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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

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Vente appartement 4 pièces 80 m² Nogent-sur-Marne (94130)

350 000 €

Appartement 4 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Nogent sur marne, résidence du viaduc en limite du perreux, à proximité de l'école européenne léonard de vinci, des commerces, des bords de marne et transports (bus 114,120, 210. ), rer e (saint-lazare en moins de 30 mn) et à environ15 mn du rer a et à 3 mn à pied du futur métro grand paris express, port de plaisance, infrastructures sportives et scolaires (de la maternelle au lycée). Venez découvrir ce charmant 4 pièces traversant et lumineux ! Situé au 5ème étage avec ascenseur et gardienne, d'une résidence sécurisée et entourée d'espaces verts. Il vous offre; une belle entrée 4.40 m², un double séjour exposé sud de prés de 30 m², une cuisine indépendante aménagée avec cellier 9,15 m² + 4,034 m² + garde manger. La partie nuit est est desservie par un couloir avec rangements, deux belles chambres de 11,19 + 11,15 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un water-closets indépendant. L'appartement, bien que rare, très propre et d'un potentiel énorme par ses volume, il demande un petit rafraichissement de remise au gout du jour. Opportunité à saisir très vite. Stationnement libre à l'intérieur de la résidence, mais si besoin, nous avons également un parking couvert à la vente en sus du prix. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudia lopes, tél. : 06 24 41 57 05, e-mail : claudia.lopes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 853 372 555.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.