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appartement 4 pièces 113 m2 à vendre à Roanne (42300)
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Vente appartement 4 pièces 113 m² Roanne (42300)
214 999 €

Appartement 4 pièces Roanne (42300)

L'agence Stéphane Plaza de Roanne vous propose cet appartement de type 5, idéalement situé dans une zone résidentielle de la commune de ROANNE, offre un accès aisé à toutes les commodités à proximité immédiate, notamment les commerces, les arrêts de bus, les écoles, et se trouve également à proximité de la gare. En plus de son emplacement stratégique par rapport à la rocade. Entièrement rénové, ce logement occupe le 1er étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Il présente une entrée spacieuse avec placard, un vaste séjour-salon de 45 m² intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon filant généreux de 15 m². La cuisine récemment aménagée et équipée ajoute une touche moderne à l'espace. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec un second balcon, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Pour plus de praticité, une cave et un grenier sont inclus, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, et les fenêtres à double vitrage en PVC ainsi que les volets roulants électriques contribuent à une isolation efficace. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie confortable, alliant modernité, fonctionnalité, et bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec la gare. De plus, un parking privatif à la résidence assure un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2882 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
  • Surface carrez : 113 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 164
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 882 €

A propos du prix de cet appartement

  • 214 999 € (soit 1 903 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 610 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 663_roa
Stephane Plaza Roanne

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