Iad france - céline supiot (06 62 43 46 66) vous propose : viager occupé sans rente (100% bouquet) à nantes finançable par un prêt bancaire hypothécaire. Manoir de malville / ascenseur / balcon / box ferme. Dans une résidence sécurisée entre beauséjour et sainte-thérese, bel appartement de 85 m² environ exposé sud comprenant une entrée qui dessert une cuisine séparée et son arrière cuisine, une pièce de vie double de 24 m² environ exposée sud avec son balcon, deux chambres et une troisième chambre ou salon de 11 m² environ, une salle d'eau avec wc, un wc séparé et une deuxième salle d'eau. Un garage fermé, une cave complètent cet appartement. Conditions de la vente : appartement occupée par une femme âgée de 73 ans (droit d’usage et d’habitation personnel et viager qui ne lui permet pas de louer la maison). Valeur vénale du bien : 363 000 €. Prix de vente : 187 600 € hai payé comptant (rente viagère : 0 € / mois). Indemnité en cas de libération anticipée définitive : 10 800 € à la remise des clés (somme réévaluée suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’insee). Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 175 400 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 48 % sans souci de gestion locative et d’impayés. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle céline supiot ei (id 3680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.