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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Troyes (10000)
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Vente appartement 4 pièces 76 m² Troyes (10000)
86 999 €

Appartement 4 pièces Troyes (10000)

Iad france - aurelie outhier (06 27 43 11 73) vous propose : produit investisseur : appartement type 4 en rdc vendu loué (locataire en place depuis août 2022) situé rue courtalon, à 8 min à pied de la gare et du centre-ville de troyes, ce logement vendu loué s’adapte parfaitement à votre projet d’investissement locatif. Encaissements : *loyers : 6216 € / an * charges : 3277€ / an (locatives + tom) * location parking : 240€ / an taxe foncière : 1157 € au rdc d’une résidence sécurisée de 4 étages : entrée avec grand placard, séjour avec ses deux portes-fenêtres et volets roulants, cuisine, cellier, wc indépendants. Un couloir distribue 3 chambres, dressing, salle de bain. Une cave complète ce bien. Par ailleurs, le propriétaire actuel est locataire d'un emplacement de stationnement qu'il met à disposition, en location, au locataire actuel (transfert de bail prévu au futur propriétaire ! ) côté technique : chauffe-eau gaz individuel récent (2021) pour la production d’eau chaude, travaux tableau électrique réalisés. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels, copropriété bien entretenue. Vous voulez en savoir plus ? Appelez-moi sans tarder et prenons rdv pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 256.42 € par mois (soit 3077 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie outhier ei (id 52160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etat
  • Construit en 1968
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 810 et 1 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 174 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 56
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 077 €

A propos du prix de cet appartement

  • 86 999 € (soit 1 145 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1424432
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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