Iad france - corinne robin (06 82 28 93 05) vous propose : appartement 83 m² dans le triangle d'or avec terrasse découvrez ce magnifique appartement situé dans une impasse privée au calme absolu, dans le très prisé quartier guisth'au / canclaux. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et lycées. Vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie traversante de 33 m², exposée est / ouest ouvrant sur une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le magnifique parquet ajoute une touche d'élégance et de charme à l'ensemble. L'appartement dispose de deux grandes chambres, chacune avec accès sur un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. La charmante cuisine donne également sur un deuxième balcon. Un garage de 15 m² et une cave viennent compléter ce bien, vous offrant ainsi tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Le chauffage est inclus dans les charges. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement élégant et confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 367.33 € par mois (soit 4408 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corinne robin ei (id 63737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Parquet

Terrasse

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1957
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.