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appartement 4 pièces 101 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 101 m² Nantes (44000)
398 000 €
-7.66 %

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Iad france - céline roy (06 58 12 66 60) vous propose : nantes / hyper centre / exceptionnel / coup de coeur pour ce superbe appartement totalement rénové. Situé en hyper centre ville de nantes donnant sur une rue piétonne et sur cour intérieur, il se compose d'1 entrée, 1 bureau, de 3 chambres au calme et lumineuses, dont 1 avec son point d'eau et sa douche privative, d'1 superbe salon avec cuisine ouverte donnant sud-ouest, et d'1 spacieuse salle de bain (les wc sont séparés) en plus de l'appartement, vous bénéficiez d'un grand local vélo de 14 m² environ électrifié au rez de chaussée. L'appartement est au 3è étage par l'escalier d'un immeuble du xviiiè siècle totalement ravalé, donc vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Idem pour l'appartement. Pour nos amis investisseurs, la rentabilité brut est de 5,10% en location meublée, et de 9,6% en colocation ! Ses atouts : posez vos valises ! Sa situation en hyper centre de nantes avec tous les commerces, transports et services au pieds, sa luminosité, ses volumes et son calme et ses très faibles charges ! Mon conseil : coup de coeur assuré ! Faire vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle céline roy ei (id 80804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 982993388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1750
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 000 et 1 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 139 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 588 €

A propos du prix de cet appartement

  • 398 000 € (soit 3 941 € / m²)
    -7.66 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.66 % (-33 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1408641
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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