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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Paris 13 (75013)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Paris 13 (75013)
640 000 €

Appartement 4 pièces Paris 13 (75013)

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces à rénover d'une surface de 86.11 m² Carrez, situé Rue Vandrezanne à Paris. L'appartement est situé au 12e étage avec quatre ascenseurs d'un immeuble de 1975 bien entretenu. Il donne sur un jardin exclusivement réservé à la copropriété et doté d'une aire de jeux. La résidence est également sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un gardiennage 24 / 24. Le bien se compose : D'une entrée avec rangements, d'un séjour de 19.60 m² exposé Nord, d'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres exposées est et nord-est de 13.15, 10.24, et 9.63 m² (possibilité de transformer la chambre 1 en double séjour), d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une double exposition nord / est et d'une vue imprenable sur Paris et ses monuments (Tour Eiffel, Invalides, Panthéon, Sacré Cœur…). Une cave complète ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Situé aux portes de la Butte aux Cailles et de sa vibrante vie de quartier, le bien est également à deux pas des écoles et de la Place d'Italie. Au pied de l'immeuble, le centre commercial Italie 2 offre de nombreuses commodités (magasins Carrefour et Naturalia, ouverture en septembre d'Ikea…). À proximité du Parc de Choisy et de la Place d'Italie (M5, M6 et M7) le bien est également proche des stations Tolbiac (M7) et Corvisart (M6). Le système de chauffage est : Collectif (chauffage urbain CPCU) Les charges de copropriété s'élèvent à 1755 € par trimestre. La taxe foncière est de 1574 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface carrez : 86 m²
Etage
  • 12e étage
  • Nombre d'étages : 30
Environnement
  • Orientation : Nord

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 7 020 €

A propos du prix de cet appartement

  • 640 000 € (soit 7 442 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 9259d1
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