Sanije Kadrija vous propose : Découvrez ce magnifique appartement duplex de 91.57 m², situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2022 à Bordeaux. Ce bien d'exception offre un confort moderne et des prestations de qualité pour une expérience de vie unique. L'espace de vie se compose de 3 chambres chaleureuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une buanderie, d'une entrée élégante et d'une salle d'eau moderne. La pièce à vivre spacieuse dispose de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. L'atout majeur de ce duplex est sa superbe terrasse de 44.42 m², offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter du soleil et de l'air frais. Les équipements de cet appartement répondent aux standards les plus élevés de confort et de sécurité. Vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la fibre optique, un accès handicapé facilité, une ventilation mécanique, un ascenseur, un digicode, un interphone et une entrée sécurisée. Situé au calme dans le nouveau quartier Armagnac Sud, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Vous pourrez rejoindre le tramway en un instant, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et profiter des plages de l'océan à moins d'une heure de route. La TVA réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, dont les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles que cet appartement a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanije Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sanije Kadrija vous propose : Exceptionnel Duplex de 5 pièces avec Terrasse de 43.22 m² à Bordeaux - Programme Neuf 2022 Découvrez ce magnifique duplex de 107 m² situé au 9ème et dernier étage d'une résidence neuve de haut standing à Bordeaux. Avec 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie unique pour vous et votre famille. Construit en 2022, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'agencement intelligent de cet appartement vous permet de profiter d'une vie harmonieuse et agréable. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse de 43 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Vous trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC séparés et un dressing pour un confort optimal. Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un digicode et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée et d'une terrasse supplémentaire pour profiter des douces soirées d'été. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du tramway, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et à une heure des plages. Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour cet appartement éligible dont les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier neuf, verdoyant et dynamique, à quelques pas des commodités et des espaces culturels. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanije Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux centre, rue de la rousselle : au coeur de la ville, dans une rue piétonne, venez découvrir ce magnifique t2situé au 1er étage d'un petit immeuble en parfait état. Rénové avec modernité, il a su conservé le charme de l'ancien avec ses moulures, sa cheminée et ses murs en pierre. Il se compose d'une belle chambre avec une petite terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La belle pièce de vie accueille une cuisine séparée par une verrière et s'ouvre sur un petit balcon. Il vous attend pour une visite ! Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Bordeaux (33800) - laurent godart vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 79 m² avec 3 chambres emplacement très recherché : cet appartement se situe place dormoy à 700m de la gare st jean et du marché des capucins, et proche des lycées gustave eiffel et brémontier. Pour les transports en commun vous êtes à 350m des lignes de bus 1,20, g et tbnight et à 750m des arrêts de tram tauzia ou gare st jean avec les ligne c, d et f ce bel appartement propose une large entrée avec cellier, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres avec balcons, salle de bains, wc séparés, cave et parking privatif dans une résidence sécurisée avec gardien. Chaque pièce dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Le ravalement a été voté et sera à la charge des vendeurs. Dpe en c - ges en d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 280 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur copropriété de 269 lots - dont 98 lots habitation. (). Charges annuelles : 1500 euros. Laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir en exclusivité, cet appartement baigné de lumière comprenant un séjour avec une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Situé dans une résidence tout juste livrée et sécurisée, à deux pas des transports, c'est appartement offre confort et un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre bordelais. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Situé à Bordeaux sud, cet appartement offre un cadre de vie recherché grâce à sa proximité avec les commodités locales telles que les commerces, écoles et tram C (arrêt Carle Vernet). À l'extérieur, ce duplex en dernier étage se distingue par sa terrasse de 35 m² offrant une vue dégagée et une intimité préservée. L'ascenseur privatif permet un accès facile à ce véritable havre de paix au cœur de la ville, tandis qu'une place de parking ajoute une touche pratique à ce bien d'exception. À l'intérieur, ce spacieux appartement de 124 m² propose une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée haut de gamme, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, et 2 toilettes séparés. Les matériaux de qualité, le parquet et le carrelage au sol, les placards dans les chambres, les salles d'eau modernes et la douche italienne témoignent du souci du détail et du confort offert par ce bien récent construit en 2016. Pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter au 06 67 23 56 28 pour plus d'informations Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ségolène DE LA VILLEBIOT, Tél. : 06 67 23 56 28, E-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802422337.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux Barrière de Toulouse - intra boulevard Au RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots, venez découvrir ce T4 de 141 m² environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing. Le magnifique jardin paysagé sur l'arrière avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur. Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complète par un archi sont d'excellentes qualités. Une cave privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complètent le confort de cette perle. Rarissime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 pièces avec place de parking, se composant de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine avec un séjour ainsi que d'une terrasse. Vous accédez facilement au tram à pied. Il est proche de toutes commodités et idéal pour une famille nombreuse ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Superbe maison rénovée avec terrasse privative au sein d'une copropriété – Bordeaux Centre Dans un immeuble de caractère des années 30, découvrez cette maison de 37.45 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Agencement intérieur : - Pièce de vie spacieuse - Espace nuit avec rangement intégré - Cuisine entièrement équipée - Salle d'eau - WC séparé Cette maison offre un agencement optimisé et des prestations soignées. Les atouts rares : - Profitez d'une terrasse privative d'environ 20 m², un atout exceptionnel et rare en plein cOEur de Bordeaux. - La copropriété vous donne accès à un jardin commun arboré. Annexes : - Une cave privative - Fibre optique - Chauffage individuel - Interphone Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tram et Bus). Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son extérieur privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence faisant face à la gare St Jean, à vendre au 11ème étage ce duplex traversant disposant d'une belle pièce de vie avec terrasse côté Ouest et de deux chambres à l'étage. De plus, vous apprécierez sa luminosité, la vue imprenable, sa cave, la place de stationnement et bientôt la rue piétonne Canopia. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Alix Martin vous propose : Appartement T2 avec jardin et mezzanine au cOEur du quartier Nansouty Situé à deux pas du quartier Nansouty, cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, offre une surface de 32 m² + 9 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine exposé sud avec mezzanine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse et un jardin privatif de 50 m² complète ce bien, ainsi qu'une cave. L'immeuble est en cours de rénovation, un dossier présentant le projet est disponible sur demande. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous pourrez profiter des charmes de Nansouty, de ses commerces et de ses restaurants, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat, cette belle opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez vous un cadre de vie rare et recherché avec ce superbe appartement t4 situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans un quartier de bordeaux en pleine expansion. Conçu à l'origine avec trois chambres, il propose aujourd'hui deux belles pièces, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. La troisième chambre peut être facilement recréée selon vos besoins. Baigné de lumière, l'appartement offre un grand séjour avec vue dégagée, une cuisine ouverte moderne, et une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway, de la gare, des quais, du marché, du projet canopia, de magnifiques espaces verts et de l'arena, lieu culturel emblématique. Ce bien rare combine confort, luminosité, potentiel d'évolution et qualité de vie urbaine. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. * taxe foncière : 1 700 euros. * projet de financement demandé avant chaque visite ! Prix : 330 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique mauvy, au 06 26 49 54 41 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique mauvy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 485225635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 424378 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Véronique mauvy (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 485225635 -.

Bordeaux – Gare Saint-Jean : appartement de caractère à rénover – 155 m² + terrasse 90 m² Emplacement rare et stratégique, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des commerces et des transports. Situé dans un bel immeuble ancien, cet appartement de 155 m² offre un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement. Son charme d'origine est intact : moulures, parquet point de Hongrie, hauteur sous plafond de 3,50 m, grandes ouvertures et volumes généreux. Vous serez séduits par sa terrasse de 90 m², un véritable espace de vie extérieur, rare dans ce secteur. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : - Résidence principale avec vaste pièce de réception. - Projet de colocation. - Investissement locatif. Un bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure, à forte valeur ajoutée, dans un secteur en pleine dynamique urbaine. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Optimhome vous présente ce magnifique appartement de 158 m² habitable (182 m² au sol) et sa grande terrasse de 45 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble récemment ravalé, entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse. Totalement rénové en 2019, il offre des prestations haut de gamme, alliant l'ancien (cheminées, parquet, poutres apparentes. ) et le moderne (velux programmables, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr. ) Agencé sur 2 niveaux (cf plans), cet appartement comprend : - Au 1er niveau, un vaste espace de vie de plus de 60 m², très lumineux, s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte toute équipée (électroménager très haut de gamme), un espace bureau, un cellier, deux grandes chambres (16 et 23 m²) avec parquet et cheminées d'ornement, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. - Au second niveau, un palier pouvant servir d'espace de jeux pour enfants, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et un wc séparé. En outre, ce bien dispose d'une cave saine et confortable de 23 m². Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix indiqué (30.000€). Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires à 5 min à pied (75€ / mois). L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles. ), 4 lignes de bus disponibles (5 / 9 / 23 / TBNight). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 592678 ).

Situé en bordure immédiate de la nouvelle "Trouée Verte CANOPIA" à Bordeaux (33000), au sein d'une petite copropriété en pierre de 6 appartements. Joli duplex de 48 m² qui se vit comme une maison ! Il offre un cadre de vie avec un jardin privatif de 50 m² exposé Sud entouré de murs en Pierre de Dordogne, sans vis-à-vis. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, offrant un cadre urbain idéal préservé des nuisances sonores. L'aménagement extérieur soigné offre un espace de détente agréable au sein de la propriété. L'accès à l'appartement se fait par une porte située au bout du palier intermédiaire commun, menant directement à la pièce à vivre avec un coin cuisine. À l'intérieur, on trouve une pièce à vivre lumineuse au premier étage, une chambre avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, le tout donnant sur le jardin. La liaison entre les étages se fait par un escalier interne en bois. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Le gros atout de ce logement est la possibilité d'extension d'environ 40 m². Tram C et gare à proximité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

Venez découvrir ce bel appartement T2 lumineux de 42,13 m², niché dans une résidence récente, au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, une grande chambre avec double rangements, et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Son véritable atout : une spacieuse terrasse de 13 m², parfaitement exposée et offrant une vue dégagée sur les toits du quartier, idéale pour vos moments de détente. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé (canapé, bureau, lit 160 cm, rangements, électroménager dont lave-linge, vaisselle, linge de maison). Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un emplacement de parking privatif dans la résidence complète ce bien. Idéal investissement locatif (avec un bon rendement), pied à terre proche de la gare Saint Jean, ou premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.

Découvrez cet appartement spacieux de 132,59 m² Carrez situé dans la rue du Mascaret à Bordeaux. Avec une exposition plein sud, il offre une luminosité généreuse tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée individuelle accueillante donnant sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne. Le patio de 15 m², fermé et accessible depuis le salon, offre un espace supplémentaire agréable et fonctionnel. L'intérieur comprend également deux chambres, dont chacune dispose d'une salle de bain attenante, ainsi qu'un WC séparé au rez-de-chaussée (le second se trouvant dans la salle de bain à l'étage). La présence d'une place de parking sécurisée est un atout majeur. Le bien est équipé de double vitrage pour un confort thermique optimal et d'un ballon électrique pour l'eau chaude, avec une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est de 2056 €. Localisation Commodités : À proximité immédiate, découvrez divers commerces, restaurants et lieux de culture pour agrémenter votre quotidien. Espaces verts : Profitez des espaces verts comme le Parc des Sports Saint-Michel pour vous ressourcer en plein air. Écoles : L'appartement est idéalement situé près d'établissements scolaires de tous niveaux, incluant écoles maternelles, primaires et secondaires. Transports : La station de tramway Belcier (ligne C / D) est à seulement 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 € fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À bordeaux dans le quartier de la gare, ageco immobilier vous propose cet agréable t1 de 26 m², à l'étage avec ascenseur, au calme. L'appartement bénéficie d'un parking. Il est composé d'un séjour, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec wc. Résidence sécurisée avec services. (laverie et local à vélo). Idéal étudiant. Date de diagnostic énergétique : 19 / 09 / 2025 dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bénéficiez d'un revenu immédiat garanti de 1141.14 € par trimestre. Loyer révisé chaque année selon l'évolution de l'indice irl. Bail civil résiliable tous les 3 ans soit le 31 / 08 / 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans l'immeuble : 430 dont 264 d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1 346 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 430 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 346 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 437.00 € et 592.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ageco : gérant - eric lamezec carte t cpi31012016000008928 rcp axa france iard s. A., 313 terrasses de l'arche 92 727 nanterre.

À deux pas du centre ville de Bordeaux, venez découvrir cet appartement disposant de 2 chambres et d'une terrasse donnant au calme, sur l'arrière arboré de la résidence. La campagne en ville ! L'appartement est en très bon état général mais mériterait qu'on y amène sa touche personnelle. Tram C, D, F au pied de la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Exclusivité bellechose : t4 traversant de 92 m² lumineux, bien agencé, avec balcon, loggia et parking au 4e étage d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2012, cet appartement traversant de 92 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le séjour de 23 m², lumineux et ouvert sur une loggia de 7 m², côtoie une cuisine indépendante aménagée avec accès à un balcon de 4 m². Trois chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, et un second wc indépendant composent un intérieur bien agencé, pensé pour le confort au quotidien. Traversant est-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle à toute heure. L'ambiance y est paisible, fonctionnelle et chaleureuse, un vrai cocon urbain. Une place de parking sécurisée au 2 ? Étage du garage silo, relié directement à la résidence par le même ascenseur, offre un accès abrité, confortable et ultra-pratique, idéal pour rentrer chez soi avec des courses ou une poussette, sans jamais sortir du bâtiment. Situé dans le quartier belcier, au coeur du secteur euratlantique, l'appartement profite d'un environnement pratique et bien connecté : le tram c (station belcier) est à 3 minutes à pied, tout comme la gare saint-jean accessible en 7 minutes. Les écoles (crèche canaillous armagnac, maternelle beck et élémentaire ferdinand buisson) se trouvent à moins de 5 minutes à pied, ainsi que les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants). Des parcs et espaces verts agréable pour les familles se trouvent à 6 minutes à pied. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à vélo et la rocade atteignable en 9 minutes au niveau du pont mitterrand. Ce bien vous est proposé au prix de 339 000 € fai. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite cet appartement confortable, lumineux et bien situé, idéal pour une vie citadine simple et fluide ? Prenez contact avec nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement lumineux et traversant situé dans un immeuble en pierre, à proximité de la place Maucaillou, en plein cœur du quartier Saint-Michel. Les atouts incontestables de l'appartement sont sa terrasse privative ses balconnets et ses beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Situé dans un quartier calme et recherché, proche de la place Nansouty et de l'arrêt de tram Bergonié, cet appartement de 44 m² vous séduira par son cachet et ses nombreux atouts. Il offre à la fois un lieu de vie confortable et pratique, tout en bénéficiant du calme d'un immeuble de caractère. En rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1930, ce T2 a été entièrement rénové, alliant touche moderne et charme de l'ancien. Il se compose de deux pièces : un salon-séjour et une chambre spacieuse. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, une terrasse privative de 6 m² (accessible par les parties communes), ainsi qu'une cave de 12 m². Coup de cœur assuré ! Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.