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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Paris 9 (75009)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Paris 9 (75009)
975 000 €

Appartement 4 pièces Paris 9 (75009)

Iad France - Milene TIMUKS (07 66 11 82 48) vous propose : Paris IX, idéalement situé entre les rues des Martyrs et Cadet, venez découvrir ce bel appartement traversant dans un immeuble Haussmannien, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme et très bien entretenue. Seul sur le palier, cet appartement lumineux de 87,60 m² carrez, se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon avec parquet point de Hongrie, moulures, belles fenêtres (silence 44,2 / argon / ITR). suivi d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la cour, d'un couloir desservant deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième ), une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des toilettes séparées. Les points forts : - très faibles charges : 100€ / mois (chauffage et eau chaude individuels) - aucun travaux à prévoir (immeuble et appartement) - hall d'entrée sécurisé (sas avec badge / digicode à l'intérieur et visiophone à l'extérieur) - plan modulable - un appartement par palier - charme de l'ancien - proche des transports et des commerces Entièrement rénové, il vous séduira par son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milene TIMUKS EI (ID 36953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1880
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 540 et 2 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 290 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 975 000 € (soit 11 080 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1535625
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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