Appartement 4 pièces à vendre à Portet-sur-Garonne (31120)

L'agence Lamy Saint Michel vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 83 m². Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée il dessert une entrée, une cuisine séparée, un salon séjour donnant sur une belle terrasse. Le coin nuit s'articule sur trois belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement dispose également de 2 places de parking. Vendu loué, locataire en place depuis 2016, rentabilité brut à 5%. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 05 34 32 13 10 Réf. : GB000202936.

Portet residence la portesienne, appart type 4 à rénover. possibilité residence princiaple ou investissement locatif. Bon potentiel, clair, avec un peu de gout et quelques travaux vous en ferez un petit nid douillet !

Toulouse près Métro Bellefontaine et Médiathèque un appartement de type 4 en bon état comprenant une entrée, un séjour, balcon, une grande cuisine meublée, trois chambres, dressing, une salle de bains, un wc. Un garage individuel. Prix 113000 ? charges : 2160 ? /an chauffage et eau compris. Lots : 168.

Saint-Simon, quartier résidentiel au sud-ouest de Toulouse, offre un cadre de vie paisible et convivial. Sa proximité avec les grands axes routiers et le terminus du métro A facilite l'accès au centre-ville. La résidence Les Jardins de Saint-Simon s'intègre harmonieusement à son environnement. Arborant une architecture contemporaine, elle met en valeur le patrimoine culturel du Sud-Ouest avec ses façades en terre cuite et ses toitures en tuiles. Découvrez des appartements duplex 3 et 4 pièces, prolongé d'une terrasse et d'un jardin. Chambres spacieuses, WC séparés. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative. Livraison proche.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 en duplex de 80,5 m², situé au sein d'une charmante résidence récente de 2020, alliant confort moderne et prestations de qualité. Il bénéficie également de deux places de stationnement extérieures privatives. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse de 22 m², sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun et se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. Pour un confort optimal au quotidien, des toilettes indépendantes sont présentes sur chaque étage. Côté prestations, cet appartement saura vous séduire par ses équipements modernes : volets roulants électriques et aussi des fenêtres de toit Velux connectées. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse (Haute-Garonne) — Bel appartement de type 4, construit en 2009, idéalement situé à Saint Simon au sein d'une résidence sécurisée et fermée, proche de toutes commodités à pieds. D'une surface de 91,27 m², il se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Terrasse agréable, cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un local vélo collectif est également disponible. État général : bon. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2017 4694.

Coup de cœur Lacroix-Falgarde ! Idéalement situé en plein centre du charmant village de Lacroix-Falgarde, à seulement quelques minutes de Toulouse, ce magnifique appartement T4 de 105 m², entièrement rénové saura vous séduire dès la première visite. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation de qualité, ce bien offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse, chaleureuse et conviviale, avec une cuisine aménagée parfaitement intégrée au volume. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une grande salle d'eau moderne avec espace dressing, ainsi que d'une troisième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un bureau, une chambre parentale ou un espace invité. Atout rare et précieux en cœur de village : un espace extérieur privatif utilisé en petit jardinet ou en place de stationnement vient compléter ce bien. Ecoles et commerces sont accessibles à pied, un bien idéal pour un jeune couple ou une petite famille souhaitant vivre au coeur d'un village, tout en restant en périphérie immédiate de Toulouse. Chauffage / climatisation gainable. Petite copropriété de 2 appartements. Stationnement privatif Véritable coup de cœur en exclusivité agence ! À visiter sans tarder Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 800€ (eau inclue) Honoraires : 4,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €.

En exclusivité dans notre agence des Pradettes, Idéal colocation ou famille. À saisir Lumineux appartement T4 traversant de 74.02 m² à deux pas du métro. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il est composé comme suit : un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, deux loggias, une salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendantes. Charges prévisionnelles annuelles de 3004€ (eau et chauffage inclus). Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1070€ et 1500€, prix moyens des énergies indexés en janvier 2021 (abonnements compris). Copropriété de 570 lots dont 285 appartements sans aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr ".

Spécial investisseur ! Appartement T4 / T5 traversant en excellent état, vendu loué en colocation meublée avec un loyer global de 1 330€ charges comprises (2 chambres louées 450€ charges comprises en date du 10 Octobre 2024 et une chambre louée 430€ charges comprises depuis le 01 Juillet 2024). Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une loggia et un cellier. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). En copropriété de 252 lots (dont 126 appartements). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles de 2 138,68€ (eau + chauffage inclus). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Situé à Toulouse, au dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement de 4 pièces développe 96 m² Carrez et bénéficie d'une grande terrasse d'environ 43 m². Niché au 5e étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme au sein d'une copropriété soignée, idéale pour ceux qui recherchent confort moderne et tranquillité en ville. L'espace intérieur se compose d'un séjour convivial, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine équipée, formant un ensemble fonctionnel pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Les trois chambres permettent d'organiser aisément la vie de famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la partie nuit pour plus de confort au quotidien. Ouverte sur le séjour, la grande terrasse est un véritable prolongement de l'appartement. Sa surface généreuse laisse la place à plusieurs ambiances : coin repas, espace détente, plantes et jardinières… Un atout rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en restant dans un environnement calme. Le parquet massif au sol, la climatisation, les placards intégrés et la présence d'une buanderie renforcent encore la praticité de l'ensemble. L'immeuble propose des prestations actuelles : double vitrage, bonne isolation, fibre optique, ascenseur et parties communes entretenues. L'appartement dispose également d'une cave pour le rangement et d'une place de stationnement, un vrai plus pour le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière apportent une gestion autonome des consommations. L'ensemble est en bon état général et permet d'emménager sereinement, tout en gardant la possibilité d'adapter la décoration à vos envies. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours. L'arrêt de métro Bellefontaine (ligne de métro) se trouve à environ 500 m, facilitant les déplacements vers le centre de Toulouse. Plusieurs arrêts de bus sont facilement accessibles, comme Cheverry à environ 300 m, Rimont à environ 400 m et Place des Glières à environ 500 m, offrant une desserte variée selon vos trajets. Côté établissements scolaires, l'école maternelle publique Victor Hugo est à environ 200 m, tandis que l'école élémentaire publique Victor Hugo se situe à environ 300 m. Les écoles élémentaires publiques Simone Veil et Paul Dottin sont à environ 500 m, tout comme les écoles maternelles publiques Jean Gallia et Georges Bastide. Cet ensemble d'écoles à distance piétonne renforce l'agrément du quartier pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 242 € par an - Charges de copropriété : 170 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre toulouse - quartier bellefontaine -appartement t4 de 76 m² situé dans le quartier de bellefontaine à toulouse, à proximité immédiate des commerces, transports (dont le métro) et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t4 de 76 m² aux volumes généreux. Vous apprécierez son séjour spacieux et lumineux, sa cuisine fonctionnelle, ses trois chambres confortables et sa salle de bain. Ainsi qu'une salle à manger pouvant être transformée en quatrième chambre. Un agencement idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif optimisé. L'appartement est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Emplacement pratique, proche de tout, facilitant le quotidien des locataires. Prix : 95 990 euros honoraires : 5990 ttc inclus charge acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires dpe e ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439932 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 2995 euros. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 75 m² allie fonctionnalité et emplacement stratégique. Un bien idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif à haut rendement (potentiel colocation). Une entrée avec rangements mène à un séjour baigné de lumière. Une cuisine indépendante et fonctionnelle qui s'ouvre sur un balcon agréable. Un espace facilement modernisable pour créer un cœur de vie contemporain. Trois belles chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle constante. Un balcon exposé Plein Sud, véritable bain de soleil avec une vue dégagée et apaisante sur le parc de la copropriété. Un parking aérien et une cave privative en sous-sol. À proximité immédiate de toutes les commodités pour un quotidien facilité. ( Métro, bus, écoles, commerce. ) Grâce à ses 3 chambres et sa configuration, ce bien répond à une forte demande locative, notamment pour de la colocation étudiante ou jeune actif, garantissant une excellente rentabilité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1868.

Villeneuve Tolosane Appt 88 m² + terrasse 63 m² + 2 pkg boxables Cet appartement exceptionnel vous est présenté par Pascal Guélé o6.62. 22.47. 84 : Au sein d'une résidence sécurisée récente, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 88 m² en dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur les Pyrénées, depuis la terrasse de 63 m² exposée Sud équipée d'une pergola bio climatique. Lumineux (triple exposition), cet appartement saura vous ravir avec ses beaux volumes et ses prestations. Une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et accès sur la terrasse par une baie vitrée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble double vasque, toilettes séparées, placards de rangements et cellier. En sous-sol accessible par ascenseur, 2 places de parking avec prise électrique et éclairage (boxables) viennent compléter l'ensemble. Les plus : aucun travaux à prévoir (garantie décennale), cuisine équipée, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, garage fermé. DPE B 75 KWh / m² / an GES B 10 KgCO² / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette appartement vous est présenté au prix de 320 000 euros FAI, dont 12 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur, par Pascal Guélé (EI), o6.62. 22.47. 84, Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Côté Parc à Villeneuve-Tolosane, cet appartement T4 de 85,76 m² offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. L'entrée avec dégagement et placards dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Les chambres donnent accès à une loggia exposée Est. Une salle de bains, un WC indépendant avec espace buanderie complètent l'ensemble. En sous-sol, deux places de stationnement privatives et sécurisées sont incluses. Côté extérieur, parc à jeux à quelques pas du logement avec épicerie, boulangerie, écoles et arrêt de bus. La résidence dispose d'un local à vélos commun situé à l'entrée. Copropriété : 70 lots d'habitation, 88 lots de stationnement / garages, soit 158 lots au total. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse Gironis appartement T4 de 67 m² carrez avec 4 Chambres. Située à proximité du centre de Toulouse, cet appartement T4 des années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Il est composé de quatre chambres, deux salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un rendement potentiel estimé à 20 %. Commerces, écoles, université Jean Jaurès, transports en commun et accès rapide au périphérique à proximité. Le propriétaire va rafraîchir l'appartement, il n'y aura rien à prévoir investissement clés en main. Contactez-nous pour organiser une visite ! Certains appartements sont en procédure d'enchères suite impayés trop important Référence agence : 6261.

Idéal colocation ou résidence principale, cet appartement T4 traversant de 74,32 m² au dernier étage constitue une belle opportunité. Situé à deux pas des commerces et au pied du métro, il jouit d'une jolie vue dégagée et d'une belle luminosité. En excellente état, il est idéalement agencé avec son entrée donnant sur séjour, sa cuisine séparée orientée vers le balcon sans vis-à-vis et ses toilettes séparées. Le coin nuit, à savoir les 3 chambres, la salle d'eau et le dressing sont bien à l'écart des pièces de vie. Une cave vient compléter ce lot. Classe énergétique D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). En copropriété de 456 lots (dont 211 appartements). Charges prévisionnelles annuelles de 2040€ (Chauffage, eau chaude / froide et gaz compris). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Grand appartement T4 avec grand jardin. Situé dans un environnement buccolique et agréable proche des lacs et du parcours de marche. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Toulouse Impasse de Londres un appartement T4 traversant, dans petite Résidence comprenant une entrée, placard, une cuisine aménagée, un séjour sur balcon, trois chambres, une salle de bains, toilette. Une cave, un parking aérien commun.

Découvrez cette résidence proposant des appartements du 2 au 4 pièces, prolongés par un espace extérieur et disposant d'un parking. Idéalement située proche des commodités (écoles, commerces et université) et des transports en commun.

Appartement t4, traversant, en bon état, 68 m² + 2 balcons + cave. Il se compose d' une entrée, un séjour de 20 m² sur balcon, une cuisine équipée sur balcon, 3 chambres, une sdb, et un wc. Idéal investisseur. Près de toutes commodités. Facs, commerces, transports, rocades. Ref 3397. Prix : 78 000 ? Charges : 2400 ? Lots : 90.

À Saisir sans tarder prix ferme non négociable Lumineux appartement T4 de 73,51 m² (ascenseur) en résidence sécurisée avec espaces verts. L'appartement comprend : un hall de réception qui dessert un agréable séjour de 21,40 m², un salon (avec placard) pouvant être agencé en troisième chambre, une cuisine aménagée séparée avec balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Loggia donnant accès au séjour et à une des chambres. Un garage avec cellier au sous / sol viennent compléter ce lot. Toutes les commodités sont à proximité, idéal pour faire une colocation. Charges prévisionnelles annuelles de 2413€ (eau et chauffage inclus). La copropriété de 250 lots n'a aucune procédure en cours. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr". Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé dans la charmante ville de Toulouse (31100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants la proximité des commodités et des points d'intérêt locaux. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun (bus, métro, tramway et téléo) et des accès rocades, ce bien profite d'un cadre de vie agréable au cœur de la ville rose. À l'extérieur, ce bien présente un atout majeur avec une place de parking numérotée en sous-sol, assurant praticité et sécurité pour les résidents. De plus, un cellier est disponible pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et sans vis-à-vis. La copropriété dispose d'un grand parc extérieur arboré, agréable et calme. Venez découvrir cet appartement d'environ 75 m² entièrement rafraichi et rénové il y a quelques années. Il est composé de 4 pièces, dont 3 chambres dotées de placards. Le logement propose un salon / séjour ouvert sur une loggia, une cuisine séparée équipée avec accès à la seconde loggia, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque chambre offre un espace de vie confortable, avec une des chambres transformée en espace supplémentaire (modulable selon vos envies) et une des autres chambre bénéficie d'un accès à la loggia. Un bien spacieux et lumineux avec climatisation, idéal pour une vie urbaine pratique et confortable à proximité des points d'interêt de la ville rose. À découvrir sans trop tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde FLORENS, Tél. : 07 59 58 41 82, E-mail : mathilde.florens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994470391.

Une opportunité unique sur le marché. Idéalement situé au pied du métro, dans un secteur très recherché, cet appartement T4 se démarque par son emplacement premium et sa rareté. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 10 étages avec gardien, parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes. Le vaste séjour constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, attenante, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, idéale pour créer un espace de détente ou de réception supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif et d'un espace de rangement avec placard aménagé dans un petit couloir attenant, optimisant parfaitement les volumes. Les points forts : Emplacement exceptionnel au pied du métro Bien rare sur le secteur Résidence sécurisée avec gardien Appartement lumineux et bien agencé Véranda spacieuse, véritable pièce de vie en plus Balcon privatif Toutes commodités à proximité immédiate : écoles, collège, commerces, médecins Ce bien réunit tous les critères d'un achat de qualité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Coup de cœur assuré – À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida MEHTOUGUI, Tél. : 06 95 89 62 63, E-mail : farida.mehtougui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917784340.

Venez découvrir ce superbe appartement T4 en duplex de 82 m², niché au calme au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée. Un véritable havre de paix urbain qui combine parfaitement modernité, confort et fonctionnalité ! Poussez la porte et laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un bar convivial, invite au partage. Ce séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour vos cafés du matin ou vos dîners d'été. Le vrai plus de ce niveau ? Une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé pour les invités. À l'étage (l'espace nuit) : Le palier dessert deux grandes chambres confortables et lumineuses, une seconde salle de bain (avec baignoire cette fois, parfaite pour les enfants ou les moments de détente), et un second WC indépendant. Un grand placard intégré dans le couloir optimise intelligemment l'espace de rangement. Les prestations annexes : Deux places de parking fermées en sous-sol (un luxe rare en ville ! ). Une copropriété verdoyante avec de beaux espaces verts et un grand jardin intérieur. Un local à vélos sécurisé. Un secteur recherché pour sa tranquillité tout en restant proche de toutes commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamad HIJAZI, Tél. : 06 67 24 81 87, E-mail : mohamad.hijazi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850696261.

Dans le quartier de Lardenne, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 climatisé, en excellent état, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au deuxième étage, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse, de deux chambres avec balcon, d'une belle suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Deux places de parking fermées complètent ce bien. Construite en 2017, cette résidence récente est en très état général et parfaitement entretenue. Grâce à son DPE classé B, vous bénéficierez d'un confort optimal, été comme hiver, tout en profitant d'une faible consommation énergétique. Implanté dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 4 minutes du coeur du quartier, des commerces de proximité et des établissements scolaires, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, à quelques minutes seulement du centre-ville de Toulouse. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2680.88 euros. Nicolas STILLMUNKES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910293083 - TOULOUE.