Terrain à vendre à Sainte-Suzanne (97441)

Découvrez cette parcelle de 285 m², idéalement située dans un secteur recherché de Sainte-Suzanne. Constructible, avec réseaux à proximité immédiate (eau, EDF, tout-à-l'égout). Vue dégagée sur la mer, un atout rare dans le secteur. Accessibilité pratique : à moins de 10 minutes de la 4 voies, proche de toutes commodités. Cadre privilégié : à quelques minutes à pied de la célèbre Cascade Délice, un lieu naturel prisé pour son authenticité. Une servitude de passage d'environ 45 m² est prévue sur la parcelle. Ce terrain représente une opportunité idéale pour bâtir votre projet de vie ou réaliser un investissement pérenne dans un environnement à la fois pratique, paisible et touristique. Localisation : Quartier Français, Sainte-Suzanne Superficie : 285 m² Atout majeur : Vue mer panoramique Au prix de 107.000€. honoraires à la charge du vendeur. Infos / visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel : 06 93 94 80 14. Inscrit au Saint Denis sous le n°832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : - Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-nous sans attendre. Une occasion rare à ne pas manquer ! \n.

Niché au coeur de quartier-français, dans une impasse tranquille, ce terrain constructible et viabilisé de 559 m² est une opportunité rare pour construire votre future maison. Il offre un cadre paisible tout en étant à proximité des grands axes routiers et de toutes les commodités du quotidien (crèche, école, collège, transports, commerces et services). Cet emplacement privilégié vous permettra de mener votre projet immobilier dans un environnement pratique et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascaline couturier, tél. : 06 93 64 81 56, e-mail : pascaline.couturier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 978 245 892.

Orpi vous propose ce terrain constructible d'environ 1 940 m² à environ 350 m d'altitude, juste au-dessus de la mairie annexe de La Bretagne. Ce terrain, non viabilisé, offre une opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves, avec la possibilité d'une vue mer. Possibilité de diviser en plusieurs lots ! En zone Uh, possibilité d'un R + 1+combles. 365 000€ frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Référence agence : 6398.

Iad France - Jean-Philippe Thenard vous propose : Terrain à Bâtir de 401 m² en mi hauteur de la Bretagne St Clotilde avec petite maison a demolir - Idéal pour Votre Projet de Construction. Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 401 m² situé à la Bretagne, offrant une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Avec une configuration idéale et une surface généreuse, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre de multiples avantages en termes de viabilité. Il est déjà relié aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement, ce qui facilitera grandement les démarches administratives liées à votre future construction. L'exposition du terrain, avec ses orientations nord, est et ouest, vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter des espaces extérieurs que vous pourriez aménager. Avec la possibilité de construire la maison de vos rêves, ce terrain est une toile vierge prête à accueillir votre projet immobilier. Imaginez une maison moderne avec un jardin spacieux, une terrasse ensoleillée, un balcon offrant une vue imprenable ou encore un aménagement paysager d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain exceptionnel à la Bretagne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Thenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 519143408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint-Denis, nous vous proposons l'achat d'un terrain en ville de 192 m² comprenant un atelier de 20 m² et un abris voiture. Le prix de mise en vente est de 233 200 euros dont 6 % honoraires à charge acquéreur soit 220 000 euros net vendeur. Vous pouvez contacter KRI si vous souhaitez plus d'informations.

Lotissement de charme à La Montagne Découvrez ces parcelles disponibles à La Montagne, où nature, confort et praticité s'unissent pour un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : Superficies variées : des terrains de 437 m² à 950 m², adaptés à vos projets, grands ou plus compacts. Terrains prêts à bâtir : bornés, viabilisés, ils n'attendent plus que votre projet de maison. Vue mer : un panorama enchanteur qui sublime votre quotidien. Cadre calme et verdoyant : vivez en harmonie avec la nature tout en profitant d'une sérénité incomparable. Proximité des commodités : à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. Prix attractifs : à partir de 170 932 € et jusqu'à 225 322 €, pour des terrains offrant un excellent rapport qualité-emplacement et frais de notaire réduis ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite ! 06 93 52 62 42 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 907799.

À vendre : parcelles d'exception à la montagne offrez vous un foyer dans un cadre unique. Venez découvrir les parcelles à la montagne, dans un quartier calme et verdoyant. Les atouts des terrains : grande superficie : plus de 1000 m² par parcelle, parfait pour une maison familiale spacieuse. Vue imprenable : admirez l'océan et la montagne au quotidien. Environnement calme : des terrains verdoyants offrant une véritable tranquillité. Proximité des commodités : viabilisés et bornés, ces terrains sont à deux pas des écoles, commerces et services essentiels. Réalisez votre projet de vie en toute sérénité et accompagné par nos soins. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 218 034 - greffe de saint denis) médérik basset entrepreneur individuel 06 93 80 38 30 - réf. 886601.

À vendre terrain constructible de 1603 m² situé à 3 minutes du boulevard sud et de la 4 voies, ce bien vous est proposé au prix de 675000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe non requis. Contactez votre agent mandataire teka immo kader ei au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de saint denis sous le numéro r. S.A. C 812 383 531. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de teka immo. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : \n.

Iad France - Yann Corré vous propose : Nouveau Bien à La Bretagne – Opportunité Rare ! Localisation idéale : Bas du quartier de la Bretagne Secteur bas de La Bretagne À proximité immédiate de la Technopole et du Boulevard Sud À moins de 6 minutes de l’aéroport Roland Garros Caractéristiques du terrain : Superficie : 1 603 m² Altitude : 100 mètres Environnement résidentiel recherché Maison existante : 90 m² À rénover ou à détruire pour un nouveau projet Terrain offrant un fort potentiel de valorisation La zone Um est pensée pour mélanger activités économiques et habitat, sans nuisance pour les riverains. Les constructions doivent respecter des hauteurs modérées (R + 1+combles) et prévoir stationnement suffisant. L’intégration paysagère et architecturale est une exigence forte du règlement. Ce bien est parfait pour un projet de construction moderne ou une rénovation ambitieuse, dans un secteur stratégique et en plein développement. Ideal investisseurs, promoteurs et marchand de bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Corré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT JOSEPH sous le numéro 477531040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement unique à La Providence, Saint-Denis MAXImmo vous propose dans un des quartiers les plus recherchés du chef-lieu, à La Providence (Colline des Camélias), ce terrain exceptionnel d'environ 578 m² prêt à construire. Une occasion en or de concrétiser un projet d'envergure, grâce à un permis de construire déjà purgé de tout recours. Ce projet prévoit la réalisation d'une superbe résidence composée de 7 appartements lumineux et modernes : * 3 T2 (de 46 m² à 48 m²) * 3 T3 (de 65 m² à 88 m²) * 1 T4 (de 92 m²) Tous les frais initiaux ont été réglés : honoraires d'architecte, démolitions, taxes foncières, archéologiques et d'aménagement. Le terrain est entièrement préparé pour démarrer la construction sans délai. Ce projet est éligible aux dispositifs de défiscalisation Pinel DOM et Girardin IS, offrant ainsi un avantage fiscal majeur pour les investisseurs. Prix de vente : 849 250€ Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel de plus-value. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12991 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Sébastien au 06 92 15 08 47 ou par mail à sebastien.g@maximmo.re OU Maaz au 06 92 77 54 26 ou par mail à maaz@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Jean-Philippe Thenard vous propose : Opportunité Rare ! Spacieux Terrain Constructible de 601 m² à Saint-Denis À la recherche de l'endroit parfait pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Ce terrain de 601 m² situé à Saint-Denis est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre une grande surface de construction, vous permettant d'envisager une maison spacieuse et confortable, entièrement adaptée à vos besoins et vos envies. De plus, sa double exposition (nord-sud-est-ouest) vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un cadre de vie agréable et ensoleillé. Concernant le PLU le terrain est situe en Zone UM, emprise au sol de 50% et hauteur max construction 10 mètre. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Denis, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, sa proximité avec les commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique et confortable. Ce terrain est également viabilisé, avec l'électricité déjà raccordée. Les réseaux d'eau potable sont disponibles à proximité, facilitant ainsi les démarches liées à la construction de votre future maison. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel à Saint-Denis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Thenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 519143408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare à la vente Venez découvrir à la colline des Camélias, ce terrain d'exception avec vue mer a couper le souffle ! imaginez votre futur projet face à une vue mer panoramique à 180° Ce terrain de 1357 m² à bâtir est une véritable perle rare, parfait pour donner vie à une réalisation immobilière d'exception. Vous avez la possibilité d'acquérir les parcelles voisines pour atteindre une surface totale de 3000 m². Un potentiel unique sur Saint Denis pour un projet ambitieux (résidence de standing, villas d'architecte. ) Ce qui fait la différence : vue mer imprenable secteur très recherché et calme proche des commodités terrain à bâtir avec topographie et étude de sol déjà réalisé opportunité rare d'extension jusqu'à 3000m Une opportunité unique, un potentiel immense : une adresse incontournable pour tout investisseur ou promoteur Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 921247.

Bien rare à la vente Venez découvrir à la colline des Camélias, ce terrain d'exception avec vue mer a couper le souffle ! imaginez votre futur projet face à une vue mer panoramique à 180° Ce terrain de 1108 m² à bâtir est une véritable perle rare, parfait pour donner vie à une réalisation immobilière d'exception. Vous avez la possibilité d'acquérir les parcelles voisines pour atteindre une surface totale de 3000 m². Un potentiel unique sur Saint Denis pour un projet ambitieux (résidence de standing, villas d'architecte. ) Ce qui fait la différence : vue mer imprenable secteur très recherché et calme proche des commodités terrain à bâtir avec topographie et étude de sol déjà réalisé opportunité rare d'extension jusqu'à 3000m Une opportunité unique, un potentiel immense : une adresse incontournable pour tout investisseur ou promoteur Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 921259.

Terrain 410 m² en centre ville de saint denis. Au calme, terrain plat, accès piéton. Prix de vente 378 000 euros soit net vendeur 350 000 euros et honoraires à charge acquéreur 8% délégation inter agence no607.

Koytcha Immo vous propose à la vente un beau terrain de 283 m² situé dans le Centre-Ville de Saint-Denis à proximité des commodités, de la mer et en zone résidentielle. Il est idéal pour une Résidence Principale avec une belle surface au calme ou pour un projet d'investissement avec la possibilité de construire environ 280 m² d'appartements (en réservant tout RDC pour du parking, entrée, espace vert), 3xT2 + 2x T3 ou 6 x T2. Ce terrain est prêt à bâtir : études de sols G2 et plan de bornage ok. Prix de vente FAI : 599 000euros Frais d'agence à charge vendeur de 4.5% Pour plus d'informations merci de contacter Aurélie Brézé, Négociatrice en Immobilier. « Informations complémentaires sur * » « Médiateur de la consommation : ANM Conso, 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris – * » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce magnifique terrain plat de 2 000 m², idéalement situé à Saint-Denis La Montagne 10ème. Avec un accès à l'eau et entièrement clôturé, il offre une vue mer imprenable. À proximité des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour un projet de construction. Bâtisse à démolir ou rénover selon vos envies. Prix : 399 000 €. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Référence agence : 6409.

Terrain constructible de 1418 m², située à la bretagne proche toutes commodités à 2 minutes du boulevard sud et de la technopole. Ce bien vous est proposé au prix de 385000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe non requis. Contactez votre agent mandataire indépendant teka immo kader ei au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de saint denis sous le numéro r. S.A. C 812 383 531. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Lien vers le barème : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : \n.

Iad France - Jean-Philippe Thenard vous propose : Terrain à Bâtir de 421,96 m² en mi hauteur de la Bretagne St Clotilde - Idéal pour Votre Projet de Construction. Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 421,96 m² situé à la Bretagne, offrant une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Avec une configuration idéale et une surface généreuse, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre de multiples avantages en termes de viabilité. Il est déjà relié aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement, ce qui facilitera grandement les démarches administratives liées à votre future construction. L'exposition du terrain, avec ses orientations nord, est et ouest, vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter des espaces extérieurs que vous pourriez aménager. Avec la possibilité de construire la maison de vos rêves, ce terrain est une toile vierge prête à accueillir votre projet immobilier. Imaginez une maison moderne avec un jardin spacieux, une terrasse ensoleillée, un balcon offrant une vue imprenable ou encore un aménagement paysager d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain exceptionnel à la Bretagne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Thenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 519143408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle campeggi vous propose : terrain à bâtir à saint francois - opportunité exceptionnelle ! Spécial promoteur situation idéale niché dans un quartier calme et résidentiel de saint francois, ce terrain à parcelliser et à bâtir offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Vous ferez profiter à vos futurs clients de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Une occasion à ne pas manquer : ne manquez pas l'opportunité d'un terrain à bâtir à parcelliser et a viabiliser à saint francois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain d'exception. À vous de jouer pour donner vie à votre projet immobilier sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle campeggi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain viabilisé dans un lotissement de 12 lots – à 193 972 € acte en main (frais agence et frais notaire inclus) emplacement privilégié à la montagne – ruisseau blanc idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, boulangerie, commerces et services de proximité, ce terrain viabilisé est parfait pour construire votre future maison. Environnement agréable secteur très prisé travaux de viabilisation terminés constructibilité immédiate ⸻ parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif à la réunion. Contactez-moi pour recevoir le plan, organiser une visite sur site et rêver encore plus grand ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 776 753 - greffe de saint denis) alizée rayeroux entrepreneur individuel + 262692664934 - réf. 886658.

Contactez félix portugal au 06 92 07 82 07 pour découvrir cette agréable parcelle de 578 m² quasiment plate située à la montagne en zone um dans un environnement calme et résidentiel à deux pas du centre de la montagne et de toutes ses commodités. Règlement zone um : emprise au sol 50% soit 289 m², hauteur max 10m. Se projeter dans l'avenir, vous êtes ici chez vous. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bien rare à la vente Venez découvrir à la colline des Camélias, ce terrain d'exception avec vue mer a couper le souffle ! imaginez votre futur projet face à une vue mer panoramique à 180° Ce terrain de 479 m² à bâtir et viabilisé est une véritable perle rare, parfait pour donner vie à une réalisation immobilière d'exception. Vous avez la possibilité d'acquérir les parcelles voisines pour atteindre une surface totale de 3000 m². Un potentiel unique sur Saint Denis pour un projet ambitieux (résidence de standing, villas d'architecte. ) Ce qui fait la différence : vue mer imprenable secteur très recherché et calme proche des commodités terrain à bâtir avec topographie et étude de sol déjà réalisé opportunité rare d'extension jusqu'à 3000m Une opportunité unique, un potentiel immense : une adresse incontournable pour tout investisseur ou promoteur Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 921254.

Terrain constructible à vendre - une opportunité rare dans un secteur résidentiel calme de Saint-Denis La Bretagne. D'une superficie d'environ 700 m², ce terrain bénéficie d'un accès routier direct et d'une exposition favorable pour un projet de construction individuelle ou une petite maison familiale. L'emplacement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché. Le terrain est en état correct, prêt à accueillir votre projet après les démarches d'aménagement nécessaires. Sa configuration permet une implantation flexible de la future construction, avec des possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, stationnement). Le prix demandé est de 350 000 €, correspondant au fort potentiel et à l'emplacement privilégié du bien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de construire votre maison sur un terrain bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6515.

Iad France - Floriane Lescure vous propose : Terrain constructible 318 m² – Bois-de-Nèfles Saint-Denis (97490) Cadre résidentiel – Altitude agréable – Vue dominante – Accès rapide Saint-Denis Situé dans le calme des hauteurs de Bois-de-Nèfles, à environ 550 m d’altitude, ce terrain de 318 m² constructibles offre un équilibre rare entre qualité de vie et accessibilité. Vous profitez d’un climat plus tempéré et ventilé qu’en bord de mer, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Denis, des commerces, écoles et axes routiers. La parcelle est située en zone UH du PLU, permettant la construction d’une maison individuelle à étage ou d’un projet sur-mesure. Elle bénéficie d’une vue dominante sur Saint-Denis et les hauteurs environnantes. La vue mer est en partie occultée par une construction voisine, mais une implantation bien pensée (maison à étage, terrasse haute, ouvertures orientées Est / Nord) permet de l’exploiter et de valoriser pleinement le terrain. Un bien rare dans un secteur demandé, idéal pour résidence principale ou investissement. Caractéristiques principales - Surface terrain : 318 m² constructibles - Zone UH – Règlement d’urbanisme fourni sur demande - Environnement résidentiel calme et ventilé - Vue dominante sur Saint-Denis + potentiel d’ouverture mer - Altitude ± 550 m = température plus agréable toute l’année Travaux & raccordements - Eau et électricité à proximité (à raccorder) - Assainissement individuel (micro-station requis) - Terrain à aménager selon projet (étude technique conseillée) Contact direct pour renseignements ou visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 909970915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare opportunité dans le secteur ! À découvrir, un terrain de 545 m² utiles, idéalement situé à mi-hauteur, dans le quartier recherché du moufia (route des ananas). Vous apprécierez sa proximité immédiate du boulevard sud et de toutes les commodités. Classé en zone um du plu de saint-denis, ce terrain vous permet de réaliser une construction en r + 1+combles. Le raccordement au tout-à-l'égout est également possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 309 333 - greffe de saint denis) yann barral entrepreneur individuel 06 92 46 72 03 - réf. 919306.