Bel appartement Haussmannien quartier Pereire / Courcelles / Ternes. Proche de tous commerces et marchés, restaurants, cinémas, parcs et jardins, transports, nombreux bus et métros. Bienvenue dans ce magnifique appartement traversant avec balcon, au cœur de Paris, proche de l'Arc de Triomphe, offrant des volumes généreux et un charme typiquement Haussmannien. Spacieux séjour double lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. Hauteur sous plafond de 3 mètres, grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Cheminée fonctionnelle pour une ambiance chaleureuse et cosy. Parquet en point de Hongrie offrant une ambiance distinguée. 2 chambres avec placard, offrant un espace confortable pour se reposer. Cuisine équipée pour des repas en toute tranquillité. Salle de bains fonctionnelle avec espaces de rangement. Toilettes séparés pour plus de confort. Équipements supplémentaires : Buanderie avec lave-linge et placards pour une organisation optimale. Une chambre de service polyvalente avec électricité, chauffage et point d'eau, idéale pour créer un espace de travail, de détente, un atelier ou une chambre d'amis. Double cave saine et facile d'accès pour le stockage saisonnier. Cet appartement offre un cadre idéal pour accueillir une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Immeuble de standing. Gardien. Ascenseur. Parties communes entièrement refaites en 2023. Je suis à votre écoute quand vous le souhaitez, visites à votre convenance tous les jours y compris samedi et dimanche. BEnEdicte C. Capifrance 06 10 28 42 55 Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 6800€ soit 566€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 845457).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Jardin

Standing

Gardien
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 101 m²

Surface carrez : 100 m²

Surface du séjour : 38 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1907

A rafraichir

Etat general : BON ETAT GENERAL, à rafraichir. PARTIES COMMUNE
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports