✨ CENTRE-VILLE – À 2 PAS DE LA GARE – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE VERCORS ✨

Et si cette rentrée était le bon moment pour créer votre appartement, plutôt que d'acheter celui de quelqu'un d'autre ?

À quelques pas seulement de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 4ᵉ étage, avec un véritable atout : une vue spectaculaire sur le Vercors.

Ici, pas de rénovation récente que vous allez payer sans forcément l'aimer.

L'appartement est entièrement à rénover.

Vous partez donc d'une véritable page blanche pour imaginer un intérieur qui vous ressemble : cuisine ouverte ou séparée, belle pièce de vie, chambres, espace bureau, rangements… à vous de créer votre projet.

L'immeuble, construit en 1964, bénéficie d'une copropriété entretenue et d'un syndic sérieux.

Les + qui font la différence : Centre-ville Gare à proximité immédiate Vue magnifique et dégagée sur le Vercors Place de stationnement dans un parking fermé Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied Appartement 4 pièces à réinventer entièrement Vous ne payez pas une rénovation faite pour quelqu'un d'autre : vous créez la vôtre.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante : emplacement + vue + potentiel de transformation.

Et surtout, imaginez votre quotidien : sortir de chez vous, rejoindre la gare à pied, profiter du centre-ville… puis rentrer et retrouver cette vue sur le Vercors.

Vous avez envie de voir ce que cet appartement pourrait devenir ?

Contactez-moi pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( + eau chaude et chauffage ) : 1878€ soit 156€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.

955425.