Appartement 4 pièces à vendre à Sainte-Suzanne (97441)

Iad France - Anthony Nunes vous propose : En exclusivité, bel appartement T4 au rez-de-chaussée dans une résidence au calme et sécurisée proche du phare de Bel-Air. Découvrez ce charmant appartement T4, idéalement situé d'une superficie de 87,52 m² environ, il comprend un spacieux séjour agrémenté d'un coin cuisine, 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC Pour profiter des journées ensoleillées, une varangue de 14,46 m² environ vous attend, offrant un espace extérieur agréable. De plus, vous bénéficierez d'un droit à la jouissance exclusive et particulière d'un jardin attenant de 160 m² environ, idéal pour les moments de détente en plein air. Un cabanon de 13 m³ est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking complètent ce bien. Il ne reste qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.62€ par mois (soit 1951.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 889124715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du cœur battant de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion, se dévoile un programme immobilier neuf d'exception, parfaitement intégré le long d’un boulevard vivant, bordé de commerces. Cette résidence, qui se fond harmonieusement dans le paysage du quartier du Bas de la Rivière, offre un cadre de vie idyllique, niché entre montagnes et étendues marines, et garantit un confort quotidien inégalé. Avec 17 appartements neufs, répartis harmonieusement sur 3 niveaux et offrant des configurations variées de 1 à 4 pièces, cette réalisation promet une atmosphère intimiste et chaleureuse. La conception des espaces privilégie la générosité et la luminosité, invitant le bien-être au sein de chaque pièce, d’une ambiance conviviale à plus intimiste. En outre, chaque unité s'ouvre sur l'extérieur, que ce soit via un balcon, une terrasse, ou, pour les privilégiés au rez-de-chaussée, un jardin privatif luxuriant. Ces extensions extérieures se transforment en véritables salons à ciel ouvert, fusionnant l'intérieur avec le panorama de l'île et accueillant les rayons du soleil. Les résidents jouiront également de places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé, ajoutant une note de praticité au quotidien. La présence d'une élégante varangue au premier étage enrichit encore l'offre, offrant un espace convivial pour des moments de détente ou de partage en dehors des appartements. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 * Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 08 / 2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation.  Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’île de La Réunion, à la fois région et département français d’outremer, compte une population de plus de 850 000 habitants et a su attirer les touristes du monde entier grâce à ses plages de sables blancs, son climat tropical et développer son activité économique au fil de son histoire, la désignant comme le territoire d’outremer le plus dynamique. La résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, loin de l’agitation de la ville tout en étant à proximité immédiate du centre de Saint Denis, du CHU Bellepierre et de tous les axes routiers. En plein coeur de Bellepierre, quartier résidentiel et très prisé de Saint Denis, la résidence surplombe l’Océan Indien. Cette résidence d’architecture résolument moderne offre un cadre intimiste dans un très bel environnement naturel. Quatorze appartements vous sont proposés, du T3 au T5 : des volumes généreux, prolongés de varangues et terrasses, aux prestations de qualité… tout a été pensé pour des espaces de vie au confort moderne et chaleureux. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédéric Boucher vous propose : Appartement Exceptionnel de 4 Pièces avec Terrasse à Sainte-Clotilde, quartier bas de La Bretagne. Situé dans l'hyper-centre de La Bretagne, cet appartement lumineux et traversant de 91 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de modernité. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien propose des prestations haut de gamme avec des équipements et des finitions soignés. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 24 m², très bien agencée (garde-corps en verre et pergola bio-climatique) et sa très belle vue mer à 180°, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les 3 chambres spacieuses et fonctionnelles sont parfaites pour accueillir une famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte équipée. Les équipements de cet appartement combleront les exigences les plus pointues : câble TV, fibre optique, rangements intégrés, digicode, porte blindée, et entrée anti-intrusion pour une sécurité optimale. La localisation de ce bien est idéale (à quelques minutes de la Technopole et des grands axes routiers). Il est à proximité immédiate de la Mairie annexe de La Bretagne, des écoles maternelle et primaire, de la piscine, des aires de jeux, des commerces de proximité et des restaurants, médecins, dentiste, pharmacie, la poste, facilitant ainsi votre quotidien. Pour garer votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking couverte et sécurisée est mise à votre disposition. Des places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Un local vélo est également à votre disposition. Vous serez séduit par l'exposition Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement d'exception, sans travaux à prévoir, est une occasion unique de vivre dans un cadre confortable et convivial au cOEur de Sainte-Clotilde. N'attendez plus pour visiter ce bijou ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 950996215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Boucher vous propose : Appartement de Standing avec une belle terrasse et Vue Imprenable - SAINTE-CLOTILDE Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce somptueux appartement de type 4, construit en 2006, offre une surface habitable de 98.2 m², deux terrasses privatives et une vue dégagée sur la ville de SAINTE-CLOTILDE. Dès l'entrée, vous serez charmé par les prestations de qualité de cet appartement au style parisien (moulures et belle hauteur sous plafond). La pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 24 m² s'ouvre sur une terrasse avec pergola de 8.5 m² orientée à l'est, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. La cuisine ouverte de 8.6 m², aménagée, vous permet de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Deux belles chambres (23.1 m² et 14 m²) dont une suite parentale avec 1 WC, une douche italienne et un dressing complètent l'espace nuit. La suite parentale bénéficie d'un accès à la seconde terrasse de 6 m² exposée à l'ouest. La salle de bain de 7 m² avec baignoire et un WC séparé rajoute un confort à ce bien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les nombreux équipements de confort et de sécurité, tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode (avec application sur téléphone), et la résidence fermée, assurent votre tranquillité au quotidien. Pour votre véhicule, une grande place de parking (place handicapée) est incluse, proche de l'ascenseur. La résidence est bien entretenue avec des parties communes de qualité. Idéalement situé à SAINTE-CLOTILDE, cet appartement est proche des commerces, écoles, clinique et parc de la Trinité et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 950996215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du cœur battant de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion, se dévoile un programme immobilier neuf d'exception, parfaitement intégré le long d’un boulevard vivant, bordé de commerces. Cette résidence, qui se fond harmonieusement dans le paysage du quartier du Bas de la Rivière, offre un cadre de vie idyllique, niché entre montagnes et étendues marines, et garantit un confort quotidien inégalé. Avec 17 appartements neufs, répartis harmonieusement sur 3 niveaux et offrant des configurations variées de 1 à 4 pièces, cette réalisation promet une atmosphère intimiste et chaleureuse. La conception des espaces privilégie la générosité et la luminosité, invitant le bien-être au sein de chaque pièce, d’une ambiance conviviale à plus intimiste. En outre, chaque unité s'ouvre sur l'extérieur, que ce soit via un balcon, une terrasse, ou, pour les privilégiés au rez-de-chaussée, un jardin privatif luxuriant. Ces extensions extérieures se transforment en véritables salons à ciel ouvert, fusionnant l'intérieur avec le panorama de l'île et accueillant les rayons du soleil. Les résidents jouiront également de places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé, ajoutant une note de praticité au quotidien. La présence d'une élégante varangue au premier étage enrichit encore l'offre, offrant un espace convivial pour des moments de détente ou de partage en dehors des appartements. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* Vue panoramique sur l'océan indien * Le quartier Bellepierre est un quartier résidentiel très prisé situé au sud du centre-ville de Saint Denis. Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Saint Denis, du CHU Bellepierre et de tous les axes routiers. Situation résidentielle Vue panoramique océan indien Prestations de qualité Résidence intimiste de 14 logements seulement.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 * Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 08 / 2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation.  Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur de Saint-Denis sur l'Île de la Réunion, profite d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Idéalement placé au cœur des commerces, écoles, services et structures culturelles, ce projet offre un accès immédiat à toutes les commodités essentielles, dans un cadre vibrant et pratique. Cette résidence intimiste accueille 6 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant de volumes généreux et d’une luminosité remarquable grâce à de grandes pièces principales bien agencées. Conformes aux standards de l'immobilier neuf, ces intérieurs profitent d'une aération optimale et d'isolations performantes, assurant confort et efficacité énergétique. Un appartement de 4 pièces, rare en centre-ville, s’étend sur une surface exceptionnelle de 135 m². Chaque logement est agrémenté d'une terrasse ou varangue, offrant un perchoir sur la ville et un espace de vie extérieur ensoleillé, idéal pour profiter du climat réunionnais. La résidence propose également une place de parking privative par appartement, garantissant sécurité et praticité au quotidien.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - isabelle campeggi (06 92 59 66 75) vous propose : la résidence écrin de bellepierre a st denis de la reunion se située dans une quartier particulièrement recherche, en effet la résidence se trouve à deux pas à pieds du chu de bellepierre donc parfaitement adapte pour le personnel médical, les collocations, voir pour des personnes ayant des besoins médicaux. Mais également pour toutes personnes désirant faire un investissement judicieux et rentable. Cette construction neuve bénéficie de séjours lumineux et de toute la technologie moderne ascensceur, brasseurs d air, rangements, cellier buanderie, visiophone excellente opportunité d investissement en accord avec l article 244 quater w, crédit d impôt ppouvant atteindre les 35 pour cent du prix du bien en fonction des conditions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle campeggi ei (id 31284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - isabelle campeggi (06 92 59 66 75) vous propose : la résidence écrin de bellepierre a st denis de la reunion se situé dans un quartier particulièrement recherche, en effet la résidence l écrin de bellepierre composée de 12 appartements seulement se trouve à deux pas à pieds du chu de bellepierre donc parfaitement adaptée pour le personnel médical, les collocations, voir pour des personnes nécessitant des soins médicaux mais également pour toute personne désirant faire un investissement judicieux et rentable. Cette construction neuve bénéficie d un séjour lumineux et de toute la technologie moderne ascensceur, brasseurs d air, rangements, cellier buanderie, visiophone climatisation. Excellente opportunité d investissement en accord avec l article 244 quater w, crédit d impôt pouvant atteindre les 35 pour cent du prix du bien en fonction des conditions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle campeggi ei (id 31284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - isabelle campeggi (06 92 59 66 75) vous propose : la résidence écrin de bellepierre a st denis de la reunion se situé dans un quartier particulièrement recherche, en effet la résidence l écrin de bellepierre composée de 12 appartements seulement se trouve à deux pas à pieds du chu de bellepierre donc parfaitement adaptée pour le personnel médical, les collocations, voir pour des personnes nécessitant des soins médicaux mais également pour toute personne désirant faire un investissement judicieux et rentable. Cette construction neuve bénéficie d un séjour lumineux et de toute la technologie moderne ascensceur, brasseurs d air, rangements, cellier buanderie, visiophone climatisation. Excellente opportunité d investissement en accord avec l article 244 quater w, crédit d impôt pouvant atteindre les 35 pour cent du prix du bien en fonction des conditions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle campeggi ei (id 31284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Philippe N'doli vous propose : En exclusivité ! Appartement F4, vendu loué L'appartement est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un secteur résidentiel de Saint-Denis à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Il dispose de : - Un séjour ouvrant sur un balcon - Une cuisine séparée - 3 chambres - 1 salle d’eau - 1 WC indépendant Surface habitable d’environ 70 m². Le logement est actuellement loué : 900€ Locataire en place depuis janvier 2022 Un bien idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Contactez moi pour plus d'infos. La presente annonce immobiliere vise 100 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4 de 100 m² en rez de jardin dans une petite résidence de 5 lots, composé de 3 chambres, une cuisine entièrement équipée un grand salon, une salle de bains et wc, avec un trés grand jardin privatif d'environ 160 m², il a son entrée indépendante (parking et portillion) en soit c'est un appartement maison situé au centre ville de st-denis proche toutes commodité, ce bien vous est proposé au prix de 440000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe non requis. Contactez votre agent mandataire teka immo kader ei au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de saint denis sous le numéro r. S.A. C 812 383 531. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de teka immo. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : \n.

Appartement de type t4 au 5ème étage d'un immeuble neuf bon emplacement, proche barachois et centre ville bonnes prestations prix de vente : 279 000 € fai - les honoraires sont à la charge du vendeur nous consulter, d'autres lots sont disponibles référence agence : 5905.

À vendre F4 de 94 m² plus terrasse 10 m² en RDC situé bas de Montgaillard à Saint Denis, Champ Fleuri. L'appartement comprend 3 chambres, un grand séjour avec parquet teck, une cuisine, terrasse, salle d'eau, WC. prix de vente 222 600 euros soit 210 000 euros net vendeur et honoraires à charge acquéreur 6%. Taxe foncière 2000 euros et 120 euros mensuel charges copropriété. visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier. fr.

Iad France - Dany Dijoux vous propose : Appartement Cosy Sans Travaux - Emplacement Idéal à Saint-Denis Dans un quartier prisé de Saint-Denis, découvrez ce charmant appartement de 48 m² situé dans un immeuble de 3 étages. Son emplacement en hauteur offre une vue imprenable sur la ville, avec une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement de type T3 est caractérisé par sa distribution intelligente de l'espace. L'espace de vie principal se compose d'un salon confortable et d'une cuisine équipée. Pour plus de commodité, une agréable salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie d'une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique et un ascenseur pour un confort au quotidien. Parking sécurisé au sous-sol Dans les environs immédiats, les commodités ne manquent pas : transports en commun, commerces, écoles, et bien plus encore. Aucun travaux ne sont à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre confortable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement saura vous séduire par son emplacement central et son agencement optimal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Saint-Denis. Contactez-nous pour organiser votre visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.82€ par mois (soit 1029.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 494197650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - baptiste jung (06 93 40 15 45) vous propose : lot a08 – t4 r + 2 t4 de 98,5 m² environ + varangue 12,2 m² environ = 110,7 m² environ 2 parkings inclus résidence le juliette – standing et modernité. Appartement familial de qualité, emplacement recherché. Éligible girardin is – rare opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Baptiste jung ei (id 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mamoudzou sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous mettons en vente cet appartement F4 avec une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée dans la commune de Saint-Denis. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Habitation intéressante si vous envisagez votre premier achat. Si vous souhaitez visiter ce domicile ou en découvrir d'autres, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière KRI. Ce bien d'une surface de 71 m² se compose d'une salle de bain, 3 chambres et un espace cuisine. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose terrasse et balcon mesurant au total 33 m², ce qui élève la superficie à vivre à 105 m². Elle s'accompagne d'une place de parking. Loué à 904EUR avec bail en date du 04 / 05 / 2021. Le prix est 169 900EUR soit 160 283 euros net vendeur et 6% honoraires à charge acquéreur. ( apt7).

Vous rêvez de posséder un espace confortable et spacieux au coeur de Saint-Denis, Cette opportunité est pour vous ! Niché au centre-ville, ce charmant appartement T4 bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec ses généreux 85 m² habitables, Ce bien immobilier comprend un salon convivial, une cuisine équipée, trois chambres accueillantes, une salle de bains, WC, une terrasseet un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. De plus, vous profiterez des avantages d'une résidence sécurisée, d'un ascenseur et d'un parking privé. Faites l'acquisition de cette propriété au prix de 378 000 euros soit 360 000 euros net vendeur. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

À vendre appartement t4 de 87 m² entièrement climatisé dans une petite résidences de 7 logements, salon et salle à mangé 32 m², cuisine 9,5 m², buanderie, 2,2 m², 3 chambres climatisées avec placard et balcon, sdb et salle d'eau avec placard de 8,5 m², 1 wc, 1 box et une cave, chaque étage est composé seulement d'un appartement, situé au centre ville de st-denis proche toutes commodités, au niveaux du collège st-michel, ce bien vous est proposé au prix de 317000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe non requis. Contactez votre agent mandataire teka immo kader ei au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de saint denis sous le numéro r. S.A. C 812 383 531. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de teka immo. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : \n.

Koytcha Immo vous propose à la vente Rue Du Général de Gaulle au 3ième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités un bel appartement meublé et rénové de type 4 d'environ 73 m² de superficie totale avec 2 places de parking. Il est composé d'un : - salon / séjour ouvert sur une terrasse, d'une cuisine semi-équipée, -de 3 chambres, -d'un WC -d'une salle de bain. Prix de vente 195 000 frais d'agence inclus dont 4.34% à charge acquéreur. Taxe foncière : 1797€ Charges de copro par trimestre : 743€ Pour plus d'informations merci de contacter Aurélie Brézé, Négociatrice en Immobilier. « Informations complémentaires sur * » « Médiateur de la consommation : ANM Conso, 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris – * » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Etages : 3Nombre de places de parking VL : 2ClimatisationTerrasseNombre de pièces : 4Digicode Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LNA vous propose en exclusivité un beau T4 avec vue mer Colline des Camélias, Saint-Denis La Réunion Dans le secteur recherché de la Colline des Camélias, découvrez ce T4 de 90 m² habitables, complété par une varangue de 17 m² offrant une agréable vue mer. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien combine emplacement stratégique, confort et rentabilité. Descriptif : o Séjour + cuisine ouverte équipé de 2 brasseurs d'air : 39 m² o 3 chambres climatisées, dont une avec sa salle d'eau (douche intégrée) o 1 salle de bain avec baignoire o Varangue de 17 m² avec vue sur l'océan Stationnement : o 2 places de parking : 1 intérieure + 1 extérieure Situation locative : Bien actuellement loué 1 650 EUR par mois. Bail en cours pour une durée encore significative, garantissant un revenu locatif immédiat. Possibilité de départ anticipé des locataires. Copropriété : o Résidence sécurisée o 108 lots o Procédure en cours sans incidence sur la vente o Copropriété bien gérée Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant un actif bien placé, déjà générateur de revenus, dans un quartier prisé de Saint-Denis. Peut également intéressant pour un projet de résidence principale à moyen terme car départ possible des locataires. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !