Appartement T4 avec balcon – Pont-de-Chéruy (38230)

À vendre, bel appartement T4 de 80,78 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au cœur d'une résidence récente de standing.

Il se compose d'un séjour lumineux de 32,93 m² avec accès à un balcon exposé Nord-Ouest (8,96 m²), d'une cuisine ouverte, de 3 chambres confortables (13,22 m² – 11,34 m² – 10,45 m²), d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie de prestations actuelles : double vitrage, chaudière individuelle au gaz, isolation performante (classe énergie C), garantissant confort et économies d'énergie.

Idéalement situé à Pont-de-Chéruy, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

Lyon est accessible en seulement 20 minutes.

Prix de vente : 260 000 € (honoraires charge vendeur) Disponibilité immédiate DPE : C (63 kWh / m². an) – GES : C (12 CO₂ / m². an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 460 € et 690 € (référence 2021).

Référence agence : A13-22.