Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Romain Fourcade vous propose : YERRES - APPARTEMENT - T4 69 m² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Au 4ème et dernier étage, cet appartement T4 à Yerres offre 70 m² habitables exposés plein sud et ouest, lumineux tout au long de la journée.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d'un cadre bien entretenu, et se présente en bon état général.

L'entrée distribue les différentes pièces du logement.

Le salon, vaste et lumineux avec ses 28 m², constitue le cOEur de l'appartement et profite pleinement de la double exposition sud-ouest.

La cuisine ouverte complète cet espace de vie.

Le logement dispose de 3 chambres bien agencées dont une avec dressing.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution.

Un cellier attenant à la cuisine apporte un confort pratique au quotidien.

Le bien est équipé du chauffage au gaz collectif distribué par plancher chauffant, garantissant un confort thermique homogène.

La fibre optique est disponible, et de nombreux rangements rangements sont intégrés.

Un parking privatif extérieur et une cave complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1876 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.