Iad France - Yanyan He (06 67 79 23 17) vous propose : Magnifique Appartement de Prestige au COEur de Paris 16ème Situé dans l’un des quartier les plus prisés de la capitale, Limite Chaillot sur la Rue de Longchamp dans le 16ème arrondissement, cet exceptionnel appartement F4 offre un cadre de vie idyllique pour ceux en quête d’exclusivité et de raffinement. À quelques pas seulement des établissements prestigieux tels que l’école JANSON SAILLY, et entouré par les commodités les plus recherchées incluant commerces de luxe, le Jardin du Trocadéro, l’aquarium de Paris, la Tour Eiffel et l’Arc de Triomphe, ce bien représente une opportunité rare d’habiter au cOEur du rayonnement parisien. Ce bien traversant et charment, situé au 5ème étage d’un immeuble de 6 étages, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Sud / Nord. Il se compose d’un séjour spacieux d’environ 35 m² environ ouvrant sur un balcon ensoleillé plein Sud, offrant une immersion totale dans la lumière naturelle. L’espace nuit comprend trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle de douche et lavabo, offrant intimité et confort. Une des chambres bénéficie d’un dressing sur mesure, répondant aux besoins des plus exigeants. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée avec goût, conjuguant fonctionnalité et design. Pour compléter ce tableau de prestige, une salle de douche avec WC ainsi qu’une cave viennent enrichir ce bien. La possibilité de louer une place de parking à proximité directe ajoute une commodité essentielle à ce bien d’exception. Prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans aucun travaux requis, cet appartement est une invitation à poser vos valises dans un environnement de luxe, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie sans égal. Une résidence d’exception qui saura séduire les familles désireuses de s’établir dans un secteur de prestige au cOEur de Paris. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 442 € par mois (soit 5304 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He EI (ID 47516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Gardien
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.