Appartement 4 pièces à vendre à Pontivy (56300)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE À vendre – Appartement duplex 61,97 m² – Quartier Tréleau, Pontivy centre-ville Situé dans le quartier de Tréleau, à deux pas du centre-ville de Pontivy, cet appartement en duplex de 61,97 m² (loi Carrez) séduit par son emplacement privilégié, son fonctionnement optimisé et ses faibles charges. Nichée au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic bénévole, la résidence offre une ambiance conviviale et des frais de gestion très limités. Description du bien L'appartement s'organise de manière agréable : Au premier niveau : • une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, • une chambre confortable, • une salle d'eau avec WC. À l'étage : • un palier, un bureau parfait pour un espace de télétravail ou un coin lecture, • une seconde chambre exposée sud. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble — un atout rare dans ce secteur. Les atouts • Syndic bénévole → faibles charges de copropriété, • Immeuble soigné, aucun gros travaux à prévoir, • Appartement lumineux et fonctionnel, • Configuration en duplex offrant un charme de “petite maison de ville”, • Place de parking privative. Localisation & cadre de vie Le quartier de Tréleau est un quartier agréables de Pontivy : un secteur calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités : • commerces, écoles, équipements sportifs et services accessibles à pied, • centre-ville à quelques minutes seulement, • promenade du canal de Nantes à Brest et espaces verts à proximité immédiate, • accès facile aux axes routiers vers Vannes, Lorient et Loudéac. Pontivy, une ville attractive au cœur du Morbihan Pontivy séduit par son dynamisme et son cadre de vie équilibré : • un centre historique plein de charme, • une offre commerciale variée, • une vie associative et culturelle riche, • des structures sportives modernes, • et un accès rapide aux plages du Morbihan. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre Bretagne. Contact : Sylvie Le Mené – CAPIFRANCE immobilier 06 63 91 82 59 Pour tout renseignement ou convenir d'une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 925304.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Appartement de 58 m² en Centre-Ville de Loudéac. Nous vous proposons un appartement unique, lot en volumes, sans charges de copropriété, situé en plein centre-ville, offrant un accès indépendant et une proximité immédiate avec toutes les commodités et services. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, un atelier avec accès à une terrasse privative. Au rez-de-chaussée surélevé, un palier donne accès à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et le coin repas, ainsi qu'à deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison en ville, avec tous les avantages d'un appartement sans les inconvénients de la copropriété. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.