Appartement 5 pièces à vendre à Beaulieu-sur-Loire (45630)

Investissement locatif idéal à Beaulieu-sur-Loire, à 2h de Paris et 10 min de Belleville-sur-Loire ! Découvrez cet ensemble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir), composé de 5 appartements (dont un avec terrasse) et d'un studio. Atouts de l'immeuble : • Excellent rendement : Taux d'occupation global de 80% (location à l'année et Airbnb). • Cadre agréable : Une cour intérieure lumineuse et calme sert de havre de paix et dessert 4 appartements, le studio et 4 caves. • Situation des lots : 4 logements meublés et occupés, 1 studio exploité en Airbnb et 1 logement vacant. • Petit plus : L'appartement actuellement occupé par les propriétaires sera entièrement rénové avant la vente ! • Le 5ème appartement bénéficie d'un accès indépendant sur la façade extérieure. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour les investisseurs cherchant rentabilité et sérénité. Opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT, Tél. : 07 57 43 69 52, E-mail : vanessa.heroult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086.

Découvrez à Bonny-sur-Loire cette imposante demeure de 236 m², datant de 1900, idéalement configurée pour un projet d'investissement locatif ou pour une grande famille en quête d'espace. Optimisée sur deux niveaux, elle propose des volumes remarquables et un agencement bien pensé avec des pièces spacieuses et lumineuses. La maison se compose de plusieurs logements distincts : - Au rez-de-chaussée, deux appartements F2 de 25 m² et 80 m², chacun avec une entrée indépendante. - Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se déploient un F2 de 45 m², un F3 de 48 m², un F2 de 24 m² et un studio récemment rénové de 15 m². Un vaste grenier de 98 m² offre encore des possibilités d'aménagement intéressantes, tandis qu'une ancienne grange et un logement à rénover d'environ 41 m² en duplex ajoutent au potentiel d'extension. Le terrain d'environ 750 m², agrémenté d'un jardin et de places de stationnement, englobe la propriété, enrichie d'un garage et d'une cave de 63 m². Ces espaces annexes promettent de multiples solutions de stockage ou de transformation selon vos envies. Le cadre de vie est serein tout en étant bien desservi, à proximité de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire, un atout qui contribue au dynamisme économique local. De plus, la proximité avec les écoles primaires et collèges assure un environnement familial agréable. Caractéristiques techniques - Nombre de pièces : 11 - Surface : 236 m² - Chauffage : Pompe à chaleur collective - Terrain : 750 m² - Glazing : Simple et double vitrage - Taxe foncière : 685 € - DPE : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Briare, proche gare superbe appartement situé en rez de chaussée entièrement rénové de 87 m² comprenant une entrée avec placard, une salle à manger et cuisine aménagée / équipée ouverte, un salon, trois chambres, une salle de bain, wc. Deux caves, jardin privatif et stationnement privé. Faibles charges de copropriété. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.