T4 100 m² + double garage au cœur du village

Un emplacement privilégié et un investissement serein !

En plein cœur de Vaulx-Milieu, découvrez ce bel appartement T4 traversant d'environ 100 m², situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée, calme et bien entretenue.

Son principal atout ?

Ici, tout se fait à pied !

Commerces, boulangeries, restaurants, écoles, médecins, transports et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes.

Un emplacement particulièrement pratique, aussi bien pour un occupant que pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur deux balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs au quotidien.

L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains.

La distribution fonctionnelle et les beaux volumes permettent d'envisager facilement une vie de famille ou une colocation.

Côté confort : chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, volets roulants et VMC hygroréglable.

Autre véritable avantage : un garage double sécurisé complète le bien.

Un équipement particulièrement recherché et un vrai plus en centre-ville, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage.

Vendu actuellement loué, l'appartement bénéficie d'un locataire en place avec un loyer de 1 000 € par mois et un bail courant jusqu'en décembre 2026.

Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, avec un revenu locatif en place.

Vaulx-Milieu centre, 100 m², 3 chambres, deux balcons, garage double et toutes les commodités à pied : un bien complet, pratique et particulièrement bien situé.

Une opportunité à découvrir pour qui recherche un investissement locatif avec un emplacement de qualité et un potentiel patrimonial intéressant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.