Vente appartement 4 pièces 131 m² Montluçon (03100)

Une opportunité rare. Idéal pour vivre et investir à la fois. C'est jamais tard pour activer une retraite confortable. Vous rêvez de vivre en centre-ville tout en générant un revenu locatif ? Cet appartement combine confort de vie et rentabilité, avec la possibilité de créer deux espaces distincts afin d'habiter l'un et louer l'autre, sans les travaux lourds. Situé au 3ème étage avec ascenseur de cette résidence dispose de 2 entrées sécurisées. Grand hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 5 chambres, lingerie de 7 m², salle de bain, salle d'eau avec wc contigu à une chambre, wc indépendant. L'appartement compte avec 6 placards, 1 dressing. Egalement vous pouvez choisir boire le café dans l'un de ses 3 balcons. Chauffage individuel, électrique à inertie, la marque de radiateurs siemens avec programmation individuelle, la salle d'eau et la salle de bain sont équipées de radiateurs sèche serviettes. Deux ballons d'eau chaude sanitaire. Au sous-sol, directement à la sortie de l'ascenseur vous comptez avec deux box contigus fermés et communicants, une pour un véhicule et l'autre pour être utilisé comme cave. L'appartement a été rénové en 2010, wc suspendu, la cuisine les aménagements dans la partie basse, une espace de lingerie, une buanderie très moderne et tout confort. Les points forts est la localisation car il est situé entourer de commerces, médecins, pharmacie, dentiste, infirmiers, supermarchés, vous pouvez y aller de partout à pied. Nous sommes à 300m des écoles. Le prix de l'appartement est de 140990euros fai charges vendeur les charges annuelles 3269euros dont 2456 euros sont parti de charges de l'immeuble. Dpe d 204kwh ges b 6kg co2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020e et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucia escoto, au 06 48 13 43 57 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucia escoto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983659418 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433263 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 3269 euros. Lucia escoto (ei) agent commercial - numéro rsac : 983659418 -.

Dans petite copropriété, appartement de caractère composé de 3 chambres, un grand séjour salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Cet appartement dispose également de 2 caves et d'un garage. Emplacement rare. Cadre exceptionnel. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Plein centre ville de Montluçon, maison composée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. En sous-sol, cellier, caves, buanderie. Jardin sur l'arrière clos, atelier. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Situé à Montluçon, cet appartement de 3 pièces d'environ 81 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble art déco avec ascenseur. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie soigné et confortable, avec de belles prestations qui mettent en valeur chaque espace. Sa luminosité, renforcée par l'étage élevé, crée une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Le bien dispose d'un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur directement depuis le séjour ou une autre pièce selon l'agencement. Vous bénéficiez également d'une cave d'environ 6 m², électrifiée, très pratique pour le stockage ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. L'ensemble s'inscrit dans un immeuble des années 1930, au cachet art déco apprécié, dont la rénovation intérieure de l'appartement vient parfaitement compléter le charme. L'appartement a été remis à neuf, avec une électricité aux normes et des équipements récents, ce qui en fait un logement prêt à vivre. La qualité générale peut être qualifiée de haut de gamme, tant par le soin apporté à la rénovation que par le confort proposé. Une visite virtuelle est disponible sur demande, permettant de découvrir l'appartement à distance et de mieux apprécier les volumes ainsi que la distribution des 4 pièces. Pour faciliter le quotidien, une possibilité de louer un garage à proximité immédiate est également mentionnée, offrant une solution de stationnement pratique dans le quartier. À proximité, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l'école maternelle Town De Montlucon à environ 100 m, le collège Jules Ferry à environ 200 m, ainsi que l'École Élémentaire Publique Balzac à environ 400 m. Les familles apprécieront également la présence de la Nursery School Paul Fort à environ 400 m, de l'Institution Sainte Louise De Marillac et de l'école Sainte Philomène, toutes deux situées à environ 700 m. Côté cadre de vie, le Jardin Wilson se trouve à environ 600 m, offrant un agréable espace vert pour se détendre. La desserte en transports est facilitée par la gare de Montluçon, à environ 200 m, qui permet de rejoindre facilement d'autres secteurs. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bureaux transformables en appartement – quartier recherché, à deux pas du centre-ville emplacement idéal : situé dans un quartier très prisé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet espace offre un cadre de vie agréable avec stationnement gratuit et facile à proximité. Description du bien : ce bien de 4 pièces au charme indéniable dispose d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement. Actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement être transformé en appartement selon vos envies. Il comprend : 4 pièces spacieuses, 1 wc, 1 dressing cuisine à créer (possibilités multiples selon configuration souhaitée) les atouts : quartier calme et recherché, stationnement gratuit à proximité, fort potentiel (idéal pour habitation ou profession libérale) beaucoup de charme et de cachet coup de cœur assuré pour les amoureux de biens à rénover selon leurs goûts ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et assurance immeuble) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 930874.

Au coeur du centre ville, appartement de 194 m² avec jardin privatif situé à deux pas du casino, des commerces et écoles. Pièce de vie de 57 m², cuisine équipée, 4 chambres dont une avec dressing et cabinet de toilette, salle de jeux avec climatisation, salle de bains, buanderie, salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7%.