Vente appartement 4 pièces 79 m² Saint-Vallier (71230)

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : En plein coeur de Montceau-Les-Mines, à deux pas de l'hôtel de ville, un agréable appartement de 126 m² avec le charme de l'ancien, un garage de 20,50 m², deux caves voûtée de 13 m² et 16 m², une dépendance de 30 m², et un balcon de 3 m². Le bien est idéalement placé, en plein centre ville et toutes ses commodités, ainsi que de la gare SNCF et du lycée général et technologique Henri Parriat, et à environ 3 minutes de l'école élémentaire Jacques Prévert et du collège Antoine de Saint Exupéry. Et pour les amoureux de la gastronomie, le restaurant 'Brochot Jérôme', anciennement étoilé Michelin, à moins de 2 minutes. Deux accès s'offre à vous : _ soit par le passage du salon de thé avec une porte avec digicode afin de parvenir à une appréciable cour, _ soit par le garage. Une pièce de 15 m² avec une belle hauteur sous-plafond de 2,85 m permet d'accueillir vos différents hôtes, puis une une belle entrée de pratiquement 10 m² dessert une cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec frigo américain 'Whirlpool', four et plaque encastrés 'Samsung', hotte 'Bosch', une première chambre 12 m² avec penderie et parquet bois appréciable, attenante à une salle de bain d'époque de 7,50 m², et une majestueuse pièce de vie de 32,50 m² baignée de lumière, toujours avec le charme du parquet bois, une cheminée, et un accès au balcon exposé Ouest pour profiter du charme de la ville. Un bel escalier en bois avec lumière à détection vous mène à l'étage,. Un palier de 3,50 m² dessert des combles aménageables de 24 m² environ, une seconde grande chambre de 18,50 m² avec placards de rangement ainsi qu'une pièce ou se trouve un WC sanibroyeur et un lave-main, et pour terminer, une troisième chambre de 15,50 m² avec deux placard de rangement, et bien entendu, toujours un planché bois. Chauffage gaz de ville individuel. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique, la chaudière gaz à condensation de marque professionnelle 'Chappee', l'assainissement des eaux usées via tout à l'égout, le fait de se trouver en plein centre de Montceau-Les-Mines, ainsi que le satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (E-E), sont des atouts supplémentaires. Profitez de Montceau-Les-Mines et ses alentours, à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-Brionnais : _ Paray-Le Monial à 30 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 35 minutes _ Marcigny à 50 minutes Péage Chalon-sur-Saône Sud à 30 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 35 minutes (direction Moulins et Clermont-Ferrand). Gare TGV du Creusot à 15 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ une famille _ une résidence secondaire _ un investisseur Alors n'attendez plus, contactez moi pour tout renseignement complémentaire et / ou une éventuelle visite de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montceau-les-mines (71300) ? Appartement lumineux de 108,5 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville découvrez ce bel appartement, classé énergétique c, situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement 500 mètres de la mairie et des commodités du centre-ville de montceau-les-mines. La copropriété se compose de 36 lots, dont 11 appartements, ainsi que des places de stationnement et des caves. Elle bénéficie d'un accès sécurisé par interphone, d'un garage souterrain fermé par porte motorisée et d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Spacieux et particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. Il comprend : un vaste hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée, grand salon baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² par une large baie vitrée, salle à manger, deux chambres confortables, salle d'eau entièrement rénovée, wc indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Prestations : volets roulants électriques, double vitrage, chauffage urbain, charges annuelles : 3 360 euros, comprenant le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, eau froide et l'ensemble des dépenses communes de la copropriété. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Les atouts : - excellent classement énergétique (dpe c) - appartement très lumineux et bien agencé - nombreux rangements - balcon de 10 m² - parking et cave - résidence sécurisée avec ascenseur - emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et des services une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de ce bien ! Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021 / 22 / 23) : entre 1 310 euros et 1 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 453646 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 114 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 3130 euros. Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.