Appartement à vendre 4 pièces YZEURE (03), 4éme étage avec ascenseur, très bon état général

À Yzeure, découvrez ce chaleureux appartement T4 situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement placée route de Lyon.

En excellent état général, il bénéficie d'une agréable luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un accès immédiat à toutes les commodités, services, écoles et collège.

Une cave et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble.

L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à un balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil matinal.

Trois chambres, chacune dotée d'une porte-fenêtre et d'un balcon, offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'appartement dispose également d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville et des huisseries en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

L'état général de l'appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Situé entre la zone commerciale sud et le centre-ville de Moulins, proche des commerces tels que supermarché ou pharmacie, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique au quotidien.

Il saura répondre aux attentes d'un couple, d'une famille ou de toute personne recherchant un lieu agréable, bien situé et parfaitement entretenu.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Ce bien mérite d'être découvert.

Michel VEILLAUT, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE.

Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(frais syndic, ascenseur, partie commune, chauffage gaz, eau chaude et froide, électricité) : 1980€ soit 165€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.

951295.