Vente appartement 4 pièces 82 m² Vanves (92170)

Vanves - Saint Remy -Duplex et local commercial - 143 m² VANVES–SAINT-RÉMY Rare sur le marché : ensemble immobilier mixte réunissant un appartement familial en duplex de 107 m² Carrez (117 m² au sol) et un local commercial indépendant de 36 m², au sein d'un bel immeuble de caractère datant de 1935, dont la façade sur rue est classée et le ravalement arrière vient d'être fait. Idéalement situé à proximité immédiate du prestigieux Lycée Michelet, des commerces, des écoles et des transports (Métro Corentin-Celton à 6 minutes à pied), ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif mixte ou projet patrimonial de long terme. L'appartement en duplex se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 26 m² ouvrant sur un agréable patio privatif de 8,30 m², d'une cuisine aménagée de 11,46 m², de trois chambres réparties sur deux niveaux, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. Le local commercial (boutique avec belle façade sur rue), bénéficiant de son propre espace et de sanitaires, constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, d'une activité commerciale ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Deux caves de 7,6 m² et 5,4 m² complètent ce bien atypique aux nombreux atouts.

Exclusivité Agence Chris Immo, Le Spécialiste des transactions immobilières sur Internet à Vanves, Issy-les-Moulineaux, Clamart, Meudon, Boulogne-Billancourt. Appartement en duplex avec local commercial de 143 m² carrez et 153 m² au sol, secteur lycée Michelet / Eglise Saint-Rémy, proche commerces, écoles et transports : à 8 minutes à pied de la station de Métro Corentin -Celton (L12) et à 13 minutes à pied de la station de Métro Malakoff - Plateau de Vanves (L13). Au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un bel immeuble très bien entretenu de 1935 dont la façade côté rue est classée. Ce bien atypique, idéal pour une famille dont les parents ou l'un des parents aurait besoin d'un local commercial pour exercer comprend : entrée de 4,35 m², séjour de 25,85 m² exposé NO sur patio de 8,30 m², cuisine aménagée de 11,46 m², 4 chambres dont 2 au rdc (de 10,16 m² et 12,04 m²) et 2 au 1er étage (de 13,94 m² et 14,95 m²), 1 salle d'eau avec wc de 3,38 m² (au rdc) et une salle de bains de 3,62 m² (au 1er étage), 2 wc séparés (1 au rdc et 1 au 1er étage). Local commercial d'environ 37 m² avec wc et dégagement. 2 Caves de 7,6 m² et 5,4 m² complètent ce bien. Charges provisionnelles annuelles = 4.340 €. Taxe Foncière 2025 aux environs de 1.300 € (2.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4340.00 euros.

VANVES METRO - Beau duplex dernier étage de 123 m² terrasse cave et parking Vanves Metro - La Fonderie - Appartement Duplex dernier étage au 2ème et 3ème étage de 111.23 m² carrez – 123 m² au sol. Appartement composé : au 3ème étage : entrée, wc, salle d’eau, cuisine ouverte sur salon Salle à manger, chambre + bureau en mezzanine + terrasse de 17 m². esprit loft. Au 2ème étage : 2 chambres, wc, salle de bains, palier. + 9 % en indivision d'un appartement d'accueil 3 pièces / terrasse. Utilisation sur réservation au près de la copropriété. (63.9 m²) + Parking extérieur + cave et grand espace vélo et cave à vin. Calme, lumineux, rare et original sur le secteur proche Metro L13 Malakoff plateau de Vanves.

Découvrez cet appartement de type T3 refait par un architecte en 2021. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de la Rue de la République à Vanves. Sa surface de 88 m² avec une très belle hauteur sous plafond et un parquet en chêne massif offre un agencement fonctionnel et une exposition ouest donnant sur jardin de 250 m² et assurant une belle luminosité. L'immeuble a été construit en 2000 et se trouve en parfait état. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de la façon suivante : - Une entrée avec rangements - Une salle d'eau avec wc - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle d'eau avec wc De nombreux rangements sont intégrés et le mobilier a été fait sur mesure. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1600 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. À quelques minutes à pied, vous rejoignez la gare de Vanves–Malakoff (ligne N), permettant d'accéder à Paris Montparnasse en seulement quelques minutes. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports avec la ligne 13 du métro (station Malakoff – Plateau de Vanves), la ligne 12, le tramway T3a à Porte de Vanves, ainsi que les lignes de bus 126 et 189. À moyen terme, l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, via la station Vanves–Clamart située à proximité, renforcera encore l'attractivité du quartier et les connexions vers l'ensemble de l'Île-de-France. L'environnement immédiat offre un cadre de vie particulièrement recherché, avec de nombreux commerces de proximité, un marché couvert, une place piétonne animée, l'église du centre-ville ainsi que le Parc Pic et son groupe scolaire maternelle et primaire. Les équipements sportifs sont également facilement accessibles, notamment le club de tennis de Vanves. Côté enseignement, le secteur bénéficie de la proximité du réputé lycée Michelet, qui regroupe collège, lycée et classes préparatoires, constituant un véritable atout pour les familles Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 16 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Vanves. Située rue de la République, au cOEur du quartier Centre Ancien de Vanves, la résidence contemporaine Terra Nova conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes de Paris, du parc Frédéric Pic et de la gare de Vanves-Malakoff, cette adresse offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant à deux pas de toutes les commodités. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 76 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 4 m² environ. - Séjour / cuisine de 34 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. De belles prestations : - Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. - Volets roulants motorisés, menuiseries aluminium et bois haut de gamme. - Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et parkings en sous-sol. - Architecture élégante alliant pierre naturelle et acier corten, avec façades végétalisées et jardin commun paysager L’art de vivre à Vanves : - À 5 minutes à vélo de Paris et 9 minutes à pied de la gare de Vanves–Malakoff (ligne N). - Tramway T3a et métros 12,13 et 15 à proximité. - Commerces, écoles, marché, restaurants et espaces culturels accessibles à pied. - Quartier calme et recherché à l’ambiance conviviale. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Clémence Dumont vous propose : Au coeur d’une rue privative prisée d’Issy-les-Moulineaux, découvrez ce bel appartement familial de 109 m² situé au 5e étage avec ascenseur d’une élégante résidence en brique de 1935. À proximité immédiate du Parc des Expositions, du lycée Michelet et des métros Porte de Versailles et Corentin Celton, il offre un cadre de vie recherché alliant calme et praticité. Son séjour lumineux exposé Sud-Est bénéficie d’une vue dégagée, tandis que la cuisine rénovée, indépendante, équipée complète un agencement fonctionnel comprenant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, des WC séparés et de nombreux rangements. Parquet ancien, balcon, cave saine et stationnement privatif en sous-sol viennent parfaire ce bien. Envie d'une première immersion ? Ce bien est disponible en visite virtuelle, accessible sur demande, avant de convenir d'un rendez-vous pour une découverte physique des lieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 473.54€ par mois (soit 5682.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848739538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.