Iad France - Quentin Padiou (06 62 10 84 62) vous propose : Appartement d’exception niché au 5e et dernier étage d’un immeuble d’architecte livrée en 2022. Avec ses 84 m² environ, il vous accueille dans une ambiance contemporaine et vous fait profiter d'une triple exposition, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Dès votre arrivée vous serez séduit par l'agencement et les volumes de cet appartement. Deux terrasses bien exposées s'offrent à vous. La cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, est ouverte sur le salon séjour, créant ainsi un espace convivial pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. La partie nuit propose une chambre d’environ 15 m² environ disposant d'un dressing sur-mesure. La deuxième chambre bénéficie d’un grand placard et d’un volume confortable (12 m² environ). Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviette ainsi qu’un espace buanderie est aménagé pour votre confort quotidien. Cet appartement bénéficie également d’une place de parking boxable et d’un local vélo privatif. Le quartier est agréable, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement unique et rare ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 55 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Padiou EI (ID 63104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 4e étage
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 420 et 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.