Vente Appartement 4 pièces

Iad france - annie viaud vous propose : plaisir (78370) – t4 de 89 m² avec loggia | tout-à-pied | gros travaux payés !

Le gros plus financier : ravalement déjà voté et entièrement payé !

Profitez d’une résidence remise à neuf : les travaux d'isolation / ravalement de la façade ont été intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.

Un vrai gain sur votre budget !

Les points forts du bien : - espace de vie ultra-lumineux : grand double séjour traversant orienté plein ouest, prolongé par une agréable loggia couverte. (possibilité de créer très facilement une 3ᵉ chambre tout en conservant un bel espace salon).

Agencement & confort au quotidien : - 1 cuisine équipée séparée, moderne et fonctionnelle. - 2 chambres spacieuses. - 2 salles d'eau et 2 wc (idéal pour les matins en famille !

) rangements xxl : dressing, buanderie, cellier, cave privative et local à vélos pour une organisation parfaite. - électricité refaite à neuf et double vitrage.

Résidence sécurisée & budget maîtrisé : - copropriété très bien entretenue avec gardien sur place et magnifiques espaces verts. - charges « tout compris » : chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs inclus (fini la multiplication des factures et abonnements individuels !

).

Localisation idéale (tout-à-pied) : transports : gare à quelques minutes à pied (ligne n direct paris-montparnasse).

Commodités : écoles, collèges et tous commerces accessibles directement à pied.

Un bien complet, fonctionnel, très économique en prévision d'achat et prêt à vous accueillir.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Je reste ouverte au partage inter cabinet si vous disposez d’un acquéreur qualifié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.08€ par mois (soit 3805 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.