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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Nantes (44100)
494 400 €

Appartement 4 pièces Nantes (44100)

Dans le prestigieux triangle d'or Procé, Canclaux, Zola. Découvrez cet appartement de standing, entièrement rénové, d'environ 86 m² situé au premier étage avec ascenseur. À l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie traversante de 38 m², donnant sur un balcon orienté sud, offrant une vue sans vis-à-vis avec en prime la jouissance du jardin de la copropriété sécurisé pour la tranquillité de tous. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis. Cet appartement peut être vendu entièrement meublé pour une installation sans tracas. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la copropriété sécurisée en sous-sol. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2608 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Procé Zola
Etat
  • Construit en 1950
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 120 et 1 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 608 €

A propos du prix de cet appartement

  • 494 400 € (soit 5 749 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 16 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1074235
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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