Appartement avec ascenseur à vendre à Bordeaux (33800)

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty A 5 min à pieds de la place Nansouty et de ses commerces. Un T3 entièrement rénové avec goût de 71 m² carrez, situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence ravalée avec gardien. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, salon-séjour sur salle à manger et cuisine entièrement équipée semi-ouverte. Une terrasse de 20 m² env exposée SUD / OUEST. L'espace nuit se compose d'un couloir, un wc suspendu et lave main, une salle d'eau avec espace machine à laver, 2 chambres avec placards donnant sur une loggia exposée EST. Une cave de 5 m² env et un box fermé de 18 m² env complètent ce bien. Pompe à chaleur, double vitrage, électricité refaite. Le ravalement à été fait en 2021, et beaucoup de travaux ont été réalisé et permettent une sérénité absolue. Coup de coeur évident. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux - T3 avec place de parking couverte Vous rêvez d'une vie de quartier agréable dynamique et convivial ? Alors venez sans tarder visiter ce bel appartement T3 de 72 m², au deuxième étage en résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Bordeaux (LGV Paris à 2h) et à proximité immédiate des commodités, commerces, restaurants branchés et espaces de coworking. À pied ou à vélo rejoignez la MECA, la bibliothèque Flora Tristan et bien d'autres espaces socio-culturel ! L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres et d'une salle de bain avec un WC séparé. Une loggia et une place de parking en sous-sol sécurisé avec local vélo viennent compléter ce superbe appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1938 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Barrière Saint-Genès. Idéalement situé dans une copropriété récente à proximité du tram, charmant studio en parfait état comprenant entrée, kitchenette, pièce de vie avec placard, salle de bains. Faibles charges de copropriété, eau chaude sanitaire et chauffage individuels. Possibilité place de parking en sus. Tram B à 3 min à pied. Prix FAI : 105 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Exclusivité ! Bordeaux, appartement t3 à vendre à proximité de la barrière de toulouse dans une résidence des années 60' très bien entretenue et sécurisée, je vous propose cet appartement de 60,5 m² bien agencé. Il possède 2 chambres, un séjour lumineux de 18 m², une cuisine séparée et une salle de bain. L'espace de vie donne sur une terrasse spacieuse. L'appartement a été rénové en 2008 et mérite un rafraichissement. Une cave et une place de parking complète ce bien. Entre la barrière de bègles et de toulouse, profitez de tous les commerces, transports, écoles, parc, marché à pied. La place nansouty est à 10 minutes, le marché de bègles à côté, les capucins 5 minutes à vélos, le centre de bordeaux facile d'accès ainsi que la gare saint jean. Hôpital bagatelle à 5 minutes lianes / bus 5,9, 31,23, 86, station vélos, gare saint jean à 5 minutes en bus appelez moi pour plus de renseignements nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2500€ soit 208€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam assemat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 560 129 greffe de bordeaux) 06 59 20 72 25 (réf. 599666 ).

Appartement traversant entièrement rénové avec des prestations de qualité, baigné de lumière et idéalement situé à proximité des commodités (tramway, commerces. ). Il dispose de deux loggias ainsi qu'un parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tram et bus. À vendre appartement lumineux au 5ème étage avec ascenseur. Au calme à l'arrière d'une résidence récente, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, ses 3 chambres, ses 2 points d'eau et son extérieur avec une vue imprenable. Vendu avec sa place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Bordeaux – Quartier Nansouty (33800) Situé dans le quartier prisé de Nansouty, à Bordeaux, à seulement 150 mètres de la place Nansouty et de l'ensemble de ses commerces, cet appartement T3 de 82 m² offre un cadre de vie urbain recherché, alliant dynamisme et confort au quotidien. Les transports en commun, écoles, collèges et crèches se trouvent à proximité immédiate, rendant l'emplacement particulièrement attractif. Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un balcon agréable, d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée de 14 m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Les prestations comprennent du parquet, du carrelage et des menuiseries en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. L'appartement est habitable en l'état. La cuisine et la salle de bains pourront toutefois être optimisées et repensées selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Un bien complet et évolutif, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : Appartement Coquet au COEur de Bordeaux Nansouty, Idéal Investissement ou Pied-à-Terre. Cet appartement meublé est loué jusqu'en novembre 2026. Ce charmant studio, d'une surface de 23 m², est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 2017, au cOEur de la magnifique ville de Bordeaux. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. L'espace de vie principal comprend une agréable pièce de 12.2 m², offrant la possibilité d'aménager un coin salon et un espace repas. La cuisine équipée, est fonctionnelle et permet de préparer de délicieux repas. Une salle de bain complète l'aménagement de ce bien, avec des équipements modernes pour un confort optimal. Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au sein de la résidence, vous profiterez de prestations de qualité, telles que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, un digicode et un système de chauffage par réseau de chaleur urbain. La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie paisible. L'emplacement de cet appartement est idéal dans un endroit prisé, dans une impasse, à proximité de la gare, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez facilement explorer la ville de Bordeaux, riche en histoire et en activités culturelles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joli studio au cOEur de Bordeaux. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sanije kadrija vous propose : duplex d'exception - 4 chambres - nouveau - bordeaux découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de bordeaux, dans un immeuble de standing achevé en 2022. Ce bien d'exception offre une surface de 125.51 m² répartie sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au premier niveau, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 29.36 m² donnant sur un balcon de 17.23 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, est également présente à ce niveau, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont certaines peuvent aisément être transformées en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux salles d'eau et une buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Les prestations haut de gamme et les équipements modernes ne manqueront pas de vous séduire. L'appartement est équipé de l'optique fibre, d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique, et est adapté aux personnes à mobilité réduite. En outre, la résidence offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone et un accès anti-intrusion à l'entrée. L'emplacement privilégié de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et des transports en commun, vous offrant une vie quotidienne facilitée et agréable, une situation calme, à moins d'une heure des plages de l'océan, la lgv de paris en seulement 2 heures. Profitez de la tva réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, offre de fin d'annee -5000€ / piece de plus les frais de notaire offerts faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à bordeaux, lieu de vie dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sanije kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sanije Kadrija vous propose : Découvrez ce magnifique appartement duplex de 91.57 m², situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2022 à Bordeaux. Ce bien d'exception offre un confort moderne et des prestations de qualité pour une expérience de vie unique. L'espace de vie se compose de 3 chambres chaleureuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une buanderie, d'une entrée élégante et d'une salle d'eau moderne. La pièce à vivre spacieuse dispose de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. L'atout majeur de ce duplex est sa superbe terrasse de 44.42 m², offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter du soleil et de l'air frais. Les équipements de cet appartement répondent aux standards les plus élevés de confort et de sécurité. Vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la fibre optique, un accès handicapé facilité, une ventilation mécanique, un ascenseur, un digicode, un interphone et une entrée sécurisée. Situé au calme dans le nouveau quartier Armagnac Sud, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Vous pourrez rejoindre le tramway en un instant, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et profiter des plages de l'océan à moins d'une heure de route. La TVA réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, dont les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles que cet appartement a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanije Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sanije kadrija vous propose : exceptionnel duplex de 5 pièces avec balcon de 19 m² à bordeaux - programme neuf 2022. Découvrez ce magnifique duplex de 117.17 m² situé au 9ème et dernier étage d'une résidence neuve de haut standing à bordeaux. Avec 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie unique pour vous et votre famille. Construit en 2022, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'agencement intelligent de cet appartement vous permet de profiter d'une vie harmonieuse et agréable. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon de 19 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Vous trouverez également une salle de bain, d'un salles d'eau, deux wc séparés et un dressing pour un confort optimal. Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, un ascenseur, un accès pmr, un système de ventilation mécanique, un digicode et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée et d'un balcon supplémentaire pour profiter des douces soirées d'été. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du tramway, grâce à la lgv vous êtes à 2 heures de paris et à moins d'une heure des plages. Profitez de la tva réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, prêt à taux zéro, offre de fin d'annee -5000€ / piece de plus les frais de notaire offerts faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier neuf, verdoyant et dynamique, à quelques pas des commodités et des espaces culturels. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sanije kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sanije Kadrija vous propose : Exceptionnel Duplex de 5 pièces avec Terrasse de 43.22 m² à Bordeaux - Programme Neuf 2022 Découvrez ce magnifique duplex de 107 m² situé au 9ème et dernier étage d'une résidence neuve de haut standing à Bordeaux. Avec 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie unique pour vous et votre famille. Construit en 2022, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'agencement intelligent de cet appartement vous permet de profiter d'une vie harmonieuse et agréable. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse de 43 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Vous trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC séparés et un dressing pour un confort optimal. Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un digicode et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée et d'une terrasse supplémentaire pour profiter des douces soirées d'été. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du tramway, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et à une heure des plages. Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour cet appartement éligible dont les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier neuf, verdoyant et dynamique, à quelques pas des commodités et des espaces culturels. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanije Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur barrière st genès / bergonié - proximité tram et centre ville dans petite résidence fermée (55 apt sur 2 bâtiments) - appartement t2 (40 m²) comprenant entrée placard - séjour avec coin cuisine us - 1 chambre avec placard - salle de bains - wc séparé - dégagement. Tout confort - ascenseur - double vitrage - chauffage individuel. Place de parking privative. Vendu vide et libre. À saisir.

Appartement clé en main, sans travaux, à deux pas du tram et des commerces de quartier. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Lumineux et confortable, avec place de parking, dans une résidence avec espaces verts. Accès direct à la gare, au centre-ville et à l'aéroport avec le tram C et F. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Gironde, (33000) bordeaux. Exclusif. Myriam galmar vous présente cet appartement t1,14, 48 m². Prix ttc 123240 euros dont 7,17% de commission charge acquéreur, soit 8240 euros ttc (pour 115000 euros prix net vendeur). Très bien situé à la croisée des quartiers st genès, nansouty et victoire, dans une jolie rue calme et bien fréquentée, proche du tram b station bergonié, ce studio meublé est au 2ème étage / 4 d'une résidence avec ascenseur, moderne, sécurisée, et ne nécessitant aucun travaux. Cette résidence a l'avantage de proposer une buanderie équipée de lave-linge et de sèche-linge, ainsi qu'une salle de réunion. Le studio, meublé, très lumineux, fonctionnel, est propre et habitable de suite ! Idéal investisseur ou pour loger vos enfants étudiants. Dpe e, ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430672- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir en exclusivité, cet appartement baigné de lumière comprenant un séjour avec une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Situé dans une résidence tout juste livrée et sécurisée, à deux pas des transports, c'est appartement offre confort et un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre bordelais. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Cet appartement est un studio situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages construit en 1972. L'appartement offre une surface Carrez de 25 m², exposé plein sud, permettant une très belle luminosité. Il est équipé d'un ascenseur et dispose d'un micro balcon. Le studio comprend une pièce principale avec kitchenette et parquet stratifié, un placard d'entrée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Le bien est doté d'une ventilation naturelle et de volets électriques. La grande baie vitrée coulissante est en simple vitrage. La taxe foncière annuelle s'élève à 790 €. Les charges de copropriété sont de 100 € par mois. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien est soumis au statut de copropriété. Un local à vélos couvert est disponible. Aucune rénovation n'est prévue lors de l'assemblée générale de janvier 2026. Localisation : Commodités : À proximité immédiate, la place Nansouty offre de nombreuses options de restauration et de commerces. Transports : La Gare Saint-Jean est située à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement 4 pièces avec place de parking, se composant de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine avec un séjour ainsi que d'une terrasse. Vous accédez facilement au tram à pied. Il est proche de toutes commodités et idéal pour une famille nombreuse ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : À quelques minutes à pied de la gare St Jean, au 4me étage d'une petite copropriété sécurisée de 2019, je vous propose ce grand T3 d'une surface de 81 m² baigné de lumière. Il est composé d'une entrée, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée formant une pièce à vivre de 50 m². Une suite parentale avec salle d'eau et une deuxième chambre avec une salle de bain et WC séparé. À l'extérieur une loggia de 18 m² vous permettra de profiter du soleil. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, tramway au pied de la résidence. Pour une vie urbaine dans un quartier dynamique en pleine transformation. Appelez moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillemette Naud vous propose : Vous cherchez un petit coin de paradis en plein cOEur de Bordeaux Nansouty. Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 de 48 m², entièrement rénové, vous attend au deuxième et dernier étage d’un bâtiment avec ascenseur. Laissez-vous charmer par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, s’ouvrant sur un balcon ensoleillé exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente avec une vue dégagée. Idéalement placé, à proximité du centre ville de Bordeaux, quartier Nansouty, avec un accès facile aux transports en commun, trains, trams, vélos, bus, supermarchés, et autoroute, cet appartement allie confort et praticité. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Naud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904844396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence urban art - appartement t4 nous vous proposons à la vente un appartement de type t4, d'une surface de 80 m² avec loggia, situé au sein de la résidence urban art. L'emplacement offre un accès privilégié aux commodités, se trouvant à 5 minutes de la gare, à proximité immédiate des transports et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans une résidence faisant face à la gare St Jean, à vendre au 11ème étage ce duplex traversant disposant d'une belle pièce de vie avec terrasse côté Ouest et de deux chambres à l'étage. De plus, vous apprécierez sa luminosité, la vue imprenable, sa cave, la place de stationnement et bientôt la rue piétonne Canopia. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Exclusivité, bordeaux, ce t2 se trouve au calme dans le quartier recherché de nansouty en excellent état il est complètement meublé. Cet appartement de 40 m² est lumineux, la cuisine séparée du séjour est totalement équipée. Une place de parking privative en sous sol complète ce t2. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement peut vous convenir, que vous cherchiez une résidence principale, un pied à terre sur bordeaux ou à réaliser un investissement locatif pour un étudiant. Le plus, l'appartement est meublé et vous n'avez qu'à déposer vos valises. Sa situation permet un accès rapide dans bordeaux, à la gare saint jean et des facilités pour rejoindre la rocade. Transport, commerces (place nansouty, marché bègles et capucins), écoles et fac, tout peut se faire à pied et à vélo. Il est très bien situé au niveau de la barrière de toulouse, à moins de 100m des lianes 9,5, 31,23, à 800m du tram b saint genès, et un accès rapide à la gare saint jean rapide. La résidence qui date du début des années 2000 est bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et envisager une visite nombre de lots de la copropriété : 116, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 796€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam assemat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 560 129 greffe de bordeaux) 06 59 20 72 25 (réf. 595660 ).

Exclusivité human immobilier : situé barrière de toulouse, au sein d'une résidence calme avec piscine, nous vous proposons cet appartement t2 avec son jardin de 40 m², ainsi qu'une place de parking privative. Idéalement situé, à quelques minutes des transports, commerces et de la place nansouty. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Offrez vous un cadre de vie rare et recherché avec ce superbe appartement t4 situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans un quartier de bordeaux en pleine expansion. Conçu à l'origine avec trois chambres, il propose aujourd'hui deux belles pièces, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. La troisième chambre peut être facilement recréée selon vos besoins. Baigné de lumière, l'appartement offre un grand séjour avec vue dégagée, une cuisine ouverte moderne, et une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway, de la gare, des quais, du marché, du projet canopia, de magnifiques espaces verts et de l'arena, lieu culturel emblématique. Ce bien rare combine confort, luminosité, potentiel d'évolution et qualité de vie urbaine. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. * taxe foncière : 1 700 euros. * projet de financement demandé avant chaque visite ! Prix : 330 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique mauvy, au 06 26 49 54 41 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique mauvy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 485225635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 424378 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Véronique mauvy (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 485225635 -.