Appartement 4 pièces à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Découvrez dans notre agence Druot immobilier, cet appartement de type 3 / 4 en duplex avec cave, situé en coeur de village, au 2ème étage d'un petit immeuble calme. Au 1er niveau, 1 cuisine salle à manger, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1wc independant. Au 2nd, 1 pièce bureau 1 chambre et 1 wc. Possibilité de décloisonner pour réunir une pièce de vie cuisine séjour de 37 m² avec de nombreuses ouvertures. Ensemble à rafraichir. Belle luminosité. Grande cave. Possibilité d'inclure les combles dans la vente. Très bel emplacement, pour un joli projet locatif ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Imaginez. un appartement lumineux, fonctionnel, où tout se fait à pieds : écoles, commodités, vie du centre ville. avec une grande cour privative pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité ! Situé de plain-pied, cet appartement offre une circulation fluide et agréable, idéale pour un quotidien confortable. Il se compose de 2 chambres et un bureau (parfait pour du télétravail ou une chambre d'appoint), et de volumes biens pensés. Lumineux et bien agencé, quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre à votre goût. Le tout au sein d'une petite copropriété calme, composée de 4 appartements. Un bien rare, aux multiples possibilités : idéal pour un premier achat, un investissement locatif sécurisé ou encore un projetd e retraite, grâce à son plain-pied, sa proximité immédiate du centre du village et sa fonctionnalité. Référence agence : 1403.

Venez découvrir cet appartement situé aux pieds des pistes de ski de la station familiale Aveyronnaise de Brameloup, niché au cœur d'un environnement forestier préservé offrant un cadre exceptionnel tout au long de l'année, les amoureux de l'Aubrac seront servis : randonnées, pêche, ski, VTT. Cet appartement de plain-pied récemment réhabilité conserve la mémoire du lieu, l'empreinte de l'ancien restaurant se lit encore dans le volume de sa pièce de vie au dimension conviviale. Ce bien entièrement réhabilité avec goût en 2020 offre : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, un WC séparé, un local pour entreposer le matériel de ski, un atelier, sans oublier une terrasse à la superficie confortable. Vous l'aurez compris cet appartement se prête parfaitement aux moments en famille ou entre amis, tout comme à la location occasionnelle à tout moment de l'année. Il peut être proposé entièrement meublé sans supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Venez découvrir ce charmant appartement en duplex d’une superficie d’environ 160,40 m² (loi Carrez), idéalement situé au centre de Sévérac d’Aveyron et à proximité immédiate de tous les commerces et services. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il se compose d’une entrée d’environ 13,8 m² menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 51 m², agrémentée d’un poêle à granulés récent (2022) et prolongée par une loggia fermée avec baie vitrée coulissante. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine d'environ 23,9 m² ouverte sur le salon offre un bel espace modulable, parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Vous bénéficierez en complément de combles d’environ 70,7 m² à aménager selon vos envies. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété complète ce bien. N'hésitez pas à contacter Stéphanie-DACCORD-au-06 81 21 82 11- pour une visite ou pour de plus amples renseignements.

Situé au coeur du village de sévérac le château, dans le quartier de la gare, cet appartement de type 4 traversant, entièrement rénové, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée. Au 1er étage : un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un wc indépendant. Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans les combles : une salle de détente. En annexe : un espace de stockage au fond de la cour arrière commune. Logement actuellement loué. Appartement rénové avec soin, situé a proximité des commerces et des services, idéal pour un investissement locatif.