Appartement 4 pièces de 69 m² avec 3 chambres, cave et parking - 7 min de la gare

Situé au deuxième étage de la résidence fermée et arborée Les Lignières, cet appartement de 69 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles ainsi que des commerces du quotidien.

Le bien propose une disposition bien pensée sans perte d'espace.

Il s'ouvre sur une entrée avec placards menant à une pièce de vie lumineuse de 18 m², facile à aménager avec un coin salon et un espace repas.

La cuisine est indépendante et aménagée pour offrir un volume de rangement fonctionnel.

Côté nuit, l'appartement est équipé d'un dégagement avec un grand placard et dispose de trois chambres, ce qui constitue un atout appréciable pour une famille.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie séparée très pratique au quotidien, ainsi que d'un WC indépendant.

Pour plus d'espace de stockage, le bien dispose d'une cave privative en sous-sol.

Côté stationnement, une place de parking extérieure est attribuée à l'appartement au sein de l'enceinte sécurisée de la copropriété.

L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2021.

Ces travaux récents apportent une réelle valeur ajoutée en matière de confort acoustique et thermique tout au long de l'année, tout en permettant de maîtriser les dépenses d'énergie et de garantir l'absence de gros travaux de façade sur la copropriété pour les années à venir.

Le cadre de vie est idéal pour tout faire à pied : les trajets vers la gare se font en quelques minutes, et l'accès rapide aux axes routiers majeurs facilite les déplacements en voiture.

Les espaces verts de la résidence apportent également une touche d'apaisement très appréciable au quotidien.

Copropriété de 96 lots dont 32 lots d'habitation.

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles de 3 056 € incluant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.

Un bien complet et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une installation familiale sereine.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Référence agence : 8509.