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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)
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Vente appartement 4 pièces 78 m² Marseille 4 (13004)
425 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 4 (13004)

L'office immobilier M-OI Marseille 4ème vous présente à la vente ce lumineux T3 / 4 de 78 m² avec deux balcons. Au cœur du 4ème arrondissement, cet appartement se niche dans la résidence de standing Centre Park, dans le secteur recherché des Cinq avenues. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Tram, métro, bus) et du parc Longchamp, ainsi que la place Sébastopol et son marché. Ce bien traversant d'environ 80 m² offre une cuisine indépendante avec balcon, un vaste espace salon / salle à manger lumineux avec un second balcon, le tout bénéficiant d'une double exposition Nord / Sud.  Vous disposerez de deux confortables chambres avec la possibilité d'aménager simplement une troisième chambre selon vos besoins. L'appartement inclut une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Une pièce de stockage au dernier étage vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de l'ascenseur, offrant à la fois confort et accessibilité. Cet appartement représente une belle opportunité dans un quartier marseillais dynamique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. DPE en cours - À votre service : Alexandre MAIRESSE - 06 73 28 77 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4167-AMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 6 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 425 000 € (soit 5 449 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 4167-AMA
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