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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Paris 12 (75012)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Paris 12 (75012)
885 000 €

Appartement 4 pièces Paris 12 (75012)

4 / 5p, 3 chambres. Villa du Bel-Air. L'agence Stéphane Plaza Vincennes vous présente en exclusivité ce superbe appartement familial de 4 / 5 pièces et 3 chambres situé dans le 12ème arrondissement de Paris. Vous retrouverez ce bien au troisième étage d'un immeuble situé au sein d'une charmante impasse pavée et fleurie, qui donne sur la paisible promenade de la petite ceinture. Lumineux et traversant, il est le résultat de l'union de deux appartements, garantissant ainsi une intimité rare sans voisins de palier. L'entrée dessert le spacieux séjour / salle à manger de 32 m² dont vous tomberez sous le charme, notamment grâce au parquet en bois massif, sa cheminée en marbre fonctionnelle, et ses trois grandes fenêtres offrant une exposition Ouest. Côté Est, vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce à la cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une surface confortable de 10 m², et rénovée sur-mesure en 2019 avec des matériaux haut-de-gamme (plan de travail en U et en marbre). 3 chambres de respectivement 11.5 m², 8.6 m² et 8 m², sont desservies par un dégagement suggérant la possibilité d'aménager un espace bibliothèque. Il vous donnera également accès à un W. C séparé. En complément, un dressing pouvant également faire usage de buanderie, assurant une parfaite organisation quotidienne. Enfin, une salle de bains vous laissera le choix entre douche et baignoire. Vous profiterez d'un environnement calme et paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, du périphérique, et des transports (T3a Alexandra David Néel à 2 mins à pied, stations Picpus (L6) et Porte de Vincennes (L1) à 8 minutes chacune). Une cave de 10 m² complète ce bien. Si votre recherche correspond à notre description, n'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin de visiter ce bien ! (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 1870
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 200 et 1 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 210 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 800 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 885 000 € (soit 10 412 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 926
Stéphane Plaza Immobilier Vincennes

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Appartement 4 pièces 90 m²
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