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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente appartement 4 pièces 82 m² Marseille 8 (13008)

345 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 8 (13008)

Le CONTEMPORAIN - Appartement T4 de 81 m² + Balcons - 13008 LLinares immobilier vous propose : Le CONTEMPORAIN, un magnifique T4 de 81 m² avec balcons. Dès votre entrée vous admirerez la qualité de la rénovation complète de ce très bel appartement. Vous découvrirez un bel espace salon / séjour donnant sur une splendide cuisine ouverte entièrement équipée avec son électroménager neuf et ses nombreux rangements. Une première grande chambre avec sa large porte fenêtre donne accès à un balcon filant. De retour à l’entrée vous apprécierez les prestations haut de gamme de la salle de douche entièrement équipée de robinetteries encastrée et d'une très grande douche pour un confort optimal. Deux grands placards complètent l’entrée. Deux autres chambres spacieuses dont une avec une porte fenêtre donnent accès à un second balcon. L’ensemble des pièces sont équipées d’une climatisation gainable de la marque DAIKIN. Tous les équipements sont de qualité, rien n'a été laissé au hasard, une rénovation toute en élégance et raffinement. Parquet à bâton rompu dans l’ensemble de l’appartement, un éclairage pensé pour créer de belles ambiances. La situation géographique de ce bien en fait un atout majeur pour une famille en plein cœur de la ville. Accès au nouveau tramway et bus en bas de l’immeuble et un accès au Prado en moins de 5mn à pied. Possibilité d’acquérir ce bien meublé avec un mobilier haut de gamme neuf. Une cave privative située à l’entresol est incluse. À venir visiter sans tarder. DL / Contact Grégory AUBERT : 07 60 43 85 15 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1653euros (137euros / mois : parties communes, ascenseur, eau froide) - Taxe foncière : euros / an - Honoraires inclus de 4,3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 560euros et 800euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T4 de 81 m² - 13008 Marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Meublé

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 3e étage
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 3 m²
Environnement: Quartier : Périer
Sécurité: Interphone